Immobilie verkaufen in 91077 Neunkirchen Großenbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 91077 Neunkirchen Großenbuch bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region bekannt ist für ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität. Mit einer abwechslungsreichen Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen ist Neunkirchen Großenbuch ein attraktives Ziel für sowohl Investoren als auch Privatpersonen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neunkirchen Großenbuch beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess so einfach wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Großenbuch
- Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Großenbuch
- Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Großenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Großenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Großenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Großenbuch
Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Großenbuch
Beim Hausverkauf in 91077 Neunkirchen Großenbuch stehen Ihnen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die in der Region häufig gebaut werden. Zu den gängigen Bautypen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund der ländlichen Lage in einer idyllischen Umgebung oft großzügige Grundstücksflächen aufweisen. Auch moderne Neubauten und liebevoll renovierte Altbauten prägen das Bild des Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können auch ältere Immobilien, die gut gepflegt oder umfassend saniert wurden, einen beachtlichen Wert darstellen. Der Immobilienmarkt in Neunkirchen Großenbuch zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in den attraktiven Preisen für gut gelegene und hochwertig ausgestattete Häuser widerspiegelt.
Hauspreise in 91077 Neunkirchen Großenbuch
Die Hauspreise in 91077 Neunkirchen Großenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Großenbuch
Der Wohnungsmarkt in 91077 Neunkirchen Großenbuch zeigt sich insgesamt stabil und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien bevorzugen geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare oft nach kleineren, gut geschnittenen Zwei- bis Zweieinhalbzimmerwohnungen suchen. Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und moderner Ausstattung sind bei Käufern besonders beliebt, da sie sowohl Umwelt- als auch Kostenvorteile bieten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine moderate Preisentwicklung aus, wobei die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Objekten weiterhin hoch bleibt.
Wohnungspreise in 91077 Neunkirchen Großenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Neunkirchen liegt bei 4113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Großenbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91077 Neunkirchen Großenbuch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die eine gute Anbindung an größere Städte und gleichzeitig eine naturnahe Umgebung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch ist die Bautätigkeit nicht ausreichend, um der hohen Nachfrage vollständig gerecht zu werden. Insbesondere Wohnbauprojekte sind im Fokus, um den Bedarf an Ein- und Mehrfamilienhäusern zu decken. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem raschen Verkaufsprozess und tendenziell höheren Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 91077 Neunkirchen Großenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Neunkirchen liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Großenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Großenbuch
Der Ortsteil Großenbuch liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Frankens und gehört zur Gemeinde Neunkirchen am Brand im Landkreis Forchheim. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Landschaft aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Die Verkehrsanbindung von 91077 Neunkirchen Großenbuch ist vorteilhaft für Pendler und Ausflügler. Über die Bundesstraße B2 sind sowohl Erlangen als auch Nürnberg in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien, die regelmäßig verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Großenbuch befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell interessant sind. Dazu zählen Neunkirchen am Brand, ein charmantes Städtchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, sowie die nahegelegenen größeren Städte Erlangen und Forchheim. Ein weiterer Ort in der Nähe ist Dormitz, das ebenfalls gute Anbindungen an das Nahverkehrsnetz bietet. Durch die Nähe zu diesen Städten profitieren die Einwohner von Großenbuch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Großenbuch 8131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Großenbuch
In der malerischen Ortschaft 91077 Neunkirchen Großenbuch finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für eine Auszeit vom Alltag sind. Die idyllische Lage bietet Wander- und Radwege durch die naturbelassene Landschaft, die zu Entdeckungen und entspannten Stunden einlädt. Lokale Gasthäuser und Cafés versorgen die Gäste mit regionalen Köstlichkeiten, während gemütliche Pensionen und Ferienwohnungen sich perfekt für einen erholsamen Aufenthalt eignen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und kleine Boutiquen, die das Einkaufen von täglichen Bedarfsgütern und Besonderheiten ermöglichen.
In der Region um 91077 Neunkirchen Großenbuch gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Waldpark Dechsendorf bietet abwechslungsreiche Wanderwege und einen See, der im Sommer zum Baden einlädt. Kulturinteressierte können das Schloss Weißenstein in Pommersfelden besuchen, das mit seiner barocken Architektur und den beeindruckenden Gartenanlagen begeistert. Für Shoppingbegeisterte empfiehlt sich ein Abstecher nach Erlangen, wo zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und ein lebendiger Wochenmarkt auf Kundschaft warten. Auch das Erlebnisbad Atlantis in Herzogenaurach ist leicht erreichbar und sorgt mit seinen Wasserattraktionen für Spaß und Entspannung für die ganze Familie.
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