Immobilie verkaufen in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in Gräfenberg Walkersbrunn, einem malerischen Ort in der Region 91322, bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage machen Gräfenberg Walkersbrunn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Dabei spielt die gute Anbindung an größere Städte eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Gräfenberg Walkersbrunn hervorgehoben, um Verkäufern eine klare Vorstellung der Marktchancen und Besonderheiten vor Ort zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
- Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
- Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
Im idyllischen 91322 Gräfenberg Walkersbrunn, eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser erbaut, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Gelegentlich findet man auch moderne Architektenhäuser, die traditionelle und zeitgenössische Elemente harmonisch verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Grundstücksgröße. Der Markt zeigt tendenziell eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend konstant bleibt. Wer in Gräfenberg Walkersbrunn ein Haus veräußern möchte, kann von der attraktiven Kombination aus Naturverbundenheit und Nähe zu urbanen Zentren profitieren.
Hauspreise in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
Die Hauspreise in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gräfenberg Walkersbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
Der Wohnungsmarkt in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn zeigt sich als lebhaft und vielfältig, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern, die den ländlichen Charme schätzen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit dem traditionellen fränkischen Stil vereinen. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten, stehen hoch im Kurs. Zudem sind barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienter Bauweise aufgrund des steigenden Umweltbewusstseins sehr gefragt. Da das Angebot im Vergleich zur Nachfrage begrenzt ist, können Verkäufer in dieser Region oft von einer schnellen Verkaufsabwicklung und attraktiven Preisen profitieren.
Wohnungspreise in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91322 Gräfenberg liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um 91322 Gräfenberg Walkersbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die malerische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg. Besonders beliebt sind Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei potenzielle Käufer zunehmend Interesse an naturnahem Wohnen zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt und wird oft schnell vergriffen. Dies führt dazu, dass Preise tendenziell steigen und sich Verkäufe zügig abwickeln lassen. In der Region wird moderat gebaut, vor allem neue, moderne Wohnanlagen und energetisch optimierte Häuser, was die Infrastruktur ergänzt und die Attraktivität der Gegend weiter erhöht.
Grundstückspreise in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91322 Gräfenberg liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
Walkersbrunn, eine kleine Ortschaft in der Postleitzahlregion 91322 Gräfenberg, ist durch ihre idyllische Lage charakterisiert und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanften Hügellandschaften Nordbayerns, profitieren die Bewohner von der natürlichen Schönheit des Umlands und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Die Städte und Orte in unmittelbarer Nähe von Walkersbrunn umfassen unter anderem Gräfenberg, Igensdorf und Weißenohe. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgeprägt. Über die Landstraßen sind die umliegenden Ortschaften sowie größere Städte wie Nürnberg und Erlangen bequem erreichbar. Zudem ist die Region durch ein Netz von Buslinien verbunden, die eine regelmäßige Anbindung an Bahnhöfe in den größeren Ortschaften und Städten gewährleisten. Die Autobahnauffahrten zur A9 sind ebenfalls nicht weit entfernt, was zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende bietet.
Aktuell leben in Walkersbrunn 4294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Walkersbrunn
Im idyllisch gelegenen 91322 Gräfenberg Walkersbrunn finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Diese malerische Ortschaft, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Fränkischen Schweiz, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Dabei können Naturfreunde die abwechslungsreiche Flora und Fauna genießen und malerische Aussichtspunkte entdecken. Die historischen Gebäude und die traditionelle fränkische Architektur sorgen für ein besonderes Flair, das zum Verweilen einlädt. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und erfrischende Getränke anbieten.
In der Region gibt es viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Fränkische Schweiz ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die durch beeindruckende Naturlandschaften führen. Ein Besuch der nahegelegenen Teufelshöhle bei Pottenstein bietet nicht nur beeindruckende Einblicke in die Unterwelt der Region, sondern auch eine willkommene Abwechslung an heißen Tagen. Für kulturell Interessierte bietet das Freilandmuseum Gräfenberg spannende Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten und Märkten, wo man frische regionale Produkte und Kunsthandwerk findet. Die zahlreichen Wochenmärkte und kleinen Ladengeschäfte geben einen authentischen Einblick in das Leben der Region und bieten Gelegenheit zum entspannten Bummeln und Entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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