Immobilie verkaufen in 91301 Forchheim Sigritzau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91301 Forchheim Sigritzau erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Oberfranken, geprägt von historischen Bauten und moderner Infrastruktur, zieht zunehmend Käufer an. Die wachsende Nachfrage sorgt für steigende Immobilienpreise und bietet Eigentümern attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Forchheim Sigritzau beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91301 Forchheim Sigritzau
- Wohnung verkaufen in 91301 Forchheim Sigritzau
- Grundstück verkaufen in 91301 Forchheim Sigritzau
- Ihr Immobilienmakler in 91301 Forchheim Sigritzau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91301 Forchheim Sigritzau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91301 Forchheim Sigritzau
Haus verkaufen in 91301 Forchheim Sigritzau
In der idyllischen Region 91301 Forchheim Sigritzau findet man vornehmlich traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Architektur der Einfamilienhäuser weist häufig einen ländlichen Charme auf, mit großzügigen Gärten und oftmals auch Fachwerkelementen, die den historischen Charakter der Region hervorheben. Die attraktive Landschaft und die ruhige Lage machen diese Arten von Häusern besonders beliebt. Hinsichtlich der Immobilienpreise lässt sich sagen, dass diese in Forchheim Sigritzau von diversen Faktoren wie der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und dem allgemeinen Zustand der Immobilie abhängen. Da die Region bei Familien und Pendlern gleichermaßen geschätzt wird, kann man von einer stabilen Nachfrage und entsprechend moderaten bis gehobenen Preiskategorien ausgehen. Immobilienbesitzer können sich auf ein breites Interesse potenzieller Käufer einstellen, die sowohl den dörflichen Charakter als auch die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen.
Hauspreise in 91301 Forchheim Sigritzau
Die Hauspreise in 91301 Forchheim Sigritzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91301 Forchheim Sigritzau
Der Wohnungsverkauf in 91301 Forchheim Sigritzau profitiert von einer stabilen Nachfrage, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung sowohl zu urbanen Zentren als auch zu malerischen Naturgebieten punktet. Der Wohnungsmarkt in Forchheim Sigritzau zeigt eine gesunde Mischung aus Angebot und Nachfrage, wobei vor allem gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt sind. Diese Wohnungen sind ideal für Familien und Berufspendler, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Neubauten und hochwertig modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit charmanten Details verbinden. In der Gegend sind vor allem Immobilien in ruhigen und dennoch zentral gelegenen Vierteln sehr gefragt, was die Kaufpreise in diesen Bereichen entsprechend antreibt.
Wohnungspreise in 91301 Forchheim Sigritzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91301 Forchheim liegt bei 3884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91301 Forchheim Sigritzau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91301 Forchheim Sigritzau kann derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Diese hohe Nachfrage resultiert vor allem aus der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur Forchheims, die eine beliebte Wohngegend für Familien und Berufspendler darstellt. Trotz der regen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind zahlreich, da sowohl private Investoren als auch größere Bauträger Projekte in Angriff nehmen, um dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Häuser und Wohnanlagen schießen regelrecht aus dem Boden, was zeigt, dass die Bautätigkeit mit der starken Nachfrage schrittzuhalten versucht, jedoch weiterhin ein knappes Marktumfeld vorherrscht.
Grundstückspreise in 91301 Forchheim Sigritzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91301 Forchheim liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91301 Forchheim Sigritzau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91301 Forchheim Sigritzau
Sigritzau, ein Stadtteil von Forchheim, liegt im Herzen Oberfrankens in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und attraktive Lage aus. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Sigritzau seinen Bewohnern eine ländliche Atmosphäre, ohne dabei auf die Vorteile einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen. Der Stadtteil ist gut in das Verkehrssystem der Region eingebunden, was ihn sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz mit ihren Naturparks und Wanderwegen eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Forchheim Sigritzau liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Forchheim selbst, sowie die Städte Bamberg und Erlangen, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Ortschaften wie Hausen, Effeltrich und Wiesenthau sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Sigritzau ist hervorragend: Die Autobahn A73, auch bekannt als Frankenschnellweg, verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet den Stadtteil zügig mit den nordbayerischen Metropolen Nürnberg und Bamberg. Zusätzlich ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen und ein zuverlässiges öffentliches Nahverkehrsnetz, bestehend aus Bus- und Bahnverbindungen, eine einfache und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Sigritzau 32972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91301 Forchheim Sigritzau
In der idyllischen Ortschaft Sigritzau, die zur Stadt Forchheim im Postleitzahlengebiet 91301 gehört, können Einwohner und Besucher gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Forchheimer Kellerwald eine Vielzahl an traditionellen Bierkellern bietet, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Für sportliche Aktivitäten steht der Sportpark Sigritzau zur Verfügung, welcher neben Tennisplätzen auch weitere Sportanlagen bietet.
In der Region Forchheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, individuellen Läden reichen. Beispielsweise kann man in der Innenstadt Forchheims durch eine Vielzahl von Boutiquen und Fachgeschäften schlendern oder sich im Einkaufszentrum “Forchheimer Ehrenbürg-Center” mit dem Nötigsten eindecken. Darüber hinaus bietet der wöchentliche Bauernmarkt regionale Erzeugnisse und frische Produkte direkt vom Erzeuger. Ergänzt werden diese Einkaufsmöglichkeiten durch eine breite Palette an Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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