Immobilie verkaufen in 46562 Voerde Friedrichsfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 46562 Voerde Friedrichsfeld erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus idyllischen Wohngegenden und einer soliden Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anzieht. Die Lage in der Nähe des Ruhrgebiets und die naturnahe Umgebung machen Voerde Friedrichsfeld besonders attraktiv. In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Voerde Friedrichsfeld beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf ihrer Häuser oder Wohnungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46562 Voerde Friedrichsfeld
- Wohnung verkaufen in 46562 Voerde Friedrichsfeld
- Grundstück verkaufen in 46562 Voerde Friedrichsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 46562 Voerde Friedrichsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46562 Voerde Friedrichsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46562 Voerde Friedrichsfeld
Haus verkaufen in 46562 Voerde Friedrichsfeld
Der Verkauf eines Hauses in 46562 Voerde Friedrichsfeld kann sich je nach Typ und Lage des Hauses als attraktive Option erweisen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei die Architektur von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reicht. Die Preise für Häuser in Voerde Friedrichsfeld variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Ausstattung, Grundstücksgröße und Energieeffizienz. Generell gilt, dass gut ausgestattete Immobilien in gepflegter Lage eine höhere Nachfrage genießen und entsprechend teurer sind. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur sowie naturnahen Erholungsgebieten macht Voerde Friedrichsfeld zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 46562 Voerde Friedrichsfeld
Die Hauspreise in 46562 Voerde Friedrichsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Voerde Friedrichsfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46562 Voerde Friedrichsfeld
Der Wohnungsmarkt in 46562 Voerde Friedrichsfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in diesem beschaulichen Stadtteil sind Wohnungen hier besonders begehrt. Einfamilienhäuser und gut gepflegte Eigentumswohnungen sind die beliebteste Wahl, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage. Ferienwohnungen oder Immobilien in unmittelbarer Nähe von Naturgebieten wie dem Rhein oder dem Wesel-Datteln-Kanal locken zudem Käufer an, die Wert auf Erholung und Freizeitmöglichkeiten legen. Verkäufer können daher gute Preise erzielen, wenn sie ihre Immobilie in einem gepflegten Zustand und zu einem marktgerechten Preis anbieten.
Wohnungspreise in 46562 Voerde Friedrichsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46562 Voerde liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46562 Voerde Friedrichsfeld
In der Region 46562 Voerde Friedrichsfeld, die sich durch ihre naturnahe Landschaft und dennoch gute Verkehrsanbindung auszeichnet, zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen schätzen die ruhige, aber gut angebundene Lage als idealen Wohnort. Dabei steht jedoch einem kontinuierlichen Interesse an Bauplätzen ein eher begrenztes Angebot gegenüber, was die Preise tendenziell stabil hält. Neue Bauprojekte scheinen sich in den letzten Jahren eher sporadisch zu entwickeln, was darauf hinweist, dass es zwar Investmentmöglichkeiten gibt, diese jedoch nicht im Überfluss vorhanden sind. Infolgedessen bleiben Grundstücke in Voerde Friedrichsfeld begehrt und versprechen eine stabile Wertentwicklung.
Grundstückspreise in 46562 Voerde Friedrichsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46562 Voerde liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 213300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46562 Voerde Friedrichsfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Voerde Friedrichsfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46562 Voerde Friedrichsfeld
Voerde Friedrichsfeld liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets und zählt zur Stadt Voerde im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil bietet eine ruhige Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Dinslaken Nord (A59 und A3) ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem verfügt Friedrichsfeld über einen Bahnhof, der eine wichtige Verbindung ins Umland darstellt, insbesondere zu den benachbarten Städten und Orten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Voerde Friedrichsfeld liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dinslaken, Wesel, und Duisburg, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten bereitstellen. Darüber hinaus sind die Gemeinden Hünxe und Rheinberg ebenfalls leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A3 und A59 in unmittelbarer Nähe verlaufen und somit nicht nur schnelle Verbindungen zu den benachbarten Städten, sondern auch zu weiter entfernten Metropolen wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. Über den Bahnhof Friedrichsfeld kann man zusätzlich regionale Zugverbindungen nutzen, die eine bequeme und umweltfreundliche Alternative zum Auto darstellen.
Aktuell leben in Friedrichsfeld 36196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46562 Voerde Friedrichsfeld
In der Region 46562 Voerde Friedrichsfeld bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das malerische Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Grünflächen, wie der Bürgerpark Friedrichsfeld, Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Sportlich aktive Menschen finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, um sich fit zu halten. Darüber hinaus sorgen verschiedene Kulturveranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen in der Umgebung, für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region gibt es auch interessante Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das Freizeitbad Voerde Spaß und Entspannung für die ganze Familie mit verschiedenen Schwimmbecken und einer Saunalandschaft. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Für den täglichen Einkauf und mehr stehen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen in Friedrichsfeld zur Verfügung. Der Wochenmarkt in Voerde und verschiedene lokale Events bieten die Möglichkeit, regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst zu entdecken. Insgesamt besticht die Region durch eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen.
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