Immobilie verkaufen in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91083 Baiersdorf Wellerstadt, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91083 Baiersdorf Wellerstadt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was die Region zu einem attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht. Dank der idyllischen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung erfreut sich der Ort immer größerer Beliebtheit. Wer seine Immobilie in dieser aufstrebenden Region verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen rentablen Abschluss.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Baiersdorf Wellerstadt beachtet werden sollten, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
- Wohnung verkaufen in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
- Grundstück verkaufen in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
- Ihr Immobilienmakler in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Haus verkaufen in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Der Verkauf eines Hauses in 91083 Baiersdorf Wellerstadt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautraditionen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch Reihenhäuser und moderne Neubauten sind zu finden. Die Preise für Häuser in Baiersdorf Wellerstadt variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilien. Während großzügige Grundstücke und hochwertige Ausstattung den Wert eines Hauses deutlich steigern können, bleiben ältere Bestandsbauten oft erschwinglicher. Der Markt zeigt insgesamt eine stabile Nachfrage, was Immobilienverkäufern gute Chancen bietet, einen zufriedenstellenden Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Die Hauspreise in 91083 Baiersdorf Wellerstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiersdorf Wellerstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Der Wohnungsmarkt in 91083 Baiersdorf Wellerstadt zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sich durch eine hohe Energieeffizienz und moderne Ausstattung auszeichnen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg ziehen vor allem pendelnde Berufstätige und junge Familien in die Region. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in zentraler Lage mit guter Infrastruktur sind stark nachgefragt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Investoren und Eigennutzer betrachten Baiersdorf Wellerstadt als attraktives Wohngebiet mit viel Potenzial für Wertsteigerung in den kommenden Jahren.
Wohnungspreise in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91083 Baiersdorf liegt bei 4093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Baiersdorf Wellerstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
In der Region 91083 Baiersdorf Wellerstadt hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage zwischen Nürnberg und Erlangen, die sowohl Pendlern als auch Familien vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und zu steigenden Preisen führt. Es wird in der Region auch relativ viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete und die Erschließung neuer Grundstücke sind häufiger zu beobachten, was die Region für zukünftige Käufer zusätzlich interessant macht. Dennoch bleibt es eine Herausforderung, ein geeignetes Grundstück zu einem fairen Preis zu finden.
Grundstückspreise in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91083 Baiersdorf liegt bei 708 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baiersdorf Wellerstadt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Der Ortsteil Wellerstadt gehört zur Gemeinde Baiersdorf im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Baiersdorf liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Nürnberg und ist bekannt für seine gute Lage zwischen den Städten Erlangen und Forchheim. Diese ist durch die Nähe zur Autobahn A73 sowie zur Bundesstraße B3 geprägt, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete gewährleisten. Wellerstadt bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an größere urbane Zentren.
Im direkten Umfeld von 91083 Baiersdorf Wellerstadt befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die nahe gelegenen Erlangen und Forchheim, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Auch die größeren Städte Nürnberg und Bamberg liegen in erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage an der Autobahn A73 und die Bundesstraße B3 hervorragend, was sowohl Pendlern als auch Besuchern flexible und zeitsparende Reisemöglichkeiten bietet. Weiterhin ist Baiersdorf auch an das regionale Bahnnetz angebunden, wodurch der Zugang zu umliegenden Städten zusätzlich erleichtert wird.
Aktuell leben in Wellerstadt 8076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91083 Baiersdorf Wellerstadt
Der charmante Ortsteil Wellerstadt in der Gemeinde Baiersdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der ruhigen und naturnahen Umgebung können Spaziergänger und Radfahrer die idyllischen Landschaften entlang des Regnitzgrundes genießen. Für sportlich Aktive stehen örtliche Sportvereine sowie gut ausgestattete Spielplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Geschäften und Märkten, wo eine Vielzahl an Produkten des täglichen Bedarfs angeboten wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region Baiersdorf gut verbreitet. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet “Wiesengrund” zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Außerdem gibt es das beliebte Freibad Baiersdorf, das in den Sommermonaten für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Kulturell Interessierte können das örtliche Heimatmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für den täglichen Einkauf stehen in Baiersdorf mehrere Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung