Immobilie verkaufen in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
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Immobilie verkaufen in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
Der Verkauf einer Immobilie in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach erfordert besondere Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Bayern besticht durch ihre charmante Landschaft und die Nähe zu Nürnberg, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierung zu bieten. Ob Wohnhaus oder Grundstück, ein strukturierter Ansatz und fundierte Marktkenntnisse sind entscheidend für eine erfolgreiche Transaktion. Lassen Sie uns gemeinsam die besten Schritte erörtern, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
- Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
- Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach ist es wichtig, die lokalen Immobilienmarktbedingungen zu kennen. In dieser ländlichen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Es gibt jedoch auch moderne Neubauten, die gut in das idyllische Ortsbild integriert sind. Die Immobilienpreise in Mittelehrenbach variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Preise hier aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur fränkischen Natur meist moderater ausfallen als in städtischen Ballungsgebieten. Käufer schätzen hier besonders den ruhigen Lebensstil und die Nähe zu Wander- und Erholungsmöglichkeiten, was sich positiv auf die Marktaktivität auswirkt.
Hauspreise in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
Die Hauspreise in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutenbach Mittelehrenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
Der Wohnungsmarkt in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Pendlern ausgeht, die die Nähe zu größeren Städten wie Forchheim und Erlangen schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon, die entweder neu gebaut oder hochwertig saniert wurden. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur sind besonders gefragt. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltiger Bauweise gewinnen zunehmend an Attraktivität. Insgesamt bieten sich für Verkäufer derzeit gute Chancen, eine passende Zielgruppe zu finden, wobei eine professionelle Immobilienbewertung und gezielte Vermarktungsstrategien den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen können.
Wohnungspreise in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91359 Leutenbach liegt bei 3692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
In der Region von 91359 Leutenbach Mittelehrenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Interessenten werden von der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage angezogen, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Das Angebot an Grundstücken kann mit dieser wachsenden Nachfrage jedoch nur bedingt mithalten, da die verfügbaren Flächen limitiert sind und Bauland in dieser idyllischen Fränkischen Schweiz nicht unbegrenzt zur Verfügung steht. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Entwickler Projekte vorantreiben. Neue Bauvorhaben umfassen Einfamilienhäuser ebenso wie kleine Mehrfamilienhäuser, die das Ortsbild harmonisch ergänzen und den Charakter von Mittelehrenbach bewahren.
Grundstückspreise in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91359 Leutenbach liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
Leutenbach Mittelehrenbach liegt im Herzen des Naturparks Fränkische Schweiz und gehört zum Landkreis Forchheim in Bayern. Der Ort ist idyllisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist, was ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Mittelehrenbach bietet seinen Bewohnern eine ruhige ländliche Atmosphäre, jedoch ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe zu Mittelehrenbach befinden sich mehrere malerische Dörfer und kleinere Städte, unter anderem Ebermannstadt, Gräfenberg und Egloffstein. Größere Städte wie Forchheim und Erlangen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfangreichere Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und so eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Mit dem Auto sind größere Verkehrsachsen wie die A73 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine komfortable Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht.
Aktuell leben in Mittelehrenbach 1637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Mittelehrenbach
Leutenbach Mittelehrenbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wanderwege für Naturliebhaber ideal sind. Der Sportplatz und verschiedene Vereine im Ort fördern eine aktive Freizeitgestaltung und bieten sowohl sportliche als auch gesellschaftliche Aktivitäten. Wer nach Erholung sucht, kann in den gepflegten Grünanlagen entspannen oder einen Ausflug in die umliegende hügelige Landschaft unternehmen, die mit ruhigen Plätzen zum Verweilen einlädt. Für Einkäufe stehen im nahe gelegenen Ortskern eine Auswahl an Geschäften zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken und regionale Produkte anbieten.
In der Region um Leutenbach Mittelehrenbach gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet die nahegelegene Fränkische Schweiz beeindruckende Felsformationen, Höhlen und Klettergebiete, die Outdoor-Enthusiasten begeistern. Für kulturell Interessierte gibt es historische Burgen und malerische Dörfer zu entdecken. Wellness- und Erholungssuchende finden in den Thermen und Spa-Einrichtungen der Umgebung ideale Rückzugsorte. Zum Einkaufen laden charmante Wochenmärkte sowie Hofläden ein, die frische, regionale Erzeugnisse anbieten. Größere Städte wie Forchheim oder Erlangen sind zudem leicht erreichbar und erweitern mit ihren Einkaufszentren, Restaurants und Kinos das vielseitige Freizeitangebot.
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