Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Pommer
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Das malerische Pommer in der Gemeinde Igensdorf, Postleitzahl 91338, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und erstklassiger Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, getrieben durch Familien und Pendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die städtischen Zentren schätzen. Potenzielle Verkäufe profitieren von einer attraktiven Marktposition und einem vielfältigen Interessentenkreis.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 91338 Igensdorf Pommer beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Pommer
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Pommer
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Pommer
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Pommer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Pommer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Pommer
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Pommer
Wer ein Haus in 91338 Igensdorf Pommer verkaufen möchte, sollte sich über die regionalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt bestens informieren. In der malerischen Region werden überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, oft in traditionellem fränkischen Stil, erbaut. Auch moderne Architekturen finden immer mehr Anklang bei den Neubauten. Die Preise für Häuser in Igensdorf Pommer variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien – im Allgemeinen spiegelt der Markt jedoch die Attraktivität und Lebensqualität des ländlichen Umfelds wider. Da die Region bei Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt ist, bewegt sich der Immobilienmarkt in einem stabilen Bereich.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Pommer
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Pommer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Igensdorf Pommer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Pommer
Der Wohnungsmarkt in 91338 Igensdorf Pommer zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die idyllische Lage in der malerischen Fränkischen Schweiz und die dennoch gute Anbindung an städtische Zentren wie Erlangen und Nürnberg. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Wohnanlagen in ruhigen, kinderfreundlichen Gegenden ziehen großes Interesse auf sich. Käufer schätzen zudem einen hohen energetischen Standard und moderne Ausstattungsmerkmale, wie Fußbodenheizung oder Einbauküchen. Der Markt wird zudem durch eine geringe Fluktuation und lange Verweildauern geprägt, was die Suche nach qualitativ hochwertigen Immobilien zu einer Herausforderung machen kann. Dies bietet jedoch gleichzeitig attraktive Verkaufschancen für Eigentümer, die von der permanenten Nachfrage profitieren können.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Pommer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 4060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Pommer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91338 Igensdorf Pommer ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der verkehrsgünstigen Lage immer attraktiver wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. In Igensdorf Pommer und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Dennoch übersteigt die Nachfrage das Angebot, was zu einer anhaltend dynamischen Marktsituation und steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Pommer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Pommer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Pommer
Igensdorf, insbesondere der Ortsteil Pommer in der Postleitzahlregion 91338, liegt malerisch im mittelfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern. Zentral im Städtedreieck Nürnberg, Erlangen und Bamberg gelegen, bietet die Region eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Igensdorf Pommer befinden sich Orte wie Gräfenberg, Weißenohe und Neunkirchen am Brand. Auch größere Städte wie Forchheim und Erlangen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2, die von Nürnberg über Erlangen nach Bayreuth führt, sowie durch einige regionale Zugverbindungen hervorzuheben. Dadurch sind sowohl Tagesausflüge als auch berufliche Pendelfahrten problemlos möglich, was die Region für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Pommer 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Pommer
Im charmanten Ortsteil Pommer der Gemeinde Igensdorf in der 91338er-Postleitzahl bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Wer sich in der Natur entspannen möchte, kann die idyllischen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz führen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, besonders in den warmen Monaten des Jahres. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es diverse Vereine und Einrichtungen, die von Fußball über Tennis bis hin zum Reiten zahlreiche Möglichkeiten bieten. Zudem sorgt ein gut ausgestattetes Freibad in den Sommermonaten für Abkühlung und Vergnügen.
Auch das Einkaufsangebot in Pommer und der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Im Ortskern findet man kleinere Geschäfte und Bäckereien, die frische regionale Produkte anbieten. Für den größeren Einkauf gibt es in nahen Städten wie Forchheim oder Erlangen diverse Supermärkte und Einkaufszentren, die mit einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Ferner ergänzen gemütliche Cafés und Gasthäuser das Angebot und laden zum Verweilen ein, während man regionale Köstlichkeiten genießt. Die Kombination aus natürlichen Erholungsgebieten, vielfältigen Sportmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Einkaufsangebot macht Igensdorf-Pommer zu einem lebenswerten und attraktiven Standort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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