Immobilie verkaufen in 91361 Pinzberg Dobenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91361 Pinzberg Dobenreuth kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken besticht durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu Bamberg und Forchheim, was sie für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die stabile Wirtschaftslage bieten gute Perspektiven für Immobilienbesitzer, die über einen Verkauf nachdenken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in Pinzberg Dobenreuth beachten sollte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91361 Pinzberg Dobenreuth
- Wohnung verkaufen in 91361 Pinzberg Dobenreuth
- Grundstück verkaufen in 91361 Pinzberg Dobenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91361 Pinzberg Dobenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91361 Pinzberg Dobenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91361 Pinzberg Dobenreuth
Haus verkaufen in 91361 Pinzberg Dobenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 91361 Pinzberg Dobenreuth kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit bietet. In dieser Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem fränkischen Stil mit modernen Elementen kombiniert. Die Immobilienpreise in Pinzberg Dobenreuth variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch die allgemeine Tendenz zu einem stabilen Immobilienmarkt wider. Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region begünstigt.
Hauspreise in 91361 Pinzberg Dobenreuth
Die Hauspreise in 91361 Pinzberg Dobenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pinzberg Dobenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91361 Pinzberg Dobenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 91361 Pinzberg Dobenreuth zeigt sich derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien tendenziell hoch ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard, da diese den aktuellen Wohnbedürfnissen und Nachhaltigkeitsansprüchen entsprechen. Bei Käufern stehen zudem Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz hoch im Kurs. Aufgrund der ländlichen und dennoch zentralen Lage sprechen zudem Wohnimmobilien mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen Familien und naturverbundene Interessenten besonders an. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen in Pinzberg Dobenreuth durchaus attraktive Verkaufsperspektiven bieten.
Wohnungspreise in 91361 Pinzberg Dobenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91361 Pinzberg liegt bei 3664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91361 Pinzberg Dobenreuth
Im idyllischen Pinzberg Dobenreuth, 91361, ist der Verkauf von Grundstücken ein aktuelles Thema, das viele Interessenten anzieht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Idylle suchen, gleichzeitig aber auch die Nähe zu größeren Städten wie Forchheim schätzen. Allerdings ist das Angebot aktuell eher begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Grundstücke zusätzlich steigert. Bauprojekte sind in der Region im Gange, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, was wiederum die Exklusivität und Wertbeständigkeit der Grundstücke unterstreicht. Diese Balance von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Dobenreuth schnell neue Eigentümer finden und einen stabilen Marktpreis halten.
Grundstückspreise in 91361 Pinzberg Dobenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91361 Pinzberg liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91361 Pinzberg Dobenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91361 Pinzberg Dobenreuth
Der kleine Ortsteil Dobenreuth der Gemeinde Pinzberg liegt malerisch in der fränkischen Schweiz, in der Nähe der Stadt Forchheim in Oberfranken, Bayern. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit typischem Charme der fränkischen Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Dobenreuth gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dobenreuth liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Forchheim, eine größere Kreisstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen. Auch die Städte Erlangen und Bamberg sind leicht erreichbar und bieten zusätzlich kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B470 ist man schnell auf der Autobahn A73, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Bamberg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Dobenreuth ebenfalls mit den umliegenden Städten, was das Pendeln vereinfacht und für eine gute Erreichbarkeit sorgt.
Aktuell leben in Dobenreuth 1987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91361 Pinzberg Dobenreuth
Die malerische Gegend um 91361 Pinzberg Dobenreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine willkommene Abwechslung vom Alltag bieten. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Verschiedene Wanderwege führen durch Wälder und über Felder, vorbei an historischen Stätten und bieten dabei atemberaubende Ausblicke auf die fränkische Landschaft. Für Erholungssuchende gibt es zudem idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen. Wer nach sportlicher Aktivität sucht, kann sich auf verschiedenen Tennis- und Sportplätzen austoben oder die umliegenden Seen für Wassersportaktivitäten nutzen. Für die notwendigen Einkäufe sorgen gut sortierte lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die frische Erzeugnisse aus der Region anbieten.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch der historischen Altstadt von Forchheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und kulturellen Veranstaltungen ist besonders lohnenswert. Der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz bietet vielfältige Wander- und Klettermöglichkeiten sowie Höhlenführungen, die das Abenteuerherz höherschlagen lassen. Für Familien ist ein Tagesausflug in den Erlebnispark Schloss Thurn ein Highlight, wo Achterbahnen und Shows für Unterhaltung sorgen. Wer lieber einkaufen geht, findet in Erlangen und Bamberg größere Einkaufszentren und zahlreiche Boutiquen. Hier wird Shopping zu einem besonderen Erlebnis. Entspannungsorte wie Thermen und Wellness-Oasen, zum Beispiel die Obermain Therme in Bad Staffelstein, laden zum Relaxen und Abschalten ein. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und modernen Annehmlichkeiten.
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