Immobilie verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost, einem lebendigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität, birgt viele Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus, da die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen viele Käufer anzieht. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen für eine attraktive Lage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Oberhausen Alstaden-Ost beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über Verkaufsstrategien bis hin zur Erstellung eines ansprechenden Exposés – diese Einführung gibt Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
- Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
- Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
In der Region 46049 Oberhausen Alstaden-Ost sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie einige Mehrfamilienhäuser zu finden. Die Vielfalt der Haustypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften für Familien sehr attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße, zeigen aber generell eine stabile bis leicht steigende Tendenz aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in Alstaden-Ost.
Hauspreise in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
Die Hauspreise in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Alstaden-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
Der Verkauf einer Wohnung in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Oberhausen Alstaden-Ost ist insbesondere für seine ruhige und dennoch zentrale Lage beliebt, weshalb Immobilien hier häufig auf großes Interesse stoßen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder sogar kleine Gärten verfügen. Auch Wohnungen in der Nähe des Rhein-Herne-Kanals sowie diejenigen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind stark nachgefragt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen trägt ebenfalls zur Attraktivität des Standortes bei und macht Wohnungen in dieser Gegend zu einem bevorzugten Ziel für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Initiativen zur Stadtentwicklung und kontinuierliche Verbesserungen der Infrastruktur haben zudem dazu beigetragen, dass sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren positiv entwickelt hat.
Wohnungspreise in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46049 Oberhausen liegt bei 1539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
In 46049 Oberhausen Alstaden-Ost ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch, was sich durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erklärt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bereits dichte Bebauung und den Mangel an unerschlossenen Flächen in dieser urbanen Zone zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus oft auf der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien liegt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und kommerziellen Flächen zu decken. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Neubauten als auch Sanierungen und Umbauten bestehender Gebäude, was die Gegend kontinuierlich aufwertet und zur Attraktivität für potenzielle Käufer beiträgt.
Grundstückspreise in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46049 Oberhausen liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
Der Stadtteil 46049 Oberhausen Alstaden-Ost besticht durch seine zentrale Lage im westlichen Ruhrgebiet. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine engmaschige Vernetzung mit den umliegenden Städten aus. Neben zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet Alstaden-Ost seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Alstaden-Ost liegen Städte wie Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen, die bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere Hauptverkehrsstraßen die Region durchziehen und den Anschluss an Autobahnen wie die A40 und A42 ermöglichen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Alstaden-Ost 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Alstaden-Ost
46049 Oberhausen Alstaden-Ost bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Spazierwege entlang des Rhein-Herne-Kanals laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sportbegeisterte bieten sich gut ausgestattete Fitnessstudios und Sportvereine an, während Familien den nahegelegenen Park zum Spielen und Verweilen nutzen können. In Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl kleinere Geschäfte als auch größere Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise bietet das CentrO in Oberhausen ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino. Erholungssuchende können im Kaisergarten entspannen und den Tierpark besuchen, während Kulturinteressierte das Gasometer und seine Ausstellungen erkunden können. Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch das AQUApark mit seinen Schwimmangeboten und das SEA LIFE Aquarium, das einen Einblick in die Unterwasserwelt gibt, ergänzt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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