Immobilie verkaufen in 91080 Marloffstein Rathsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91080 Marloffstein Rathsberg kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und bei Käufern zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die malerische Lage in Bayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Erlangen, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Aktuell profitiert der Immobilienmarkt in Marloffstein Rathsberg von einer stabilen Nachfrage und moderat steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können und welche Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91080 Marloffstein Rathsberg
- Wohnung verkaufen in 91080 Marloffstein Rathsberg
- Grundstück verkaufen in 91080 Marloffstein Rathsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91080 Marloffstein Rathsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Marloffstein Rathsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Marloffstein Rathsberg
Haus verkaufen in 91080 Marloffstein Rathsberg
Im idyllischen Ortsteil Rathsberg in Marloffstein 91080 finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Architektur variiert dabei von traditionellen fränkischen Stilrichtungen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Naturnähe tragen zur Beliebtheit und damit auch zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine stabile Nachfrage und ein interessiertes Käuferpublikum verlassen.
Hauspreise in 91080 Marloffstein Rathsberg
Die Hauspreise in 91080 Marloffstein Rathsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marloffstein Rathsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91080 Marloffstein Rathsberg
Der Wohnungsmarkt in 91080 Marloffstein Rathsberg ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Erlangen, die als Wirtschafts- und Wissenschaftszentrum großen Zulauf erfährt. Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen erfreuen sich bei Käufern besonderer Beliebtheit. Auch Immobilien, die Nähe zu Grünflächen und eine ruhige Wohnlage bieten, finden schnell Interessenten. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der hochwertigen Lebensqualität in Marloffstein Rathsberg sind die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 91080 Marloffstein Rathsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91080 Marloffstein liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91080 Marloffstein Rathsberg
Das Grundstück verkaufen in 91080 Marloffstein Rathsberg gestaltet sich in der aktuellen Marktlage vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich hoch ist. Die malerische Lage und die Nähe zu großen Städten wie Erlangen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die den ländlichen Charme schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt noch weiter anheizt und potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen profitablen Verkauf bietet. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Marloffstein Rathsberg leicht zugenommen, da vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Es bleibt jedoch zu beachten, dass der Entwicklungsraum aufgrund der geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten beschränkt ist, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 91080 Marloffstein Rathsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91080 Marloffstein liegt bei 1188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 594000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1069200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91080 Marloffstein Rathsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Marloffstein Rathsberg
Marloffstein Rathsberg liegt in der Nähe von Erlangen im Bundesland Bayern. Diese malerische Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage auf einer Anhöhe, von der aus man einen weiten Blick über das Umland genießen kann. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die ein hohes Maß an Erholungswert bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder, was Marloffstein Rathsberg zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig profitiert die Gegend von der Nähe zu größeren Städten und einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz, die eine hohe Lebensqualität sicherstellt.
Unmittelbar angrenzend an Marloffstein Rathsberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter der wirtschaftlich bedeutende Ballungsraum Erlangen, das historische Bamberg sowie die fränkische Metropole Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A73 gewährleisten schnelle Verbindungen nach Erlangen, Bamberg und Nürnberg. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut: Busse verkehren regelmäßig zwischen Marloffstein und den umliegenden Städten, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Der nahegelegene Hauptbahnhof in Erlangen bietet zudem Zugverbindungen in viele große Städte Deutschlands, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Rathsberg 1573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Marloffstein Rathsberg
In der malerischen Region 91080 Marloffstein Rathsberg finden Besucher und Bewohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es auch Radwege und diverse Sportvereine, die unterschiedliche Sportarten anbieten. Wer lieber entspannt, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung finden. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, beispielsweise durch regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste, die eine tolle Gelegenheit bieten, die Gemeinschaft und die Traditionen der Region zu erleben.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Marloffstein Rathsberg sind vielfältig und gut erreichbar. Es gibt mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche kann man in nahegelegene Städte wie Erlangen oder Nürnberg fahren, die eine breitere Auswahl an Läden und Shoppingzentren bieten. Besonders beliebt sind hier die Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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