Immobilie verkaufen in 91322 Gräfenberg Rangen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91322 Gräfenberg Rangen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot zeigt sich der Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und vielversprechend. Wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten und alle regionalen Besonderheiten kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gräfenberg Rangen berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilientransaktion optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Rangen
- Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Rangen
- Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Rangen
- Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Rangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Rangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Rangen
Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Rangen
In 91322 Gräfenberg Rangen ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet ein breites Spektrum an unterschiedlichen Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region besticht durch ihren charmanten ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur, was insbesondere Familien und Naturliebhaber anzieht. Auch moderne Neubauten finden ihren Platz neben historischen Fachwerkhäusern, die den besonderen Reiz der Gegend ausmachen. Die Preise für Häuser in Gräfenberg Rangen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, doch generell spiegeln sie den attraktiven Immobilienmarkt wider, der durch eine stabil hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit von Objekten geprägt ist. Käufer sollten daher sorgfältig prüfen und sich möglicherweise rechtzeitig entscheiden, um die Chancen auf ein geeignetes Haus zu erhöhen.
Hauspreise in 91322 Gräfenberg Rangen
Die Hauspreise in 91322 Gräfenberg Rangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Rangen
Der Wohnungsmarkt in 91322 Gräfenberg Rangen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage in der Fränkischen Schweiz und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen besonders attraktiv ist. Insbesondere Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment sind sehr begehrt, da sie für Familien und Pendler eine ideale Wohnlösung darstellen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung finden besonders schnell Käufer. Auch sanierte Altbauwohnungen und Immobilien, die durch ihren Charme und ihre Geschichte überzeugen, sind bei Interessenten äußerst beliebt. Insgesamt zeigt der Markt eine Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen, was Verkäufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 91322 Gräfenberg Rangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91322 Gräfenberg liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Rangen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um 91322 Gräfenberg Rangen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die steigende Beliebtheit und die landschaftlich reizvolle Lage der Region zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine eher kleine und ländliche Gegend handelt, in der nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. In Gräfenberg und seinen Ortsteilen wird regelmäßig gebaut, doch das Neubauvolumen hält sich insgesamt im Rahmen. Die Bebauungsdichte ist moderat, und es werden vor allem Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet. Wer ein Grundstück in dieser Region erwerben möchte, sollte sich daher auf eine gewisse Konkurrenz einstellen und gegebenenfalls auch kompromissbereit sein, was Lage und Größe betrifft.
Grundstückspreise in 91322 Gräfenberg Rangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91322 Gräfenberg liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Rangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Rangen
Der Ortsteil Rangen mit der Postleitzahl 91322 gehört zur Stadt Gräfenberg und liegt idyllisch in der hügeligen Landschaft der Fränkischen Schweiz im bayerischen Landkreis Forchheim. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet Rangen eine ruhige und naturnahe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Rangen befinden sich kleinere Ortschaften und Städte wie Igensdorf, Weißenohe und der Hauptort Gräfenberg. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Bereich recht gut. Gräfenberg ist über die Staatsstraßen St 2236 und St 2235 erreichbar, die Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße B2 bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Forchheim, die über die Bundesautobahn A73 erreichbar ist. Durch die Bahnlinie Gräfenbergbahn ist der Ort zudem mit dem Nürnberger Verkehrsnetz verbunden, was Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Rangen 4294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Rangen
Die Region 91322 Gräfenberg Rangen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, steht Gräfenberg Rangen für Natur pur und landschaftliche Schönheit. Hier können Bewohner und Besucher ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei die atemberaubenden Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Täler genießen. Besonders beliebt sind Touren entlang der Kalksteinrouten, die durch den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst führen. Der nahegelegene Freibad bietet an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung und auch Klettern und Reiten gehören zu den beliebten Aktivitäten in der Umgebung.
Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, um sowohl den täglichen Bedarf zu decken als auch besondere regionale Produkte zu erwerben. In Gräfenberg und den umliegenden Dörfern findet man eine bunte Mischung aus kleinen Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien und Metzgereien, die frische und qualitativ hochwertige Produkte anbieten. Wochenmärkte sowie Hofläden fördern den Verkauf lokaler Erzeugnisse und bieten eine Plattform für regionale Spezialitäten wie Fränkischen Spargel oder Bier aus lokalen Brauereien. Für größere Einkäufe oder ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sind auch die nahegelegenen Städte Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar. So stellt die Region um 91322 Gräfenberg Rangen eine harmonische Verbindung von Erholung, Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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