Immobilie verkaufen in 46562 Voerde Mehrum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46562 Voerde Mehrum stellt angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine vielversprechende Möglichkeit dar. Voerde Mehrum, eingebettet am Niederrhein, profitiert von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum aufgrund seiner angenehmen Lebensqualität und günstigen Lage. Die Region verzeichnet stabile Wertsteigerungen bei Immobilien, was Eigentümer vor die spannende Herausforderung stellt, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die entscheidenden Faktoren und regionalen Besonderheiten nahegebracht, die Sie bei Ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten. Sie erfahren, wie sich der Markt entwickelt hat und welchen Einfluss dies auf Ihre Verkaufsstrategie haben kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46562 Voerde Mehrum
Der Immobilienmarkt in 46562 Voerde Mehrum bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen der Käufer gerecht werden. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und vereinzelt auch Stadtvillen. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit zeitgemäßen Energiestandards bis hin zu charmanten Bestandsimmobilien im klassischen Stil. Käufer können sich auf eine stabile und attraktive Preisentwicklung einstellen, die abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts variiert. Die Preise für Häuser in Voerde Mehrum spiegeln die wachsende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität der Region wider, wobei die Marktbedingungen eine solide Investition darstellen.
Hauspreise in 46562 Voerde Mehrum
Die Hauspreise in 46562 Voerde Mehrum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46562 Voerde Mehrum
Der Wohnungsmarkt in Voerde Mehrum bietet durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Essen attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. In dieser ruhigen und dennoch gut erreichbaren Region sind vor allem modernisierte, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Auch familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern und Zugang zu Grünflächen oder Spielplätzen finden reges Interesse. Die Nachfrage nach energieeffizienten und barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, was auf eine zunehmende Sensibilisierung der Käufer für Nachhaltigkeit und komfortables Wohnen hinweist. Verkäufern bieten sich somit gute Chancen, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 46562 Voerde Mehrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46562 Voerde liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46562 Voerde Mehrum
Der Verkauf von Grundstücken in 46562 Voerde Mehrum gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort, was Mehrum zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der wachsenden Nachfrage Schritt, sodass Bauwillige oft geduldig sein müssen, um das passende Grundstück zu finden. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in den letzten Jahren eine moderate Zunahme zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger bestehende Lückenfüller oder Umwidmungsflächen nutzen, um neue Wohnquartiere zu errichten. Die infrastrukturellen Vorzüge und die reizvolle Umgebung tragen zusätzlich dazu bei, dass die Region weiterhin an Beliebtheit gewinnt.
Grundstückspreise in 46562 Voerde Mehrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46562 Voerde liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46562 Voerde Mehrum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Voerde Mehrum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46562 Voerde Mehrum
Voerde Mehrum liegt im schönen Niederrhein und gehört zur Stadt Voerde im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung, durchzogen von Feldern und Wiesen, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bietet. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Rhein eine reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Voerde Mehrum zeichnet sich durch eine gute Mischung von dörflichem Charakter und Nähe zu größeren Städten aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Duisburg, Wesel und Dinslaken, die innerhalb kurzer Zeit erreicht werden können. Besonders Dinslaken ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Voerde Mehrum ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B8 und B58 sowie die Autobahnen A3 und A59 ist man schnell in den umliegenden Städten oder auf dem Weg ins Ruhrgebiet. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch Busse und Bahnen, die regelmäßig zwischen den Ortschaften und größeren Städten pendeln.
Aktuell leben in Mehrum 36196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46562 Voerde Mehrum
Voerde Mehrum, ein charmantes Örtchen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung entlang des Rheins lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche kleine Cafés und Restaurants zur Einkehr einladen. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Sportvereine und ein Freibad ergänzt, das in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung sorgt. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben beleben und Besuchern spannende Erlebnisse bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Voerde Mehrum gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Naturpark Hohe Mark Wander- und Radwege durch abwechslungsreiche Landschaften, während der Auesee in Wesel ideale Bedingungen für Wassersportler und Badefreunde bietet. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch der vielseitigen Museen und historischen Stätten, wie dem Xantener Dom oder dem RömerMuseum. Das Einkaufszentrum CentrO in Oberhausen ist eines der größten Einkaufsparadiese Europas und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Wer es lieber ruhiger mag, kann in den zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen der Region entspannen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region um Voerde Mehrum zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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