Immobilie verkaufen in 46047 Oberhausen Bermensfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 46047 Oberhausen Bermensfeld stellt eine spannende und lukrative Möglichkeit dar, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Oberhausen ist bekannt für seine zentrale Lage im Ruhrgebiet und seine gute Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum verleiht den Immobilien in Bermensfeld zusätzliches Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen PLZ-Region zu beachten sind. Wir betrachten Markttrends, Preisentwicklungen sowie Tipps und Tricks, um den Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Bermensfeld
- Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Bermensfeld
- Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Bermensfeld
- Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Bermensfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Bermensfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Bermensfeld
Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Bermensfeld
Ein Haus in 46047 Oberhausen Bermensfeld zu verkaufen, kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Region eine Mischung verschiedener Haustypen bietet. In Bermensfeld finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Stile repräsentieren. Auch größere Mehrfamilienhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit, was die Vielfalt der angebotenen Immobilientypen unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich und hängen stark von Faktoren wie Größe, Alter und Lage des Objekts ab. Der Immobilienmarkt in Oberhausen Bermensfeld profitiert zudem von einer guten infrastrukturellen Anbindung und einer allgemein hohen Nachfrage nach Wohnraum, was sich ebenfalls positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Entsprechend kann der Verkauf eines Hauses in dieser Gegend eine gewinnbringende Entscheidung sein.
Hauspreise in 46047 Oberhausen Bermensfeld
Die Hauspreise in 46047 Oberhausen Bermensfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Bermensfeld
Der Wohnungsmarkt in 46047 Oberhausen Bermensfeld zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere durch die wachsende Attraktivität des Stadtteils für junge Familien und Berufspendler. Moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen sind in dieser Region besonders begehrt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht Bermensfeld zu einem beliebten Wohnort. Gut gepflegte Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das historische Flair der Stadt bewahren und dennoch modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Immobilien in Oberhausen Bermensfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 46047 Oberhausen Bermensfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46047 Oberhausen liegt bei 1869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Bermensfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 46047 Oberhausen Bermensfeld kann derzeit auf eine lebhafte Nachfrage treffen. Oberhausen, und insbesondere der Stadtteil Bermensfeld, hat in den letzten Jahren durch attraktive städtische und infrastrukturelle Entwicklungen an Beliebtheit gewonnen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist daher relativ hoch, was insbesondere auf die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zurückzuführen ist. Im Vergleich dazu ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, wodurch die wenigen verfügbaren Grundstücke oftmals schnell veräußert werden. In Bermensfeld wird zudem kontinuierlich gebaut; sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Bauaktivität in der Region spiegelt das steigende Interesse wider und trägt gleichzeitig zur Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 46047 Oberhausen Bermensfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46047 Oberhausen liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Bermensfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Bermensfeld
Oberhausen Bermensfeld liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet und besticht durch seine günstige Lage im Herzen des Regierungsbezirks Düsseldorf. Das Viertel wird durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz erschlossen, das sowohl die Mobilität innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A3 und der A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nachbarstädten und größeren Ballungszentren, darunter Düsseldorf und Essen. Zudem sind mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verfügbar, die eine hohe Flexibilität im Nahverkehr bieten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität in Bermensfeld bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Bermensfeld befinden sich mehrere Städte und Orte wie Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Bottrop und Essen. Diese lassen sich dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung schnell erreichen. Die A3 und die A42 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sei es in die nahegelegene Innenstadt von Oberhausen oder zu weiter entfernten Zielen im Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzt, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert. Zusätzlich gibt es gute Verbindungen zum Hauptbahnhof Oberhausen, von wo aus mehrere Fernreiseoptionen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Bermensfeld 8502 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Bermensfeld
Die Region Oberhausen Bermensfeld, mit der Postleitzahl 46047, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Im Herzen der Stadt gelegen, stellt der Stadtpark eine grüne Oase dar, die zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Eine Vielzahl von Sporteinrichtungen und Freizeitangeboten, wie Tennisplätze und Fitnessstudios, sorgen dafür, dass Aktivurlauber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Für Shopping-Liebhaber bietet das nahegelegene CentrO Einkaufszentrum zahlreiche Einkaufsoptionen von Mode bis Elektronik sowie diverse gastronomische Angebote, die keine Wünsche offenlassen.
In der Umgebung von Oberhausen Bermensfeld gibt es viele weitere interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Das berühmte Gasometer Oberhausen ist ein kulturelles Highlight und bietet regelmäßig beeindruckende Ausstellungen. Naturliebhaber finden im Kaisergarten ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und können den Tierparkbesuch mit einem Spaziergang durch die idyllische Landschaft verbinden. Für Freunde des Shoppings bietet das CentrO neben seinen Shops auch ständig wechselnde Veranstaltungen und Märkte. Zudem lockt das Metronom Theater mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm, das von Musicals über Konzerte bis hin zu Theateraufführungen reicht, und somit einen idealen Ort für kulturellen Genuss darstellt.
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