Immobilie verkaufen in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
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Der Verkauf einer Immobilie in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll kann Ihnen eine lohnende Rendite einbringen, besonders in einem solch dynamisch wachsenden Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region Frankens ziehen immer mehr potenzielle Käufer auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil. Von der malerischen Landschaft bis zur guten Anbindung an größere Städte, Gräfenbergerhüll hat viel zu bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Attraktivität der Region und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
- Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
- Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
- Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
In 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Typisch für die Region sind zudem charmante Landhäuser, die oft auf größere Grundstücke verteilt sind, und das Angebot umfasst auch Doppelhäuser sowie Bungalows. Die Preise für Häuser variieren je nach Typ, Zustand und Lage des Objekts. Generell kann man sagen, dass Immobilien in dieser ländlichen Umgebung von einem vergleichsweise niedrigeren Preisniveau profitieren, besonders im Vergleich zu städtischen Gebieten. Darüber hinaus ist die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur ein weiterer Faktor, der den Immobilienmarkt in Gräfenbergerhüll beeinflusst und für viele Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
Die Hauspreise in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gräfenberg Gräfenbergerhüll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
Wer eine Wohnung in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll verkaufen möchte, sollte den derzeitigen Wohnungsmarkt der Region genau kennen. In Gräfenberg, insbesondere im Ortsteil Gräfenbergerhüll, ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die naheliegenden Städte Nürnberg und Erlangen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung, da diese sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Auch energetisch sanierte Wohnungen oder Immobilien mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund des stabilen Immobilienmarkts in Gräfenberg können Verkäufer mit einem guten Verkaufspreis rechnen, sofern die Immobilie gut instandgehalten und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91322 Gräfenberg liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, insbesondere durch die wachsende Attraktivität ländlicher Gegenden für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Natur suchen, aber die Nähe zu städtischen Infrastrukturen nicht missen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher kleinere Parzellen bereitstellt und größere zusammenhängende Flächen selten sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt. Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um das traditionelle Dorfbild und die landschaftliche Harmonie zu bewahren, was gleichzeitig eine Herausforderung und einen Vorteil für neue Bauvorhaben darstellt.
Grundstückspreise in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91322 Gräfenberg liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
Der Ortsteil Gräfenbergerhüll liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft nahe der Stadt Gräfenberg. Die Region ist geprägt von einer malerischen Kulisse aus Wäldern und hügeligen Wiesen, die für Wander- und Naturfreunde ideale Voraussetzungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Gräfenberg selbst ist der zentrale Bezugspunkt und sorgt für infrastrukturelle Anbindungen, wobei die nahegelegenen Autobahnen, insbesondere die A9, für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen.
Im direkten Umkreis von 91322 Gräfenberg und Gräfenbergerhüll befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften wie Forchheim, Erlangen und die Stadt Nürnberg, die alle innerhalb einer halben Autostunde erreichbar sind. Forchheim bietet eine reiche Geschichte und pittoreske Altstadt, während Erlangen als Universitätsstadt und Wirtschaftsstandort bekannt ist. Die Metropole Nürnberg ist nicht weit entfernt und stellt sowohl kulturell als auch wirtschaftlich das regionale Zentrum dar. Gräfenbergerhüll ist durch die Regionalbahn sowie ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen gut angebunden, wodurch Pendler und Reisende flexibel ihre Ziele erreichen können. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die nächstgelegenen Bahnhöfe.
Aktuell leben in Gräfenbergerhüll 4294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll
91322 Gräfenberg Gräfenbergerhüll ist eine charmante Region, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Verschiedene Radwege sind ebenfalls vorhanden und bieten eine perfekte Gelegenheit, die Region sportlich zu erkunden. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen und Entspannen in der Natur. Zudem sorgen zahlreiche lokale Geschäfte und Wochenmärkte dafür, dass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch eine Reihe von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Beispielsweise kann man in den örtlichen Restaurants und Cafés fränkische Spezialitäten und regionale Köstlichkeiten genießen. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, wie Burgen und Museen, bietet eine spannende Abwechslung für Kulturinteressierte. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessangebote. Darüber hinaus kann man in den nahegelegenen Städten und Gemeinden weitere Einkaufsmöglichkeiten finden, von Modeboutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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