Immobilie verkaufen in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91096 Möhrendorf Kleinseebach kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts des wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Durch die Nähe zu Erlangen und die idyllische Lage nahe der Regnitz bietet Kleinseebach eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Verkaufs Ihrer Immobilie in Kleinseebach beleuchtet, um Ihnen einen schnellen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
- Wohnung verkaufen in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
- Grundstück verkaufen in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
- Ihr Immobilienmakler in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
Haus verkaufen in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
Der Verkauf eines Hauses in 91096 Möhrendorf Kleinseebach kann aufgrund der vielfältigen Haustypen und der stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt eine lukrative Angelegenheit sein. In dieser idyllischen fränkischen Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen und gleichzeitig den Bedürfnissen moderner Familien gerecht werden. Zusätzlich prägen auch charmante Fachwerkhäuser und moderne Eigenheime das Baubild, was für eine architektonische Vielfalt sorgt. Die Preise für Häuser in Möhrendorf Kleinseebach variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung, wobei der Wert oft durch die besondere Lage und die hohe Lebensqualität in der Region beeinflusst wird. Das attraktive Wohnumfeld und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Erlangen und Nürnberg tragen ebenfalls zur positiven Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
Die Hauspreise in 91096 Möhrendorf Kleinseebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1464900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Möhrendorf Kleinseebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
Der Wohnungsverkauf in 91096 Möhrendorf Kleinseebach gestaltet sich aufgrund der begehrten Lage im Großraum Erlangen-Nürnberg insgesamt positiv. Die Region profitiert von einer guten Infrastruktur, der Nähe zu Hochschulen und Forschungszentren sowie der malerischen Umgebung am Regnitzgrund. Auf dem Wohnungsmarkt werden insbesondere moderne Eigentumswohnungen und gut geschnittene Familienwohnungen stark nachgefragt. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Gartenanteil oder Stellplatz sind besonders begehrt. Die steigende Nachfrage nach energetisch effizienten Wohnungen und Immobilien in ruhiger Lage prägt ebenfalls den Markt. Prognosen verdeutlichen eine stabile oder gar wachsende Attraktivität der Region, was Verkäufern in Möhrendorf Kleinseebach zugutekommt.
Wohnungspreise in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91096 Möhrendorf liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91096 Möhrendorf Kleinseebach bietet derzeit interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist relativ hoch, was sich vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg erklärt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Möhrendorf zugenommen, es entstehen vermehrt neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Investoren und Privatpersonen sind gleichermaßen interessiert, was den Grundstückmarkt sehr lebhaft gestaltet.
Grundstückspreise in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91096 Möhrendorf liegt bei 980 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 490000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 882000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
Der Ortsteil Kleinseebach gehört zur Gemeinde Möhrendorf und liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt im mittelfränkischen Bayern. Er befindet sich in einer idyllischen Lage eingebettet in die fränkische Landschaft und ist von zahlreichen Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken umgeben. Der Regnitzgrund prägt die Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Kleinseebach gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnlage vor den Toren der Stadt Erlangen.
Unmittelbar um Kleinseebach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Erlangen, Erlangen-Bruck, sowie die Nachbargemeinden Möhrendorf, Bubenreuth und Baiersdorf. Die Verkehrsanbindung von Kleinseebach ist hervorragend. Es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraße B4, die direkt nach Erlangen führt. Über die Autobahn A73 ist man sowohl Richtung Nürnberg als auch Bamberg schnell angebunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Erlangen und in die umliegenden Orte, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel praktisch und unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Kleinseebach 4912 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91096 Möhrendorf Kleinseebach
In der gemütlichen Ortschaft Kleinseebach, die zur Gemeinde Möhrendorf gehört, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang des Regnitz-Radwegs, der zu den schönsten Routen der Region zählt. Auch die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Vereine und Sporteinrichtungen, die von Fußball bis hin zu Yoga ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Kleinseebach ebenfalls reichlich: vom traditionellen Bäcker über den Metzger bis hin zu kleinen Supermärkten und charmanten Boutiquen, die lokale und regionale Produkte anbieten.
In der umliegenden Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Die nahegelegene Stadt Erlangen lockt nicht nur mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schlossgarten, sondern auch mit einer Vielzahl an Shopping-Adressen, gemütlichen Cafés und lebendigen Marktplätzen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Tennenloher Forst und der Dechsendorfer Weiher erholsame Rückzugsorte. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann die Museen und Theater in Erlangen besuchen oder einen Ausflug in die Residenzstadt Bamberg unternehmen. Somit bietet die Region rund um Möhrendorf und Kleinseebach eine ideale Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und urbanem Flair.
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