Immobilie verkaufen in 46149 Oberhausen Stadtmitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 46149 Oberhausen Stadtmitte erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Oberhausen, bekannt für sein pulsierendes Stadtleben und seine attraktiven Wohngebiete, zeigt derzeit einen lebhaften Immobilienmarkt. Mit steigender Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen und Häusern, hat sich die Stadtmitte als begehrter Standort etabliert, der sowohl Familien als auch Investoren anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberhausen Stadtmitte beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends, preislicher Entwicklungen und wertvoller Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46149 Oberhausen Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 46149 Oberhausen Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 46149 Oberhausen Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 46149 Oberhausen Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46149 Oberhausen Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46149 Oberhausen Stadtmitte
Haus verkaufen in 46149 Oberhausen Stadtmitte
Das Haus verkaufen in 46149 Oberhausen Stadtmitte kann eine lukrative Angelegenheit sein, besonders wenn man die Angebote und Nachfragen der Region berücksichtigt. In Oberhausen Stadtmitte werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Stadthäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Bauweisen bis hin zu innovativen Neubauten, die oft mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in der Region sind dabei sehr variabel und hängen von mehreren Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Oberhausen Stadtmitte in den letzten Jahren jedoch angestiegen, was auf die zentrale Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Dies macht den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Hauspreise in 46149 Oberhausen Stadtmitte
Die Hauspreise in 46149 Oberhausen Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46149 Oberhausen Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 46149 Oberhausen Stadtmitte ist derzeit sehr dynamisch und vielseitig. In dieser zentralen Lage sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen besonders gefragt. Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Aufzüge und Tiefgaragenstellplätze verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem zieht die Nähe zu Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln viele Interessenten an. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen sind seltener und daher ebenfalls stark nachgefragt, insbesondere bei Familien und Anlegern. Die hohe Nachfrage führt zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, was den Wohnungsverkauf in dieser Gegend attraktiv macht.
Wohnungspreise in 46149 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46149 Oberhausen liegt bei 1846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46149 Oberhausen Stadtmitte
In der Region 46149 Oberhausen Stadtmitte ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was auf eine wachsende Bevölkerungszahl und eine verstärkte Urbanisierung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Innenstadtlage bereits gut erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut oder fest in Planungen eingebunden sind. Diese Knappheit erhöht die Attraktivität und den Wert der wenigen verfügbaren Grundstücke. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neubauprojekte umfassen sowohl Wohngebäude als auch kommerzielle Infrastruktur, was zusätzlich den Druck auf den Grundstücksmarkt verstärkt.
Grundstückspreise in 46149 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46149 Oberhausen liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46149 Oberhausen Stadtmitte
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Stadtmitte suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46149 Oberhausen Stadtmitte
Der Stadtteil 46149 Oberhausen Stadtmitte liegt zentral im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verbindungsstraßen wie die A42 und die A516, die direkte Verbindungen zu anderen Großstädten und Industriestandorten ermöglichen. Der Hauptbahnhof Oberhausen bietet zudem umfassende Bahnverbindungen, die sowohl Regional- als auch Fernzüge umfassen, was Pendeln und Reisen erheblich erleichtert. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt sorgt für kurze Wege zu wichtigen städtischen Einrichtungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten wie dem Gasometer oder dem Einkaufszentrum CentrO.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Stadtmitte liegen Städte wie Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr, die ebenfalls wichtige Knotenpunkte im Ruhrgebiet darstellen. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch mehrere Autobahnanschlüsse und gut ausgebaute Bundesstraßen sichergestellt, die eine bequeme Erreichbarkeit dieser Nachbarstädte garantieren. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien eine hohe Flexibilität und Mobilität innerhalb der Region. Das Umland ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die für Freizeitaktivitäten und Erholung perfekte Voraussetzungen bieten.
Aktuell leben in Stadtmitte 8717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46149 Oberhausen Stadtmitte
In der Stadtmitte von Oberhausen, genauer gesagt im Bezirk 46149, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, ist ein zentraler Anlaufpunkt, wo man nicht nur shoppen kann, sondern auch zahlreiche Restaurants und Cafés findet, die zum Verweilen einladen. Direkt nebenan befinden sich weitere Attraktionen wie das SEA LIFE Oberhausen und das LEGOLAND Discovery Centre, die besonders bei Familien beliebt sind. Für kulturell Interessierte ist das Gasometer Oberhausen eine bedeutende Sehenswürdigkeit, die regelmäßig beeindruckende Ausstellungen beherbergt. Erholung finden die Bewohner und Besucher in den nahegelegenen Kaisergarten, einem weitläufigen Park mit einem Streichelzoo und herrlichen Spazierwegen.
Die Region um 46149 Oberhausen Stadtmitte bietet zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In der Nachbarstadt Mülheim an der Ruhr kann man beispielsweise die Ruhrgalerie besuchen, die oft Kunstausstellungen zeigt und kulturelle Veranstaltungen organisiert. Für Naturliebhaber bietet der Tetraeder in Bottrop eine wunderbare Aussicht über das Ruhrgebiet und ist sowohl bei Wanderern als auch bei Fotografen beliebt. Im nahegelegenen Duisburg lockt der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein stillgelegtes Hüttenwerk, das in einen Freizeitpark umgewandelt wurde und vielfältige Aktivitäten wie Klettern, Tauchen und Nachtwanderungen bietet. Diese zahlreichen Angebote machen die Region zu einem abwechslungsreichen Ausflugsziel für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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