Immobilie verkaufen in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91359 Leutenbach Oberehrenbach stellt derzeit eine interessante Möglichkeit dar, vom florierenden Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Die attraktive ländliche Lage gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht diesen Ort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Wohneigentum in dieser Gegend erfreut sich wachsender Nachfrage, was die Chancen auf einen erfolgreichen und rentablen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den Immobilienverkauf in 91359 Leutenbach Oberehrenbach eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur richtigen Verkaufsstrategie – hier erhalten Sie die essenziellen Informationen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
- Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
- Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
Der Verkauf eines Hauses in Leutenbach Oberehrenbach, 91359, verlangt eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der dortigen Bautypen. In dieser charmanten fränkischen Region erfreuen sich traditionelle Einfamilienhäuser und modernisierte Bauernhäuser großer Beliebtheit. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind verbreitet, wobei Neubauten zunehmend moderne Architekturstile aufweisen. Der Immobilienmarkt in Leutenbach Oberehrenbach zeigt seit einiger Zeit eine stabile, jedoch leicht ansteigende Preisentwicklung. Besonders Einfamilienhäuser in guter Lage und mit hochwertiger Ausstattung erzielen hohe Verkaufserlöse. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses beeinflussen den Preis maßgeblich, weswegen eine professionelle Bewertung vor dem Verkauf ratsam ist.
Hauspreise in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
Die Hauspreise in 91359 Leutenbach Oberehrenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutenbach Oberehrenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
Der Wohnungsmarkt in 91359 Leutenbach Oberehrenbach zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Ruhig gelegen und umgeben von einer idyllischen Landschaft, ist die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen, die zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Forchheim oder Erlangen haben, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, da die Region durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur besticht.
Wohnungspreise in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91359 Leutenbach liegt bei 2554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
In der malerischen Region von 91359 Leutenbach Oberehrenbach erfreuen sich Grundstücke einer kontinuierlichen Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung der fränkischen Schweiz schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In den letzten Jahren wurde deutlich, dass die Bautätigkeit in der Region zugenommen hat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen entstehen. Die wachsende Beliebtheit der Gegend als Wohnort führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer weiteren Zunahme von Bauvorhaben, was die Attraktivität von Leutenbach Oberehrenbach als Investitionsziel zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91359 Leutenbach liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
Leutenbach Oberehrenbach liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern. Das Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität fernab vom Großstadttrubel. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln und Tälern, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten in der Natur eignen. Dank gut ausgebauter Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte und Orte bequem erreichbar, was die Attraktivität des Wohnortes zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutenbach Oberehrenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Ausflügler von Interesse sind. Dazu gehören Ebermannstadt, Forchheim und Bamberg. Insbesondere Forchheim ist als nächstgelegene größere Stadt ein wichtiger Anlaufpunkt für sämtliche Besorgungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B470 sowie zu verschiedenen Landstraßen äußerst günstig, was sowohl die Anbindung an das regionale Straßennetz als auch die Erreichbarkeit der Autobahn A73 gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, wodurch Busverbindungen in die umliegenden Städte eine bequeme Alternative zum Auto darstellen.
Aktuell leben in Oberehrenbach 1637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Oberehrenbach
Im idyllischen 91359 Leutenbach Oberehrenbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und erholsamen Spaziergängen ein. Besucher und Bewohner können die unberührte Natur genießen und dabei die Seele baumeln lassen. Für Familien gibt es attraktive Spielplätze und Freizeitparks in der näheren Umgebung, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Kulturinteressierte finden in der Region historische Sehenswürdigkeiten und charmante alte Gebäude, die zu einem Besuch einladen. Zudem sind gemütliche Gasthäuser und Cafés ideal, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und lokale Spezialitäten zu probieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair. In der nahegelegenen Stadt Forchheim können Besucher das historische Stadtzentrum erkunden und in vielfältigen Geschäften und Boutiquen einkaufen. Für Naturliebhaber bieten die Wälder der Fränkischen Schweiz und die reizvollen Wanderwege durch das Wiesenttal beste Voraussetzungen für erholsame Ausflüge. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung. In den umliegenden Orten wie Ebermannstadt oder Heiligenstadt gibt es zudem Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Dies macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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