Immobilie verkaufen in 91359 Leutenbach Dietzhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91359 Leutenbach Dietzhof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die fränkische Natur, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und naher Anbindung an größere Städte. Der Markt zeigt in den letzten Jahren stabile Preise und eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, die durch die Attraktivität der Umgebung und die gute Verkehrsanbindung befördert wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte, die beim Verkauf einer Immobilie in Leutenbach Dietzhof zu beachten sind, beleuchtet. Dies hilft Ihnen, den Prozess effektiv und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Dietzhof
- Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Dietzhof
- Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Dietzhof
- Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Dietzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Dietzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Dietzhof
Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Dietzhof
Der Verkauf eines Hauses in 91359 Leutenbach Dietzhof kann durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein. Hier sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser zu finden. Zudem gibt es in der Region auch Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Die Preise für Häuser in 91359 Leutenbach Dietzhof variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung des Gebäudes. Generell ist festzustellen, dass die Preise in dieser ländlichen Region moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten ausfallen, was für Käufer auf der Suche nach Ruhe und Natur eine interessante Anlagemöglichkeit darstellt. Marktentwicklungen und individuelle Merkmale der Immobilien spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 91359 Leutenbach Dietzhof
Die Hauspreise in 91359 Leutenbach Dietzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutenbach Dietzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Dietzhof
Der Wohnungsmarkt in 91359 Leutenbach Dietzhof zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Auch energieeffiziente Immobilien und solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Dank der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in Dietzhof zu verkaufen und von der steigenden Nachfrage zu profitieren.
Wohnungspreise in 91359 Leutenbach Dietzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91359 Leutenbach liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Dietzhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91359 Leutenbach Dietzhof ist in den letzten Jahren konstant hoch geblieben. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauträger und Privatpersonen zeigen zunehmend Interesse an der Gegend, was interessante Investitionsmöglichkeiten bietet. Insgesamt herrscht ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch Grundstücke in Dietzhof eine vielversprechende Wertanlage darstellen.
Grundstückspreise in 91359 Leutenbach Dietzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91359 Leutenbach liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Dietzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Dietzhof
Der kleine Ort Dietzhof, der zur Gemeinde Leutenbach mit der Postleitzahl 91359 gehört, liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Schweiz im Landkreis Forchheim, Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und malerischen Landschaften, die typisch für die Region sind. Die Region ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Reisende interessant ist.
Der unmittelbare Umkreis von Dietzhof umfasst mehrere charmante Städte und Orte, darunter die Stadt Forchheim, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen bietet. Weiterhin sind Erlangen und Bamberg innerhalb einer halben Autostunde zu erreichen, während Nürnberg etwa 45 Kilometer entfernt ist und eine reichhaltige Kulturszene sowie einen internationalen Flughafen bietet. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B2 und B470 sowie die Autobahn A73 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner ohne eigenen Pkw sicherstellen.
Aktuell leben in Dietzhof 1637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Dietzhof
Im idyllischen Ortsteil Dietzhof der Gemeinde Leutenbach mit der Postleitzahl 91359 eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während das lokale Vereinsleben mit verschiedenen sportlichen Aktivitäten für Abwechslung sorgt. Besonders beliebt sind die gut ausgebauten Radwege, die durch die reizvolle fränkische Natur führen. Auch der Entspannungsfaktor kommt nicht zu kurz, denn mehrere idyllisch gelegene Rastplätze bieten die Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, angefangen von kleinen, charmanten Läden, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region um Dietzhof finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Nur wenige Kilometer entfernt lockt die Fränkische Schweiz mit ihren beeindruckenden Felslandschaften und weitläufigen Wanderwegen. Hier können Abenteuerlustige klettern oder Höhlen erkunden. Für Kulturinteressierte bieten die Städte Forchheim und Bamberg eine reiche Auswahl an historischen Sehenswürdigkeiten und Museen. Auch das Einkaufsangebot in diesen Städten ist vielfältig, insbesondere Bambergs Altstadt lädt mit ihren Boutiquen und traditionellen Geschäften zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Für Familien sind die nahegelegenen Naturbäder und Freizeitparks ein Highlight, die vor allem im Sommer für Spaß und Erholung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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