Immobilie verkaufen in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91077 Neunkirchen Vogelhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 91077, speziell in Neunkirchen am Brand und dem Stadtteil Vogelhof, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die Nähe zu Erlangen und Nürnberg macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. Immobilienbesitzer profitieren von einer hohen Nachfrage und stabilen Wertentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Neunkirchen Vogelhof auszeichnen. Dazu gehören die Attraktivität der Lage, Preisentwicklungen und erfolgreiche Verkaufsstrategien, um Ihr Objekt bestmöglich zu positionieren. Lassen Sie uns gemeinsam den Verkaufsprozess für Ihre Immobilie optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Vogelhof
- Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Vogelhof
- Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Vogelhof
- Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Vogelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Vogelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Ein Haus in 91077 Neunkirchen Vogelhof zu verkaufen bietet eine attraktive Möglichkeit, entweder einem neuen Eigentümer ein Zuhause zu bieten oder eine Investition zu tätigen. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind besonders bei Familien und Paaren beliebt, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend ist hoch, was sich positiv auf die Werthaltigkeit des Wohnortes auswirkt. Käufer sollten daher darauf achten, dass sie sich im Vorfeld gut über den Markt informieren, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Die Hauspreise in 91077 Neunkirchen Vogelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen Vogelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Der Wohnungsmarkt in 91077 Neunkirchen Vogelhof zeigt eine konstante Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg. Besonders begehrt sind moderne, gut sanierte Wohnungen mittlerer bis gehobener Ausstattung, die ein komfortables Wohnumfeld bieten. Auch Altbauten mit charmanten Details und guter Bausubstanz sind gefragt, insbesondere wenn sie renoviert wurden. Die gute Infrastruktur, bestehend aus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, trägt entscheidend zur Attraktivität der Wohnlagen bei. Investoren und Eigenheimkäufer suchen daher verstärkt nach Wohnungen in dieser Region, was den Markt sehr dynamisch und wettbewerbsintensiv macht.
Wohnungspreise in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Neunkirchen liegt bei 4098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Der Immobilienmarkt in 91077 Neunkirchen Vogelhof zeigt eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Sowohl private als auch gewerbliche Investoren sind an Grundstücken in dieser Region interessiert, was zu einer stetig steigenden Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen und regulatorischen Gegebenheiten der Gegend zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken, kann jedoch die hohe Nachfrage nach Neubaugrundstücken nicht vollständig befriedigen. Dies führt zu einem Wettbewerb um verfügbare Grundstücke und beeinflusst die Preise entsprechend.
Grundstückspreise in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Neunkirchen liegt bei 458 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 916000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neunkirchen Vogelhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Neunkirchen Vogelhof im Postleitzahlenbereich 91077 ist idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft und bietet eine harmonische Kombination von ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Es befindet sich in der Region Mittelfranken und liegt in der Nähe der Stadt Erlangen sowie unweit von Nürnberg, wodurch Einheimische wie auch Besucher von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Dörfern, was zu einem entspannten Lebensumfeld beiträgt.
Unmittelbar um Neunkirchen Vogelhof liegen einige Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu gehören die Städte Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach sowie die Orte Dormitz, Marloffstein und Uttenreuth. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 sowie die Bundesstraße B2 sehr gut ausgeprägt, was schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Bamberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sichern zudem eine bequeme Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz und stellen sicher, dass selbst ohne Auto die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Vogelhof 8131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Vogelhof
Im beschaulichen Neunkirchen Vogelhof in der Postleitzahlenregion 91077 gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während die gut ausgebauten Wanderwege sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für die erholungsbedürftigen Gäste stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche kleinere Geschäfte und einen gelegentlichen Wochenmarkt, auf dem frische, lokale Produkte erworben werden können.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Minigolfanlagen, Reitställe und Schwimmbäder, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Für Naturfreunde gibt es idyllische Seen und Wanderwege, beispielsweise im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst. Wer gerne einkauft, findet in der Region sowohl charmante Läden mit regionalen Produkten als auch gut sortierte Supermärkte. Darüber hinaus laden lokale Feste und Märkte dazu ein, das kulturelle Leben der Region kennenzulernen und handwerkliche Produkte zu bestaunen. So bietet 91077 Neunkirchen Vogelhof eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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