Immobilie verkaufen in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
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Das charmante Baiersdorf Igelsdorf, eingebettet in der malerischen Region Mittelfrankens, bietet mehr als nur landschaftliche Schönheit. Der Immobilienmarkt in der Region erlebt derzeit eine steigende Nachfrage, was eine attraktive Gelegenheit für Haus- und Grundstücksbesitzer darstellt. Ob Sie ein Familienheim, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, der richtige Zeitpunkt für den Verkauf könnte jetzt sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Baiersdorf Igelsdorf beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren können, um den optimalen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
- Wohnung verkaufen in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
- Grundstück verkaufen in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
Haus verkaufen in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91083 Baiersdorf Igelsdorf bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, ihre Immobilie in einer gefragten Region auf den Markt zu bringen. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und Reihenhäuser gebaut, die jedem Geschmack und Bedarf gerecht werden. Auch Doppelhaushälften und moderne Stadtvillen sind keine Seltenheit und bieten Interessenten eine breite Auswahl an verschiedenen Baustilen und Wohnkonzepten. Die Preise für Häuser in Baiersdorf Igelsdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie und spiegeln die generelle Wertschätzung für die hohe Lebensqualität in dieser ruhigen und naturverbundenen Region wider. Käufer profitieren von einer guten Infrastruktur, einer strategischen Lage in der Metropolregion Nürnberg und einer harmonischen Nachbarschaft, was Baiersdorf Igelsdorf zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
Die Hauspreise in 91083 Baiersdorf Igelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiersdorf Igelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
In der Region 91083 Baiersdorf Igelsdorf zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielfältig. Hier sind insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen sehr gefragt. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu einem anhaltenden Preisanstieg führt. Familien sowie junge Berufstätige schätzen die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit guten Anbindungen an die städtische Infrastruktur, weshalb sowohl kleinere Apartments als auch geräumigere Mehrzimmerwohnungen auf großes Interesse stoßen. Wohnungen in sanierten Altbauten und Neubauprojekte haben ebenfalls hohe Attraktivität auf dem Markt.
Wohnungspreise in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91083 Baiersdorf liegt bei 4077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91083 Baiersdorf Igelsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die idyllische und dennoch verkehrsgünstige Lage zwischen Erlangen und Forchheim schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, doch der Neubau kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Igelsdorf sehr begehrt sind und oft schnell neue Eigentümer finden, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91083 Baiersdorf liegt bei 695 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
Baiersdorf Igelsdorf ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die sich durch ihre behagliche Lage und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Idyllisch eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der kleine Ort eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte. Eingebettet zwischen der Fränkischen Schweiz und der Regnitz-Ebene genießen die Bewohner sowohl naturnahe Freizeitaktivitäten als auch die Nähe zu urbanen Zentren.
Unmittelbar um Baiersdorf Igelsdorf liegen die Städte Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A73, ist eine schnelle Verbindung zum Großraum Nürnberg gegeben. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, die Pendlern und Reisenden flexible und schnelle Transportmöglichkeiten bieten. Die Lage macht Baiersdorf Igelsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die in den umliegenden Städten arbeiten, aber den ländlichen Charme und die Ruhe bevorzugen.
Aktuell leben in Igelsdorf 8076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91083 Baiersdorf Igelsdorf
Baiersdorf Igelsdorf, mit der Postleitzahl 91083, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der beschaulichen Ortschaft genießt man die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignet. Verschiedene kleine Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Zudem gibt es einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Der nahegelegene Regnitzgrund lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, während lokale Sportvereine und andere Freizeitgruppen verschiedene Aktivitäten und soziale Kontakte fördern.
In der Region um Baiersdorf Igelsdorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Erlanger Obersee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturbegeisterte und bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden am Wasser. In der Stadt Erlangen finden sich zudem größere Shoppingcenter und Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Sortiment an Produkten und Dienstleistungen bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Theateraufführungen und Konzerte in der Heinrich-Lades-Halle. Die umliegenden Wander- und Radwege, darunter der Regnitz-Radweg, laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten Gelegenheit, die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz zu erkunden. So verbindet die Region sowohl Erholung in der Natur als auch städtisches Flair und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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