Immobilie verkaufen in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 91094 Langensendelbach Bräuningshof zu verkaufen, kann durch die dynamische Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes begünstigt werden. Die charmante Gemeinde Langensendelbach bietet eine attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg, die für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Besonders Bräuningshof, mit seinem dörflichen Charakter und der Nähe zur Natur, zieht viele Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region beachtet werden sollten. Von der aktuellen Marktlage über die Preistrends bis hin zu den besten Verkaufsstrategien—hier finden Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
- Wohnung verkaufen in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
- Grundstück verkaufen in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
- Ihr Immobilienmakler in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
Haus verkaufen in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
Beim Hausverkauf in 91094 Langensendelbach Bräuningshof stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die für potenzielle Käufer interessant sein können. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Daneben finden sich auch einige moderne Bungalows und vereinzelt luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in Langensendelbach Bräuningshof können dabei stark variieren, je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region durch den Charme und die Nähe zu größeren Städten zunehmend anziehen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von großem Interesse sein dürfte.
Hauspreise in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
Die Hauspreise in 91094 Langensendelbach Bräuningshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
Der Verkauf einer Wohnung in 91094 Langensendelbach Bräuningshof erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die hauptsächlich von Familien, Berufspendlern und Ruheständlern getragen wird, die die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie großzügige Balkone oder Terrassen, die idealerweise nach Süden oder Westen ausgerichtet sind. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, insbesondere bei älteren Käufern. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder gemeinschaftlichen Gartenanlagen erhöhen die Attraktivität und damit die Verkaufschancen in diesem charmanten, ländlich geprägten Ortsteil.
Wohnungspreise in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91094 Langensendelbach liegt bei 3965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
Das Grundstück verkaufen in 91094 Langensendelbach Bräuningshof gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und die idyllische Umgebung machen Langensendelbach Bräuningshof zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, was den Verkaufsprozess begünstigt, da die Konkurrenz gering ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neuerschließungen und Baulücken werden zügig bebaut, was darauf hindeutet, dass die Bauaktivität in Langensendelbach Bräuningshof auf einem stabilen Niveau bleibt.
Grundstückspreise in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91094 Langensendelbach liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
Langensendelbach Bräuningshof liegt im Landkreis Forchheim in Bayern und befindet sich in einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt ist. Das Dorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholung und naturnahes Wohnen ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Langensendelbach Bräuningshof liegen die Städte Forchheim, Erlangen und Bamberg. Für die Verkehrsanbindung sorgen Bundesstraßen und Autobahnen, die in kurzer Entfernung liegen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Langensendelbach Bräuningshof regelmäßig mit den benachbarten Ortschaften und städtischen Zentren, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Nähe zur A73 und A3 ermöglicht zudem eine zügige Fahrt in die Metropolregion Nürnberg, die etwa 30 Kilometer südlich liegt.
Aktuell leben in Bräuningshof 3104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91094 Langensendelbach Bräuningshof
Langensendelbach im Ortsteil Bräuningshof bietet eine Reihe von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren, wobei die gut ausgebauten Wanderwege durch die fränkische Landschaft führen. Für sportliche Betätigungen stehen diverse Freizeiteinrichtungen und Sportvereine zur Verfügung. Auch Erholungsuchende kommen hier auf ihre Kosten, sei es durch gemütliche Nachmittage in den örtlichen Parks oder entspannte Stunden an einem der nahegelegenen Seen. Shopping-Begeisterte finden in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Im weiteren Umkreis bieten Städte wie Erlangen und Bamberg zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Erlangens historische Altstadt lädt zu kulturellen Entdeckungstouren und gemütlichen Café-Besuchen ein, während Bamberg mit seiner gut erhaltenen Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, besticht. Die vielen Veranstaltungen und Festivals in den umliegenden Orten sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Naturliebhaber können die Fränkische Schweiz erkunden, die zahlreiche Wanderwege und Kletterrouten bietet. Wer gerne ausgiebig einkauft, findet in den Einkaufszentren der nahegelegenen Städte alles, was das Herz begehrt, von Modeboutiquen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.
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