Immobilie verkaufen in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Dieser idyllische Ort in Franken zeichnet sich durch seine attraktive Lage, eine hohe Lebensqualität und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Markt bietet Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, wobei Immobilien hier erfahrungsgemäß schnell den Besitzer wechseln.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale der Region, die aktuellen Markttrends und wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiesenthau Schlaifhausen zu berücksichtigen sind. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
- Wohnung verkaufen in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
- Grundstück verkaufen in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
- Ihr Immobilienmakler in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
Haus verkaufen in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen ist es wichtig, sich einen Überblick über die gängigen Haustypen und die Preisentwicklung in der Region zu verschaffen. In dieser idyllischen Gegend Oberfrankens dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und charmante, traditionelle Architektur bestechen. Daneben sind auch moderne Neubauten, die oft als Doppelhaushälften oder Reihenhäuser realisiert werden, zunehmend gefragt. In Schlaifhausen und den umliegenden Orten spielt nicht nur die Bausubstanz eine Rolle, sondern auch die wunderschöne Lage im Grünen, die die Region auszeichnet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Typ, Lage und Zustand der Immobilie. Während ältere Häuser in der Regel einen niedrigeren Einstiegspreis haben und mit Renovierungsbedarf punkten, erreichen neuere Gebäude oder vollständig sanierte Objekte meist höhere Beträge. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine genaue Marktanalyse durchführen oder sich fachmännisch beraten lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
Die Hauspreise in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
Der Wohnungsmarkt in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in attraktiven Lagen, die von malerischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung profitieren. Wohnungen in dieser Region, die moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse bieten, sind besonders begehrt. Familien schätzen die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, während Singles und Paare oft nach stilvollen Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse suchen. Der Trend zeigt, dass sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten auf großes Interesse stoßen, da sie eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung versprechen.
Wohnungspreise in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91369 Wiesenthau liegt bei 3514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Forchheim und Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, mit neuen Wohnbauprojekten und Einfamilienhäusern, die das Ortsbild prägen. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die hohe Nachfrage nicht vollständig durch das aktuelle Angebot gedeckt wird. Dies führt dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91369 Wiesenthau liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
Wiesenthau Schlaifhausen liegt idyllisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz und gehört zur Gemeinde Wiesenthau im Landkreis Forchheim in Bayern. Das malerische Dorf ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B470 ist schnell erreichbar und verbindet die Region effizient mit umliegenden Städten und Gemeinden. Ebenso sind sowohl die Autobahnen A73 als auch A9 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenthau Schlaifhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Forchheim liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Auch die Städte Ebermannstadt, Gräfenberg und Gößweinstein sind nicht weit entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein gutes gastronomisches Angebot. Die Nähe zu Erlangen und Nürnberg ergänzt die hervorragende Verkehrsanbindung, da beide Städte über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen sind. Bushaltestellen in der Nähe verbinden Schlaifhausen mit den wichtigsten Knotenpunkten und ermöglichen so auch ohne Auto eine gute Mobilität.
Aktuell leben in Schlaifhausen 1641 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91369 Wiesenthau Schlaifhausen
Das malerische Dorf Wiesenthau Schlaifhausen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Wander- und Radwege laden Naturliebhaber zu ausgiebigen Touren durch die Wälder und Felder ein, während Kletterfreunde die beeindruckenden Felsformationen der Umgebung erkunden können. Für eine entspannte Auszeit sorgen die gepflegten Gasthöfe und Biergärten, die mit regionalen Köstlichkeiten und fränkischer Gastfreundschaft aufwarten. Die Nähe zu Forchheim bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Wiesenthau Schlaifhausen ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss. Ob Wanderungen durch die wildromantischen Täler, Kletterabenteuer in der Felsenlandschaft oder Fahrradtouren entlang idyllischer Flussläufe – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Für Erholungssuchende bieten Thermalbäder in der Nähe, wie die Therme Obernsees, einen wohltuenden Rückzugsort. Kulturinteressierte können sich auf historische Burgen und malerische Fachwerkstädte wie Ebermannstadt und Pottenstein freuen, die regelmäßig traditionelle Feste und Märkte veranstalten. Die Einkaufsfreuden kommen ebenfalls nicht zu kurz: Neben den charmanten Läden und Wochenmärkten in den umliegenden Städten gibt es umfassendere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Zentren, die sowohl Mode als auch Alltagsgegenstände im Angebot führen.
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