Erlangen, eine Stadt in Bayern, liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Nürnberg und hat rund 113.000 Einwohner. Bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die historische Altstadt und die renommierte Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU), ist Erlangen eine lebendige und dynamische Stadt. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt stammt aus dem Jahr 1002. Im 17. Jahrhundert siedelten sich französische Hugenotten in Erlangen an und prägten die Stadt nachhaltig. Die FAU, gegründet 1742, zählt zu den ältesten und größten Universitäten Deutschlands und genießt besonders in den Bereichen Medizin, Ingenieurwissenschaften und Naturwissenschaften einen exzellenten Ruf.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Erlangen gibt’s in diesem Artikel!
Die Stadt Erlangen gehört zu den C-Städten.
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Erlangen
Erlangen zeichnet sich durch zahlreiche regionale Besonderheiten aus. Die Stadt ist stark von den französischen Hugenotten geprägt, was sich in der Architektur und Kultur widerspiegelt. Das jährliche Bergkirchweih, eines der größten Volksfeste Bayerns, zieht viele Besucher an. Allgemein hat Erlangen eine wunderbare Lebensqualität und wissen Sie was? Wunderschöne Stadtviertel – aber sehen Sie selbst:
1. Altstadt – das barocke Stadtviertel
Die Altstadt von Erlangen ist das historische Herz der Stadt und beeindruckt durch ihre barocke Architektur und charmanten, engen Gassen. Sie wurde im 17. Jahrhundert maßgeblich durch die Ansiedlung französischer Hugenotten geprägt, was sich in vielen Gebäuden und Straßennamen widerspiegelt.
Zu den markantesten Sehenswürdigkeiten zählen das Markgrafenschloss, das heute Teil der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ist, sowie die Hugenottenkirche und der wunderschöne Schlossgarten, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
2. Burgberg – das Villenviertel
Das Viertel Burgberg in Erlangen ist bekannt für seine malerische Lage am Hang des Burgbergs und bietet eine der schönsten Aussichten auf die Stadt. Es zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und historischer Architektur aus, mit vielen alten Villen und gepflegten Gärten, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen.
Ein herausragendes Merkmal des Burgbergs ist das jährliche Bergkirchweih, eines der ältesten und größten Volksfeste Bayerns, das jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht. Das Fest findet in den zahlreichen Bierkellern und auf den Festwiesen am Burgberg statt und bietet eine lebendige Atmosphäre mit traditionellen Speisen, Getränken und Musik.
3. Die südliche Stadtmauerstraße – das Studentenviertel
Das Südliche Stadtmauerviertel in Erlangen ist ein charmantes und historisch geprägtes Viertel, das sich durch seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen auszeichnet. Es liegt südlich der Altstadt und ist bekannt für seine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur.
Ein markantes Merkmal dieses Viertels ist die gut erhaltene Stadtmauer, die an die mittelalterliche Geschichte Erlangens erinnert. Die historischen Gebäude, viele davon liebevoll restauriert, verleihen dem Viertel einen besonderen Charakter. Hier findet man zahlreiche kleine Läden, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
4. Rötelheimpark – das ruhigere Viertel
Der Röthelheimpark in Erlangen ist ein modernes und lebendiges Stadtviertel, das auf einem ehemaligen Militärgelände entwickelt wurde. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Der Röthelheimpark bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten, was ihn besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt macht.
Ein zentrales Merkmal des Röthelheimparks sind die vielen Parks und Freiflächen, die den Bewohnern reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Spielplätze, Sportanlagen und Radwege sorgen dafür, dass es immer etwas zu tun gibt, egal ob man Sport treiben oder einfach nur spazieren gehen möchte. Besonders erwähnenswert ist der zentrale Park des Viertels, der als grünes Herz des Röthelheimparks fungiert und ein beliebter Treffpunkt für Anwohner ist.
5. Johannapark – das grüne Stadtviertel
Der Johannapark in Erlangen ist ein grünes und ruhiges Wohnviertel, das sich durch seine Nähe zum Main-Donau-Kanal und seine großzügigen Parkanlagen auszeichnet. Dieses Viertel bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Ein herausragendes Merkmal des Johannaparks sind die weitläufigen Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannte Nachmittage im Freien sind. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Bootfahren und Picknicken ein. Die Parkanlagen bieten zudem Spielplätze und Erholungsbereiche, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Erlangen?
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser in Erlangen belaufen sich aktuell auf durchschnittlich 4.707 €, was einem Preisabstieg von 5,5 % gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht.
Im Gegensatz dazu verzeichnen die aktuellen Durchschnittspreise für Wohnungen in Erlangen mit 5,000 € pro Quadratmeter einen Anstieg von 5,36 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Erlangen
1. Limpert Immobilien
Immobilien Klimpert setzt sich für Ihre Ziele ein! Beim Immobilienkauf oder -verkauf, Mieten oder Vermieten: Mit LIMPERT Immobilien haben Sie einen Partner, der sich mit viel Erfahrung, Kompetenz und Leistungsfähigkeit in Großraum Erlangen-Nürnberg-Bamberg einbringt. Die Region rund um die bayerische Stadt Erlangen ist stark gefragt. Die Makler kennen sich in allen Gegenden sehr gut aus und sind in der Branche bestens vernetzt. Als Top-Immobilienexperten kennen sich LIMPERT Immobilien sowohl mit Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen als auch mit Immobilienanbietern aus. Zudem wird das Spektrum an ausgeprägten Serviceleistungen – wie Energieausweise, Finanzierungen und Immobilienbewertungen – ständig erweitert und ganz dem aktuellen Bedarf der Kundschaft angepasst.
Limpert Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (149 Bewertungen)
- Immowelt: 4,8 von 5 Sterne (17 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (130 Bewertungen)
2. Amer Immobilien GmbH
Amer Immobilien verfügt über jahrelange und wertvolle Erfahrung unter anderem in der Vermittlung von Immobilien in Erlangen und Umgebung. Die Region rund um die bayerische Stadt Erlangen ist spürbar gefragt. Die Makler kennen sich im Ort und den umliegenden Gemeinden seit vielen Jahren aus und sind in der Branche bestens bekannt. Als fachkundiger Partner in der Immobilienvermittlung bieten die Makler von amer Immobilien ein breites Leistungsspektrum von Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen bis zu Immobilienanbietern. Dabei hat sich amer Immobilien vom reinen Immobilienmakler zum ganzheitlichen Dienstleister entwickelt und erbringt für Sie auch gern weitere Serviceleistungen wie Immobilienbewertungen.
Amer Immobilien GmbH Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 5 von 5 Sterne (26 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5 von 5 Sterne (23 Bewertungen)
3. Ulrichs Immobilien
Wenn es um kompetente Immobilienvermittlung geht, dann ist ULRICHS Immobilien Ihr Ansprechpartner in Erlangen, Nürnberg und Fürth. Neben der Stadt Buckenhof und ihrer Umgebung vermittelt ULRICHS Immobilien viele Immobilien in ganz Bayern mit Expertise, hoher Einsatzbereitschaft und dem Talent zum richtigen Timing. Das Unternehmen ist unter anderem in den Gebieten Kapitalanlagen und Immobilienanbieter tätig.
Ulrichs Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
4. Immobilienmakler Erlangen
Seit vielen Jahren ist ImmobilienMAKLER ERLANGEN erfolgreich als Immobilienmakler in Erlangen und Umgebung unterwegs und dabei ausschließlich immer am Kundenwunsch orientiert bei der Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Co.. Das Maklerbüro hat bereits vielen Kunden geholfen, den Traum vom perfekten Objekt zu realisieren und gehört zu den Top-Maklern in und um Erlangen in Bayern.
Als kompetenter Partner in der Immobilienvermittlung bieten die Makler von ImmobilienMAKLER ERLANGEN ein breites Leistungsspektrum von Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen bis zu Immobilienanbietern. Mit langjähriger, professioneller Erfahrung bieten die Immobilienmakler im Team Ihnen den kompletten Rundum-Service: von Energieausweise bis zu Immobilienbewertungen.
Immobilienmakler Erlangen Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 5 von 5 Sterne (5 Bewertungen)
5. Grüske Immobilien e.K.
Grüske Immobilien hilft Ihnen gerne beim Kauf, Verkauf oder bei Mietfragen von Immobilien in der Region (Erlangen und Landkreis Erlangen – Höchstadt/ Aisch)! Mit einem breit gefächerten Spektrum an Leistungen betreut Sie Grüske Immobilien bei der zielgerichteten Vermittlung Ihres Objekts oder Ihrer Immobiliensuche in Erlangen und im gesamten bayerischen Raum. Das erfahrene Team berät Sie vertrauenswürdig und kompetent rund um alle Fragen zu Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Immobilienanbietern. Mit langjähriger, beruflicher Erfahrung bieten die Immobilienmakler im Team Ihnen den kompletten Rundum-Service: von Immobilienbewertungen bis zu Finanzierungen.
Grüske Immobilien e.K Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,8 von 5 Sterne (14 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5 von 5 Sterne (10 Bewertungen)
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