Immobilie verkaufen in 91358 Kunreuth Weingarts
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91358 Kunreuth Weingarts erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine stabile Wertentwicklung aus. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Bamberg und Nürnberg machen Kunreuth Weingarts besonders attraktiv für Hauskäufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet, von der Marktanalyse über die Verkaufsstrategie bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91358 Kunreuth Weingarts
- Wohnung verkaufen in 91358 Kunreuth Weingarts
- Grundstück verkaufen in 91358 Kunreuth Weingarts
- Ihr Immobilienmakler in 91358 Kunreuth Weingarts
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91358 Kunreuth Weingarts
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91358 Kunreuth Weingarts
Haus verkaufen in 91358 Kunreuth Weingarts
Hausbesitzer in 91358 Kunreuth Weingarts, die sich dazu entschlossen haben, ihre Immobilie zu verkaufen, sollten wissen, dass in der Region unterschiedliche Haustypen gefragt und gebaut werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, aber auch moderne Reihenhäuser und hin und wieder großzügige Bauernhäuser findet man in dieser idyllischen Gegend. Die Preise für Häuser in Kunreuth Weingarts variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was die Attraktivität der Region als Wohnort unterstreicht. Potenzielle Verkäufer profitieren also von einer wachsenden Nachfrage und einem interessierten Käuferkreis, der sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten wie Forchheim zu schätzen weiß.
Hauspreise in 91358 Kunreuth Weingarts
Die Hauspreise in 91358 Kunreuth Weingarts sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kunreuth Weingarts verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91358 Kunreuth Weingarts
Der Wohnungsmarkt in 91358 Kunreuth Weingarts ist attraktiv, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg. Diese Region bietet einen harmonischen Mix aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was insbesondere Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, die eine ruhige Wohnlage und dennoch kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Altbauten mit historischem Flair und gute energetische Standards sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einem nachhaltigen und stilvollen Wohnkonzept erfüllen. Wer also eine Wohnung in Kunreuth Weingarts verkaufen möchte, findet bei der richtigen Preisgestaltung und Präsentation in dieser Region oft schnell interessierte Käufer.
Wohnungspreise in 91358 Kunreuth Weingarts
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91358 Kunreuth liegt bei 3704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91358 Kunreuth Weingarts
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91358 Kunreuth Weingarts ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die attraktive Umgebung schätzen. Dies hat dazu geführt, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist und schnell vergriffen sein kann. Vor allem junge Familien und Berufspendler, die eine gute Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit von größeren Städten wie Nürnberg suchen, interessieren sich sehr für diese Lage. Die Bautätigkeiten in der Region haben leicht zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz des erhöhten Bauvolumens bleibt die Region immer noch charakteristisch von großzügigen Grünflächen und einer harmonischen Dorfgemeinschaft geprägt.
Grundstückspreise in 91358 Kunreuth Weingarts
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91358 Kunreuth liegt bei 408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91358 Kunreuth Weingarts
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91358 Kunreuth Weingarts
Kunreuth Weingarts liegt malerisch im Landkreis Forchheim in Oberfranken und besticht durch seine idyllische Lage mitten in der fränkischen Natur. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz hat die Gegend zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kunreuth Weingarts befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Forchheim, etwa 10 Kilometer entfernt, ist die nächstgrößere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Erlangen und Bamberg sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl weiterer Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Kunreuth Weingarts ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die A73 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und das weitere Autobahnnetz ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Weingarts mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gewisse Flexibilität gewahrt bleibt.
Aktuell leben in Weingarts 1419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91358 Kunreuth Weingarts
Kunreuth Weingarts im Postleitzahlengebiet 91358 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die reizvolle Fränkische Schweiz umrahmt den Ort und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Naturpark bietet zahlreiche Routen für Naturfreunde, während die malerischen Dörfer mit traditionellen Fachwerkhäusern das Auge erfreuen. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportvereine und -anlagen in der Region. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der örtlichen Gasthäuser gemütlich einkehren und die fränkische Küche genießen. Verschiedene kleinere Geschäfte und Wochenmärkte in Kunreuth und den umliegenden Gemeinden versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Region um Kunreuth Weingarts bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Erlebnisfreibad in Forchheim Groß und Klein zu einem erfrischenden Bad ein, während Bootsfahrten auf der Regnitz für Wassersportler besonders attraktiv sind. Für Erholungssuchende stehen Wellness- und Spa-Angebote in nahegelegenen Kurorten wie Bad Staffelstein zur Verfügung. Einkaufsfreudige kommen in Forchheim oder Erlangen auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Auch die regionalen Wochenmärkte locken mit frischen, lokalen Produkten und Handwerkskunst. So bietet die Umgebung von Kunreuth Weingarts eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und urbanen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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