Immobilie verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg verkaufen möchten, ist es wichtig, die spezifischen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. Die Region rund um Kleinsendelbach besticht durch ihre idyllische Lage, gute Erreichbarkeit und attraktive Wohnbedingungen, was sie zu einem begehrten Standort für verschiedenste Käufer macht. Käufer schätzen hier vor allem die Nähe zu Ballungszentren wie Erlangen und Nürnberg, sowie die naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden die relevanten Markttrends und Besonderheiten von Kleinsendelbach Schellenberg näher beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
- Wohnung verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
- Grundstück verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Haus verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 91077 Kleinsendelbach Schellenberg bietet eine attraktive Chance für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und malerischen Umgebung sind. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Der Markt für Immobilien in Kleinsendelbach Schellenberg zeigt sich robust, wobei die Preise aufgrund der begehrten Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell im höheren Bereich liegen. Es empfiehlt sich, die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen genau zu analysieren, um einen fairen und realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Die Hauspreise in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kleinsendelbach Schellenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg kann aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen, naturnahen Umgebung sehr lohnend sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, insbesondere im Vergleich zu anderen ländlicheren Umgebungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese häufig den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen entsprechen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen und Objekte mit großzügigen Wohnflächen finden schnell Käufer. Das Vorhandensein von guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu urbanen Zentren wie Erlangen und Nürnberg trägt ebenfalls zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Kleinsendelbach liegt bei 4158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kleinsendelbach Schellenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken im Gebiet 91077 Kleinsendelbach-Schellenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region wegen ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an städtische Infrastrukturen zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den Schutz von Grünflächen zurückzuführen ist. Es wird zwar regelmäßig neuer Wohnraum errichtet, allerdings konzentrieren sich die Neubauten häufig auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, um die dörfliche Struktur zu bewahren und die Lebensqualität der Bewohner zu sichern. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke vergleichsweise hoch sind, was ein Verkauf hier potenziell profitabel macht.
Grundstückspreise in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Kleinsendelbach liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kleinsendelbach Schellenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Die Gemeinde Kleinsendelbach, insbesondere der Ortsteil Schellenberg, befindet sich idyllisch im Landkreis Forchheim in Bayern. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und ruhigen Wohnlagen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Kleinsendelbach liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und rund 11 Kilometer südwestlich von Forchheim, wobei es über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar ist. Das Umland ist geprägt von fruchtbaren Feldern, Hügeln und kleinen Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
In unmittelbarer Nähe von 91077 Kleinsendelbach befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte. Dazu zählen unter anderem Neunkirchen am Brand, Uttenreuth und Dormitz. Größere Städte wie Erlangen und Nürnberg sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist generell gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Forchheim und Erlangen sowie einer schnellen Anbindung an die A73 und B2. Das Straßennetz ist gut ausgebaut und ermöglicht zügige Fahrten in alle Richtungen, während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien zuverlässig abgedeckt wird.
Aktuell leben in Schellenberg 1464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Kleinsendelbach Schellenberg
Kleinsendelbach Schellenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das malerische Dorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberfrankens, ist umgeben von hervorragend ausgeschilderten Wander- und Radwegen, die durch idyllische Wälder und Felder führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche kleine Ruheoasen, darunter schöne Picknickplätze und idyllische Naturteiche. Zudem sorgen lokale Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte gegeben, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region um Kleinsendelbach bieten sich noch vielfältigere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt das nahe gelegene Erlangen mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen zu einem ausgedehnten Stadtbummel ein. Für Naturfreunde bieten sich Exkursionen in die Fränkische Schweiz an, wo man durch malerische Felslandschaften und romantische Täler wandern kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Städte wie Bamberg und Nürnberg sind nicht weit entfernt und bieten ein reiches Angebot an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Doch auch das moderne Shoppingerlebnis kommt nicht zu kurz: Große Einkaufszentren wie das Forum Allgäu in Kempten oder das Franken-Center in Nürnberg bieten eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen an. Es gibt also für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung