Immobilie verkaufen in 91054 Erlangen Burgberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91054 Erlangen Burgberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung sowie die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und Unternehmen. Dadurch bleibt die Nachfrage konstant hoch und bietet Verkäufern gute Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Facetten des Immobilienmarktes in Erlangen Burgberg beleuchtet. Von der Preisdynamik bis zu den besten Verkaufsstrategien—hier erhalten Sie wichtige Einblicke, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91054 Erlangen Burgberg
- Wohnung verkaufen in 91054 Erlangen Burgberg
- Grundstück verkaufen in 91054 Erlangen Burgberg
- Ihr Immobilienmakler in 91054 Erlangen Burgberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91054 Erlangen Burgberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91054 Erlangen Burgberg
Haus verkaufen in 91054 Erlangen Burgberg
Haus verkaufen in 91054 Erlangen Burgberg ist eine attraktive Möglichkeit, da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und bei Käufern sehr beliebt ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Stadtvillen gebaut. Auch exklusive Architektenhäuser sind keine Seltenheit, was das Vielfaltsspektrum an Wohnimmobilien zusätzlich bereichert. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Erlangen Burgberg im oberen Preissegment liegen, was auf die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universität und den hohen Freizeitwert der Umgebung zurückzuführen ist. Verkäufer können daher mit regem Interesse und einer stabilen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 91054 Erlangen Burgberg
Die Hauspreise in 91054 Erlangen Burgberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1141000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1711500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91054 Erlangen Burgberg
Der Wohnungsmarkt in 91054 Erlangen Burgberg zeigt sich stabil und attraktiv, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Die Region, bekannt für ihre Nähe zur Universität und verschiedenen Forschungseinrichtungen, zieht sowohl Studenten als auch Fachkräfte an. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sowie moderne, großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zugleich die naturnahe Lage am Rande des Burgbergs bieten diese Immobilien eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen, was den Markt zusätzlich belebt und oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt.
Wohnungspreise in 91054 Erlangen Burgberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91054 Erlangen liegt bei 6509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91054 Erlangen Burgberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91054 Erlangen Burgberg ist hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, doch der Baufortschritt kann das Angebot nur langsam erweitern. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte, was auf eine nachhaltige Entwicklungsstrategie hinweist, die das Stadtviertel langfristig aufwerten soll.
Grundstückspreise in 91054 Erlangen Burgberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91054 Erlangen liegt bei 1284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 642000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1155600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91054 Erlangen Burgberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91054 Erlangen Burgberg
Der Stadtteil Burgberg in 91054 Erlangen zeichnet sich durch eine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Der Burgberg liegt im nördlichen Teil von Erlangen und bietet eine idyllische Wohnlage mit einer Mischung aus städtischem und naturnahem Umfeld. Die Gegend ist von grünem Umland und Naherholungsgebieten geprägt, wodurch sie besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der historische Schlossgarten und der Burgbergwald, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zusätzlich sorgt eine gute Infrastruktur dafür, dass Einkäufe und andere alltägliche Besorgungen problemlos erledigt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgberg liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach, welche sich über das gut ausgebaute Verkehrsnetz leicht erreichen lassen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend; die Autobahnen A73 und A3 befinden sich in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl in den Großraum Nürnberg als auch in entferntere Regionen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Erlangen und weiteren benachbarten Orten vernetzen. So ist Burgberg nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch bestens angebunden an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Aktuell leben in Burgberg 3605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91054 Erlangen Burgberg
Der Stadtteil 91054 Erlangen Burgberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage am Burgberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während sich die umliegenden Wälder und Grünflächen ideal für sportliche Aktivitäten wie Jogging oder Radfahren eignen. Für diejenigen, die Entspannung und Wellness suchen, gibt es verschiedene Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Zudem findet man in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass es nie an Auswahl mangelt.
Die Region um den Burgberg bietet auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel der Burgbergkeller, wo Weinliebhaber in historischer Atmosphäre erlesene Tropfen genießen können. Familien können den Botanischen Garten der Friedrich-Alexander-Universität besuchen, wo eine Vielzahl von Pflanzenarten bestaunt werden können. Für eine ausgiebige Shoppingtour empfiehlt sich das nahegelegene Erlangen Arcaden Einkaufszentrum, das mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants keine Wünsche offenlässt. Das vielfältige Angebot macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv und sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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