Immobilie verkaufen in 91301 Forchheim Kersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Forchheim Kersbach, 91301, erfreut sich wachsender Beliebtheit und verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese charmante Region in Oberfranken punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, attraktiven Lage und lebenswertem Umfeld, was sie für Käufer wie Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Forchheim Kersbach beleuchtet. Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeeinheit veräußern möchten – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkauf optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91301 Forchheim Kersbach
- Wohnung verkaufen in 91301 Forchheim Kersbach
- Grundstück verkaufen in 91301 Forchheim Kersbach
- Ihr Immobilienmakler in 91301 Forchheim Kersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91301 Forchheim Kersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91301 Forchheim Kersbach
Haus verkaufen in 91301 Forchheim Kersbach
Der Verkauf eines Hauses in 91301 Forchheim Kersbach erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen und der in der Gegend üblichen Bautypen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Oft sieht man hier auch traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten sind ebenfalls vorhanden, besonders in neu erschlossenen Wohngebieten. Die Immobilienpreise in Forchheim Kersbach variieren je nach Haustyp, Baujahr, Lage und Ausstattung. Generell ist aber zu beobachten, dass die Preise für Häuser in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die gestiegene Nachfrage und die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Hauspreise in 91301 Forchheim Kersbach
Die Hauspreise in 91301 Forchheim Kersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1267500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Forchheim Kersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91301 Forchheim Kersbach
Der Wohnungsverkauf in 91301 Forchheim Kersbach gewinnt zunehmend an Bedeutung, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit eine erhöhte Nachfrage erlebt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Auch Neubauten mit modernen Energieeffizienzstandards und hochwertigen Ausstattungen locken viele Interessenten an. Der Charme der Gegend, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten, macht Forchheim Kersbach zu einem attraktiven Wohnort. Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen bietet. Der regionale Markt zeigt stabile Preise, wobei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 91301 Forchheim Kersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91301 Forchheim liegt bei 4240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91301 Forchheim Kersbach
Der Verkauf von Grundstücken in 91301 Forchheim Kersbach steht unter dem Einfluss einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Lage der Region getrieben wird. Forchheim Kersbach profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen, was insbesondere für Pendler von Interesse ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region tendenziell wenig unbebaute Flächen für neue Bauvorhaben bietet. Die Bauaktivitäten in der Gegend zeigen eine moderate, aber konstante Entwicklung, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Projekte initiieren. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu steigenden Grundstückspreisen, was den Verkauf von Baugrundstücken besonders lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 91301 Forchheim Kersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91301 Forchheim liegt bei 619 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91301 Forchheim Kersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91301 Forchheim Kersbach
Der Ortsteil Kersbach gehört zur Stadt Forchheim im Regierungsbezirk Oberfranken des Freistaates Bayern. Kersbach, malerisch im Herzen der fränkischen Landschaft gelegen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und günstiger Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Stadt Forchheim, die nur wenige Kilometer entfernt ist, ermöglicht einfachen Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und Hügeln, was ihn zu einem beliebten Wohngebiet für Naturliebhaber macht.
In unmittelbarer Umgebung von Kersbach liegen mehrere interessante Orte und Städte. Neben dem nahegelegenen Forchheim umfasst das Umfeld auch Ebermannstadt im Nordosten sowie den beliebten Touristenort Pottenstein, der für seine Felsen und Tropfsteinhöhlen bekannt ist. Richtung Süden erreicht man schnell die Metropolregion Nürnberg, was besonders für Pendler attraktiv ist. Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist Kersbach hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen über den Bahnhof Forchheim, sodass auch ohne Auto eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnisch guter Anbindung macht Kersbach zu einem begehrten Wohnort.
Aktuell leben in Kersbach 32972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91301 Forchheim Kersbach
Die Ortschaft Kersbach in Forchheim 91301 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, lädt Kersbach zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Wälder und Flussläufe bieten Naturliebhabern die perfekte Kulisse für entspannte Ausflüge. Zudem gibt es in Kersbach mehrere gut ausgestattete Sportplätze und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Wer sich nach einem aktiven Tag erholen möchte, findet in den örtlichen Gasthäusern und Biergärten ein umfangreiches kulinarisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Forchheim finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Geschichts- und Kulturinteressierte das beeindruckende Forchheimer Schloss besichtigen oder durch die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern bummeln. Für Familien bietet das Königsbad mit seinen Schwimmbecken und Wellnessbereichen ideale Voraussetzungen für einen entspannten Tag. Aktivurlauber kommen in der Umgebung auf zahlreichen Wander- und Radwegen auf ihre Kosten. Im benachbarten Erlangen gibt es zudem ein großes Einkaufszentrum, das keine Wünsche offen lässt, sowie diverse kulturelle Angebote wie Theater und Musikveranstaltungen. Auch die Nähe zu Nürnberg erweitert das Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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