Immobilie verkaufen in 91361 Pinzberg Gosberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91361 Pinzberg Gosberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde in Oberfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und starke Anbindung an die umliegenden Städte aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Entscheidende Faktoren wie Markttrends, Immobilienbewertung und Vermarktungsstrategien spielen eine zentrale Rolle für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pinzberg Gosberg beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Prozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91361 Pinzberg Gosberg
- Wohnung verkaufen in 91361 Pinzberg Gosberg
- Grundstück verkaufen in 91361 Pinzberg Gosberg
- Ihr Immobilienmakler in 91361 Pinzberg Gosberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91361 Pinzberg Gosberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91361 Pinzberg Gosberg
Haus verkaufen in 91361 Pinzberg Gosberg
Ein Haus in 91361 Pinzberg Gosberg zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Vom charmanten Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu größeren Landhäusern findet sich hier ein vielfältiges Angebot. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, der Zustand des Hauses sowie die Grundstücksgröße spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Immobilien in begehrten Lagen und mit guter Verkehrsanbindung erzielen in der Regel höhere Preise, während abgelegene oder sanierungsbedürftige Objekte günstiger zu haben sind. Die Immobilienlandschaft in Pinzberg Gosberg bietet also für verschiedenste Käuferwünsche und Budgets passende Optionen.
Hauspreise in 91361 Pinzberg Gosberg
Die Hauspreise in 91361 Pinzberg Gosberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pinzberg Gosberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91361 Pinzberg Gosberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 91361 Pinzberg Gosberg präsentiert sich derzeit als lebhaft und vielversprechend. Attraktive Verkaufsmöglichkeiten bestehen vor allem für Eigentümer von gut erhaltenen Bestandswohnungen sowie modernen Neubauten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche, zeitgemäßer Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Käufer schätzen zudem die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Forchheim und Erlangen bietet. Neben diesen Aspekten sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil und ausreichend Stellplätzen für Fahrzeuge besonders gefragt. Der demografische Wandel und die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen sorgen außerdem dafür, dass barrierefreie Wohnungen an Beliebtheit gewinnen. Potenzielle Verkäufer sollten daher den aktuellen Marktdynamiken und den Präferenzen der Kaufinteressenten besondere Beachtung schenken, um ihre Immobilie zu attraktiven Bedingungen anbieten zu können.
Wohnungspreise in 91361 Pinzberg Gosberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91361 Pinzberg liegt bei 3898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91361 Pinzberg Gosberg
In der Region 91361 Pinzberg Gosberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist auf die attraktive Lage in der Fränkischen Schweiz, die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg sowie das ruhige, ländliche Wohnumfeld zurückzuführen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt in der Region besonders spannend macht. Die Flächen für Neubauten sind knapp und Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um das Dorfambiente zu erhalten. Entsprechend wird nicht übermäßig viel gebaut. Die wenigen verfügbaren Grundstücke sind schnell vergriffen und erzielen vergleichsweise hohe Preise. Wer hier sein Grundstück verkaufen möchte, kann von dieser stabilen Nachfrage und der eingeschränkten Angebotssituation profitieren.
Grundstückspreise in 91361 Pinzberg Gosberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91361 Pinzberg liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91361 Pinzberg Gosberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91361 Pinzberg Gosberg
Gosberg, ein Ortsteil der Gemeinde Pinzberg mit der Postleitzahl 91361, liegt im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Die idyllische Lage inmitten einer von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägten Landschaft bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltene Natur und traditionelle fränkische Lebensweise, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gosberg befinden sich mehrere Städte und Orte. Forchheim, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Eggolsheim, Wiesenthau und Weilersbach, die kleine Dienstleistungen und Nahversorgungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Gosberg ist gut; die Bundesstraße B470 und die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen sowohl nach Bamberg als auch nach Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Forchheim, von wo aus weiterführende Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Gosberg 1987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91361 Pinzberg Gosberg
Der Ortsteil Gosberg in der Gemeinde Pinzberg mit der Postleitzahl 91361 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die fränkische Landschaft zu erkunden. Ein gut ausgebautes Netz von Spazierwegen führt durch Wiesen und Wälder und bietet Gelegenheiten zum Entspannen und Naturerleben. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze sowie Sporteinrichtungen, die für aktive Freizeitgestaltung sorgen. In der Umgebung von Pinzberg-Gosberg finden sich traditionsreiche Gasthöfe und Restaurants, die fränkische Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die nahegelegenen Städte bieten eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die ein breites Spektrum an Waren für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithalten.
In der Region um Pinzberg-Gosberg finden sich ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das benachbarte Forchheim bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserpfalz und das Annafest, eines der größten Volksfeste der Region. Wer gerne wandert, kann den Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst Naturpark erkunden, der mit seinen markanten Felsformationen, Höhlen und Burgen ein beliebtes Ziel für Ausflüge ist. Für Wassersportfreunde und Sonnenanbeter ist der nahegelegene Main-Donau-Kanal ideal, wo man Bootstouren unternehmen oder an seinen Ufern entspannen kann. Zudem bieten die Städte in der Umgebung ein vielfältiges Einkaufsangebot. In Forchheim und Erlangen locken zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zu ausgedehnten Shoppingtouren. Hier findet man alles von Mode und Accessoires über Technik und Haushaltswaren bis hin zu lokalen Spezialitäten und Handwerkskunst.
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