Immobilie verkaufen in 91322 Gräfenberg Kasberg
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Im idyllischen Gräfenberg Kasberg (PLZ 91322) bietet der Immobilienmarkt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Die reizvolle Lage in der Fränkischen Schweiz und die gute Anbindung an Nürnberg machen diese Region besonders attraktiv. Immobilien in Gräfenberg Kasberg sind gefragt, da sie sowohl naturverbundenes Wohnen als auch den Komfort städtischer Nähe bieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Gräfenberg Kasberg beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Von Marktanalyse bis hin zu nützlichen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal anbieten und erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Kasberg
- Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Kasberg
- Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Kasberg
- Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Kasberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Kasberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Kasberg
Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Kasberg
Der Verkauf eines Hauses in 91322 Gräfenberg Kasberg ist eine attraktive Option, da die Region eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen bietet. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Gräfenberg Kasberg weit verbreitet. Auch freistehende Landhäuser und moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise finden sich hier häufig. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Art, Größe und Zustand des Hauses. Traditionell haben Häuser mit großzügigen Grundstücken und gutem Ausbaustandard einen höheren Wert, während kleinere, sanierungsbedürftige Objekte zu moderateren Preisen angeboten werden. Gräfenberg Kasberg erfreut sich bei Käufern nicht zuletzt aufgrund der idyllischen, naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an die umliegenden Städte wachsender Beliebtheit.
Hauspreise in 91322 Gräfenberg Kasberg
Die Hauspreise in 91322 Gräfenberg Kasberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gräfenberg Kasberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Kasberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 91322 Gräfenberg Kasberg hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Aufgrund der reizvollen Lage im Fränkischen Jura und der Nähe zu Nürnberg zieht es sowohl Berufspendler als auch naturnahe Bürger hierher. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die einen Mix aus traditioneller fränkischer Architektur und modernem Komfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz stehen dabei hoch im Kurs. Gleichzeitig nimmt auch die Nachfrage nach kleineren, gut gelegenen Einheiten für Einzelpersonen und Paare zu, da die Region zunehmend als attraktive Wohngegend erkannt wird. Für Eigentümer in Kasberg bietet sich somit eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91322 Gräfenberg Kasberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91322 Gräfenberg liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Kasberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91322 Gräfenberg Kasberg kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bergen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region in Oberfranken ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf den allgemeinen Trend zur Abkehr von Großstädten und den Wunsch nach ländlichem Wohnen in naturnaher Umgebung zurückzuführen ist. Dies führt jedoch auch zu einem begrenzten Angebot, da die verfügbaren Flächen in dieser beliebten Gegend begrenzt sind und nicht ständig neue Grundstücke auf den Markt kommen. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf nachhaltigen und ökologisch verträglichen Bauprojekten liegt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann Verkäufern von Grundstücken in Gräfenberg Kasberg eine gute Verhandlungsposition bieten.
Grundstückspreise in 91322 Gräfenberg Kasberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91322 Gräfenberg liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Kasberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Kasberg
Kasberg liegt im idyllischen Ortsteil der Stadt Gräfenberg im oberfränkischen Landkreis Forchheim, Bayern. Geprägt von einer ruhigen und malerischen Landschaft, zeichnet sich Kasberg durch seine ländliche Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung ist für ein so beschauliches Gebiet überraschend gut. Die nahe gelegenen Bundesstraßen B2 und B470 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit sowohl nach Forchheim als auch nach Nürnberg, das in etwa 30 Kilometern Entfernung liegt. Dank der gut ausgebauten Straßen sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen, was Kasberg besonders für Pendler attraktiv macht. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch das reizvolle Umland führen, und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kasberg liegen mehrere kleine Städte und Orte, welche eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Gräfenberg mit seiner historischen Altstadt, Igensdorf und Neunkirchen am Brand. Die Verkehrsverbindung wird hauptsächlich durch die bereits erwähnten Bundesstraßen B2 und B470 getragen, welche den Ort hervorragend mit den größeren städtischen Zentren wie Forchheim und Nürnberg verbinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bewohner und Touristen schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und Städte transportieren. Dies sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und macht Kasberg zu einem gut vernetzten und dennoch naturnahen Wohnort.
Aktuell leben in Kasberg 4294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Kasberg
Gräfenberg Kasberg, eine idyllische Region in der Postleitzahl 91322, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die zahlreichen Radwege für begeisterte Radfahrer optimal geeignet sind. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wäldern und Parks eine Oase der Ruhe. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.
Auch in der weiteren Umgebung von Gräfenberg Kasberg gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Naturpark Fränkische Schweiz, nur eine kurze Fahrt entfernt, können Naturfreunde Kletterfelsen, Tropfsteinhöhlen und spektakuläre Aussichtspunkte entdecken. Für Kulturinteressierte bietet das nahe gelegene Nürnberg mit seinen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten eine Fülle an Optionen. Einkaufslustige können sich in den größeren Städten der Region wie Erlangen oder Forchheim austoben, die eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten bieten. Entspannende Wellness-Oasen und Thermalbäder in der Umgebung runden das Freizeit- und Erholungsangebot perfekt ab.
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