Immobilie verkaufen in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91077 Neunkirchen Gleisenhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 91077 Neunkirchen Gleisenhof zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Aktuell profitiert der Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Pendlern geprägt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl der richtigen Verkaufsstrategie bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps und Hilfestellungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
- Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
- Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Der Immobilienmarkt in 91077 Neunkirchen Gleisenhof zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. In der idyllischen und zugleich gut angebundenen Region finden sich sowohl charmante Altbauten als auch zeitgemäße Architekturen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Dennoch lässt sich sagen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Die Hauspreise in 91077 Neunkirchen Gleisenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen Gleisenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 91077 Neunkirchen Gleisenhof kann sich als vielversprechendes Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region aktuell sehr dynamisch ist. Die Nachfrage nach Immobilien in und um Neunkirchen Gleisenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen und Pendlern hoch im Kurs stehen. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, etwa zur nahen Stadt Erlangen, sowie mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Technologien ziehen besonders viele Interessenten an. Käufer legen zudem großen Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität, weshalb Lagen mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten besonders gefragt sind. Im Segment der Eigentumswohnungen kann man daher mit einer schnellen Verkaufsabwicklung und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Neunkirchen liegt bei 4047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91077 Neunkirchen Gleisenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig gibt es in der Region ein recht begrenztes Angebot an Grundstücken, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Bauträger und private Investoren sind daher zunehmend aktiv, um neue Bauprojekte zu realisieren und bestehende Immobilien zu modernisieren. Obwohl die Bautätigkeit in Neunkirchen Gleisenhof zugenommen hat, bleibt der Wohnraummangel eine Herausforderung, die den regionalen Immobilienmarkt prägt und die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Neunkirchen liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neunkirchen Gleisenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
91077 Neunkirchen am Brand Gleisenhof zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Metropolregion Nürnberg aus. Es befindet sich im oberfränkischen Landkreis Forchheim, etwa 20 Kilometer nördlich von Nürnberg und 15 Kilometer südwestlich von Forchheim. Umgeben von einer malerischen Landschaft und sanften Hügeln bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die den Alltag erleichtert und das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Unmittelbar um 91077 Neunkirchen Gleisenhof liegen mehrere interessante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Erlangen im Westen, das nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt, und Eckental im Osten. Im Norden befinden sich die Städte Forchheim und Bamberg, die beide durch attraktive historische Stadtzentren und kulturelle Angebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Die Bundesstraße 2 und die Autobahn A73 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Neunkirchen Gleisenhof mit den benachbarten Ortschaften und dem öffentlichen Verkehrsnetz verbinden, wodurch eine komfortable und flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gleisenhof 8131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Gleisenhof
Der kleine Ortsteil Neunkirchen Gleisenhof, gelegen im malerischen 91077 Neunkirchen am Brand, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die fränkische Landschaft zu erkunden. Die grüne Umgebung bietet perfekte Bedingungen für einen erholsamen Spaziergang oder ein entspannendes Picknick im Grünen. In direkter Nähe sorgen traditionelle Gasthäuser für das leibliche Wohl und bieten fränkische Spezialitäten an. Für die täglichen Einkäufe stehen gut sortierte Supermärkte und kleinere Läden in den angrenzenden Orten zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten.
In der Region um Neunkirchen Gleisenhof finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Wanderwege durch das malerische Walberla-Gebiet oder entlang der Regnitz bieten aktive Erholung für Naturliebhaber. Ein Besuch im Thermalbad Bad Staffelstein oder im Spaßbad Atlantis in Herzogenaurach verspricht Entspannung und Wohlbefinden. Für Shopping-Begeisterte bieten die Städte Erlangen und Bamberg eine breite Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, wo man alles von Mode bis hin zu frischen Lebensmitteln findet. Zudem ermöglichen diverse kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten in der Region eine interessante und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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