Immobilie verkaufen in 91096 Möhrendorf Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91096 Möhrendorf Oberndorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Mittelfranken kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Erlangen und Nürnberg. Der Markt hier ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, angeheizt durch die attraktive Lebensqualität und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Möhrendorf Oberndorf beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von Marktanalysen bis zu rechtlichen Rahmenbedingungen – alles wird hier abgedeckt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91096 Möhrendorf Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 91096 Möhrendorf Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 91096 Möhrendorf Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91096 Möhrendorf Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91096 Möhrendorf Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91096 Möhrendorf Oberndorf
Haus verkaufen in 91096 Möhrendorf Oberndorf
In der idyllischen Region von 91096 Möhrendorf Oberndorf werden zahlreiche Haustypen gebaut, die sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner zuschneiden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Architektenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und geräumigen Reihenhäusern ist die Vielfalt beeindruckend. Der Immobilienmarkt in Möhrendorf Oberndorf spiegelt zudem die Attraktivität der Region wider, da die Preise für Häuser hier je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich variieren können. Dabei spielt die hohe Lebensqualität im Grünen, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Erlangen und Nürnberg, eine zentrale Rolle bei der Bewertung und Preisbildung von Immobilien in dieser Gegend.
Hauspreise in 91096 Möhrendorf Oberndorf
Die Hauspreise in 91096 Möhrendorf Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1326000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91096 Möhrendorf Oberndorf
Das Verkaufen einer Wohnung in 91096 Möhrendorf Oberndorf kann sich als lukrativ erweisen, denn der Wohnungsmarkt in der Region ist dynamisch und erfährt eine stetige Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus Komfort und zeitgemäßer Technologie bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen stehen hoch im Kurs. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkons, Gartenflächen oder Stellplätzen für Autos werden häufig nachgefragt. Die ruhige und naturnahe Lage von Möhrendorf Oberndorf macht es zudem für Familien und Berufspendler attraktiv, was zu einer beständigen Nachfrage und stabilen Preisen führt.
Wohnungspreise in 91096 Möhrendorf Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91096 Möhrendorf liegt bei 4138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91096 Möhrendorf Oberndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91096 Möhrendorf Oberndorf kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg sowie die attraktive ländliche Umgebung machen Möhrendorf Oberndorf zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wert und die Attraktivität vorhandener Parzellen zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren hat die Gemeinde ein moderates Wachstum im Bauwesen erlebt, mit einer stabilen Anzahl an Neubauten und Bauvorhaben, die den regionalen Wohnraum ergänzen und den Markt beleben. Grundstückseigentümern bietet sich daher eine gute Gelegenheit, ihre Flächen zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 91096 Möhrendorf Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91096 Möhrendorf liegt bei 979 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 489500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 881100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91096 Möhrendorf Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91096 Möhrendorf Oberndorf
Möhrendorf Oberndorf liegt in Bayern im Regierungsbezirk Mittelfranken und gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Ortschaft besticht durch eine idyllische, ländliche Lage unweit der Stadt Erlangen, die nur etwa fünf Kilometer südlich liegt. Die Umgebung von Möhrendorf Oberndorf bietet eine reizvolle Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Der Main-Donau-Kanal verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe und beeinflusst das Landschaftsbild positiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Möhrendorf Oberndorf befinden sich neben Erlangen weitere Orte wie Baiersdorf, Bubenreuth und Röttenbach. Die Verkehrsanbindung ist zentrumsnahe und gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B2, die eine schnelle Verbindung nach Erlangen und Nürnberg gewährleistet. Darüber hinaus sorgt eine gut ausgebaute Ortsverbindungsstraße für eine nahtlose Integration in das regionale Verkehrsnetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden, wobei Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Frankenschnellweg, der eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht und damit die Erreichbarkeit weiterer bayerischer Städte erheblich verbessert.
Aktuell leben in Oberndorf 4912 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91096 Möhrendorf Oberndorf
Im Herzen von 91096 Möhrendorf Oberndorf bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Wanderwege zur Verfügung, die durch grüne Felder und dichte Wälder führen. In den Sommermonaten bietet das nahegelegene Freibad eine willkommene Abkühlung und Entspannung. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen in Disziplinen wie Fußball, Tennis und Volleyball betätigen. Für die kulturellen Bedürfnisse sorgt ein abwechslungsreiches Angebot lokaler Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Erlanger Burgberg zu einem gemütlichen Spaziergang oder einer herausfordernden Wanderung ein, während der weitläufige Marktplatz in Erlangen für seine charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Hier finden sich Boutiquen, Buchhandlungen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln einladen. Wer eine größere Auswahl bevorzugt, kann im nahegelegenen Einkaufszentrum Arcaden in Erlangen ausgiebig shoppen oder im Kino einen Film genießen. Zusätzlich bieten die Thermen in Bayreuth oder Obernsees erholsame Wellness-Erlebnisse und tragen zur Entspannung bei. Diese vielseitigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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