Immobilie verkaufen in 46537 Dinslaken Bruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 46537 Dinslaken Bruch zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und die attraktive Wohnqualität aus. Mit einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, gut ausgebauter Infrastruktur und naturnahen Erholungsoptionen bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was für viele Eigentümer den optimalen Zeitpunkt für einen Verkauf darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Dinslaken Bruch erläutert, um sowohl Käufern als auch Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46537 Dinslaken Bruch
Das Haus verkaufen in 46537 Dinslaken Bruch kann eine spannende Möglichkeit sein, um von der attraktiven Immobilienlage in dieser Region zu profitieren. In Dinslaken Bruch finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen. Die Preise für Häuser in dieser Region reflektieren die hohe Nachfrage und die Qualität der Immobilien. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, der bauliche Zustand und die Ausstattung des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Zudem beeinflussen die Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln den Marktwert erheblich. Wer plant, ein Haus in Dinslaken Bruch zu verkaufen, sollte sich daher gut informieren und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 46537 Dinslaken Bruch
Die Hauspreise in 46537 Dinslaken Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dinslaken Bruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46537 Dinslaken Bruch
Der Wohnungsmarkt in der Region 46537 Dinslaken Bruch ist derzeit recht lebhaft, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen in ruhigen und grünen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Besondere Begehrtheit genießen dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über energieeffiziente Standards verfügen. Familien und Berufstätige suchen vermehrt nach größeren Einheiten mit drei bis vier Zimmern, während Singles und junge Paare oft nach kleineren, aber gut ausgestatteten Wohnungen Ausschau halten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein dynamisches Preisniveau aus, wobei zentrale Lagen und gute Verkehrsanbindungen zusätzliche Pluspunkte darstellen. Wer seine Wohnung in Dinslaken Bruch verkaufen möchte, sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und eine marktgerechte Preisgestaltung achten, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu erhöhen.
Wohnungspreise in 46537 Dinslaken Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46537 Dinslaken liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46537 Dinslaken Bruch
Der Immobilienmarkt in 46537 Dinslaken Bruch zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was sich vor allem durch die attraktive Lage der Region erklären lässt. Die urbanen Annehmlichkeiten kombiniert mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten ziehen viele Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Konkurrenzdruck unter Käufern führt. Diese Knappheit treibt die Preise entsprechend in die Höhe. Aktuell wird in der Region einiges gebaut, um die gestiegene Nachfrage zu bedienen, doch die Neubauten können den Bedarf bisher nicht vollständig decken. Bauträger und Investoren verfolgen aufmerksam die Entwicklungen und bemühen sich, neue Bauprojekte zu initiieren, um das Angebot nach und nach auszubauen.
Grundstückspreise in 46537 Dinslaken Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46537 Dinslaken liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 415800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46537 Dinslaken Bruch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dinslaken Bruch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46537 Dinslaken Bruch
46537 Dinslaken Bruch befindet sich im nordwestlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und liegt malerisch zwischen urbanen Zentren und naturnahen Gebieten. Dinslaken Bruch ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten sowie Grünflächen, die den Anwohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit wird durch mehrere Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse gewährleistet, die das Gebiet mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 46537 Dinslaken Bruch befinden sich Städte wie Duisburg, Oberhausen, Bottrop und Wesel. Diese urbane Nachbarschaft ermöglicht eine gute Vernetzung mit wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 und A59 sowie mehreren Bundesstraßen exzellent, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut sind. Die Deutsche Bahn und lokale Buslinien bieten zudem umfangreiche Verbindungen, die das Pendeln und Reisen in die nahegelegenen Städte erleichtern. So ist Dinslaken Bruch ideal sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Aktuell leben in Bruch 67762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46537 Dinslaken Bruch
In der Region 46537 Dinslaken Bruch bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Naherholungsgebiet Rotbachsee ist ein beliebter Ort für Spaziergänger und Radfahrer, die sich an der frischen Luft erholen möchten. Für Sportbegeisterte steht das Freizeitbad Hiesfeld zur Verfügung, das nicht nur Schwimmen, sondern auch Sauna und Wellnessangebote bereithält. Familien können im nahegelegenen Burgtheater Dinslaken kulturelle Veranstaltungen genießen, während Naturfreunde im angrenzenden Rotbachwald auf ihre Kosten kommen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Im Neutor Galerie Einkaufszentrum findet man eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Gastronomie. Zusätzlich gibt es in der Hünxer Straße und Umgebung zahlreiche kleinere Fachgeschäfte, die ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen garantieren. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen wie das Stadtfest tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und machen Dinslaken Bruch zu einem lebendigen Ort mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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