Immobilie verkaufen in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Baiersdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Mit seiner idealen Lage zwischen Nürnberg und Erlangen, sowie der hervorragenden Infrastruktur, bleibt Baiersdorf ein attraktiver Standort für Käufer und Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine dynamische Nachfrage und attraktive Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91083 Baiersdorf erläutert und wertvolle Tipps für Verkäufer bereitgestellt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und das beste Angebot zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
- Wohnung verkaufen in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
- Grundstück verkaufen in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
Haus verkaufen in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91083 Baiersdorf Baiersdorf ist es hilfreich, die vorherrschenden Haustypen und die Preisentwicklung in der Region zu kennen. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, von modernen Einfamilienhäusern über charmante Fachwerkhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Immobilienpreise in Baiersdorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei die Nähe zur Stadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen den Wert signifikant beeinflusst. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position versetzen kann. Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, sollten eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
Die Hauspreise in 91083 Baiersdorf Baiersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiersdorf Baiersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91083 Baiersdorf Baiersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Erlangen und Bamberg. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und gleichzeitig gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind. Familien bevorzugen größere Einheiten mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten, während Singles und Paare oft kleinere, zentral gelegene Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen suchen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen aufgrund der demografischen Entwicklung zunehmend an Bedeutung. Insgesamt bietet Baiersdorf eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was die Attraktivität für unterschiedliche Käufergruppen erhöht.
Wohnungspreise in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91083 Baiersdorf liegt bei 4039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
Baiersdorf in der Postleitzahlregion 91083 verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage im Großraum Erlangen/Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung machen die Stadt bei Immobilienkäufern besonders begehrt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Neue Bauprojekte werden in der Region kontinuierlich realisiert, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und Grundstücke in Baiersdorf sind schnell vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen. Die Bauaktivitäten zeugen von dem hohen Interesse an der Region, jedoch hält das Angebot oftmals nicht Schritt mit der Nachfrage, was zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91083 Baiersdorf liegt bei 798 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 399000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
91083 Baiersdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und zeichnet sich durch seine günstige Lage sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde aus. Die Stadt befindet sich in der Nähe größerer Städte wie Erlangen, Nürnberg und Forchheim, was eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und dessen vielfältige Angebote gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Baiersdorf direkt an der Bundesautobahn A73 liegt und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Bahnverbindung, die es den Bewohnern erlaubt, bequem zu pendeln und die Vorteile des öffentlichen Nahverkehrs zu nutzen. Das Umland von Baiersdorf ist geprägt von wunderschöner Natur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Städte Erlangen, Forchheim, und Herzogenaurach liegen im unmittelbaren Umkreis von Baiersdorf. Diese Städte bieten nicht nur Arbeitsplätze, sondern auch kulturelle und soziale Einrichtungen, die das Leben in Baiersdorf bereichern. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A73 hervorragend, wodurch man schnell die Metropolregion Nürnberg erreichen kann. Auch der Bahnhof Baiersdorf sorgt für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Bamberg, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Darüber hinaus ermöglichen gut ausgebaute Buslinien eine flexible Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Baiersdorf 8076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91083 Baiersdorf Baiersdorf
Baiersdorf, ein idyllisches Städtchen im deutschen Bundesland Bayern, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Naturliebhaber können die umliegenden grünen Landschaften erkunden, die zum Wandern und Radfahren einladen. Für Wassersportfreunde bietet der nahegelegene Main-Donau-Kanal vielfältige Erlebnisse. Wer Entspannung sucht, findet in den gepflegten Parks und Gärten der Region Ruhe und Erholung. Die malerische Natur mit ihren reichhaltigen Wäldern und Wanderwegen sorgt für Erfrischung und eine gesunde Auszeit vom Alltag.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen Handwerksgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren reichen. Beispielsweise bietet die Altstadt von Erlangen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, eine charmante Mischung aus Boutiquen, Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten. In Forchheim, einer Nachbarstadt, finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Die Einkaufszentren der Umgebung, wie das Erlangen Arcaden, bieten ein breites Spektrum an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und ermöglichen ein komfortables Einkaufserlebnis für jeden Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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