Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Etlaswind
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Der Verkauf einer Immobilie in 91338 Igensdorf Etlaswind bietet spannende Möglichkeiten, da sich die Region durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte auszeichnet. Der Immobilienmarkt in und um Igensdorf verzeichnet derzeit eine stabile Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer vorteilhaft sein kann. Immobilien in dieser Region sind geschätzt für ihre ruhige, idyllische Lage und die Nähe zu Naturschönheiten sowie wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Igensdorf Etlaswind näher beleuchtet, um Ihnen zu helfen, das Potenzial Ihres Objekts bestmöglich auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Etlaswind
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Etlaswind
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Etlaswind
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Etlaswind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Etlaswind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Etlaswind
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Etlaswind
Der Verkauf eines Hauses in 91338 Igensdorf Etlaswind kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellen, zumal die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Bungalows und Doppelhaushälften ist hier für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Igensdorf Etlaswind aufgrund der reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte ein stabiles und teilweise sogar steigendes Niveau aufweisen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen fränkischen Gemeinde bleibt hoch, was Verkäufern die Gelegenheit bietet, von den günstigen Marktbedingungen zu profitieren.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Etlaswind
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Etlaswind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Etlaswind
Der Wohnungsmarkt in 91338 Igensdorf Etlaswind zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und in gutem Zustand, die sofort bezogen werden können. Dabei stehen vor allem Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in ruhigen, familienfreundlichen Lagen hoch im Kurs. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte, die über ausreichend Parkmöglichkeiten verfügen. Angesichts der steigenden Attraktivität und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien sind die Preise in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Etlaswind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Etlaswind
In der Region rund um 91338 Igensdorf Etlaswind ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die landschaftliche Attraktivität und die Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Region sind zwar erkennbar, aber aufgrund der verfügbaren Flächen und der oft komplexen Bebauungspläne nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten. Dies führt dazu, dass Bauträger und Privatpersonen genau abwägen müssen, welche Investitionen lohnenswert sind und welche potenziellen Hindernisse beim Bau auftreten könnten. Die steigende Nachfrage kombiniert mit dem limitierten Angebot lässt jedoch auf eine steigende Wertentwicklung der Grundstücke in Igensdorf Etlaswind schließen.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Etlaswind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Etlaswind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Etlaswind
Etlaswind, ein ruhiger Ortsteil von Igensdorf, liegt im wunderschönen Oberfranken in Bayern. Die idyllische Lage bietet den Einwohnern eine malerische Kulisse mit hügeligen Landschaften und reichlich Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und kleineren Wäldern, die besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv sind. Trotz der ländlichen Idylle ist Etlaswind gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen ruhigem Dorfleben und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Etlaswind befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte wie Igensdorf, Gräfenberg und Forchheim. Nürnberg, die größte Stadt in der Region, liegt etwa 25 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Verkehrsanbindung in Etlaswind ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten bieten. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B2 leicht erreichbar, die eine zügige Verbindung nach Nürnberg und in andere wichtige Städte der Region ermöglicht. So profitieren die Einwohner von Etlaswind sowohl von der ländlichen Ruhe als auch von der Nähe zu städtischen Zentren.
Aktuell leben in Etlaswind 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Etlaswind
Igensdorf Etlaswind bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft eignet sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen die Natur in all ihrer Schönheit entdeckt werden kann. Verschiedene Wanderwege führen durch malerische Wälder und Wiesen und bieten Ausblicke auf die umliegende fränkische Schweiz. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. In der Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Auswahl an Produkten bieten und die täglichen Bedürfnisse abdecken. Dank der regionalen Angebote können Besucher und Bewohner gleichermaßen eine entspannte und erlebnisreiche Zeit in Igensdorf Etlaswind verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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