Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
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Das idyllische Oberlindelbach gehört zur Gemeinde Igensdorf und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Lage im Großraum Nürnberg. Mit der steigenden Nachfrage nach Immobilien im Umland wächst auch das Interesse an Immobilien in dieser malerischen Region. Die Nähe zu Wäldern und Feldern macht Oberlindelbach besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, während die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren berufstätige Pendler anspricht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 91338 Igensdorf Oberlindelbach beleuchtet und Hinweise gegeben, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 91338 Igensdorf Oberlindelbach gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Auch historische Fachwerkhäuser sind nicht unüblich und verleihen der Gegend ihren charakteristischen Charme. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung des Gebäudes sowie nach der Lage und Größe des Grundstücks. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Igensdorf Oberlindelbach konkurrenzfähiges Niveau bieten, verglichen mit anderen ländlichen Gegenden in der Umgebung. Entwickelnde Infrastrukturen und eine harmonische Dorfgemeinschaft tragen zusätzlich dazu bei, die Region für potenzielle Käufer attraktiv zu machen.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Oberlindelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
Der Verkauf einer Wohnung in 91338 Igensdorf Oberlindelbach kann potenziell eine gute Gelegenheit sein, da sich der Wohnungsmarkt in der Region in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Igensdorf, mit seiner charmanten ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie solche mit Balkon oder Gartenanteil. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einen besonderen Charme versprühen, der viele Käufer anspricht. Insgesamt profitieren Verkäufer in der Region von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen, was den Verkaufsprozess erleichtert.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 3586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91338 Igensdorf Oberlindelbach ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung dank der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen vergleichsweise hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die Bauflächen in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind und oft Familien über Generationen hinweg in ihrem Besitz behalten. Trotz der ländlichen Prägung wird in der Region moderat gebaut, da es ein stetiges Interesse an neuen Wohnmöglichkeiten gibt, wobei darauf geachtet wird, das dörfliche Bild zu bewahren. Hierdurch entstehen regelmäßig Neubauten, die sowohl den lokalen Bedarf als auch das Interesse von Zuzüglern aus den umliegenden Städten berücksichtigen.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
Der Ortsteil Oberlindelbach gehört zur Gemeinde Igensdorf und liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz. Diese Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Verkehrsanbindung von Oberlindelbach ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B2, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind die Bewohner gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberlindelbach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Interesse sind. Dazu gehören die nahegelegenen Orte Igensdorf und Gräfenberg, die eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten. Größere Städte wie Forchheim, Erlangen und Nürnberg sind ebenfalls gut erreichbar. Forchheim ist etwa 20 Kilometer und Erlangen etwa 25 Kilometer entfernt, während Nürnberg, als eine der größten Städte der Region, rund 30 Kilometer südwestlich liegt. Die Autobahn A3 und die A9 bieten zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und machen die Region auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Oberlindelbach 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Oberlindelbach
Der idyllische Ortsteil Oberlindelbach der Gemeinde Igensdorf mit der Postleitzahl 91338 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen und dabei herrliche Aussichten auf die fränkische Landschaft bieten. Lokale Vereine und Gemeinschaften gestalten das soziale Leben mit Veranstaltungen und Festen, die für Abwechslung sorgen und den Zusammenhalt fördern. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Läden und regionale Märkte, die eine Vielzahl von frischen und lokalen Produkten anbieten und somit eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
In der Region rund um Igensdorf und Oberlindelbach finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Orte zur Erholung. Beispielsweise lädt der Nürnberger Reichswald zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein und bietet dabei eine willkommene Flucht aus dem Alltag. In der nahen Umgebung befinden sich auch Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen, die Entspannung pur versprechen. Kulturell Interessierte können sich auf Museen und historische Stätten freuen, die über die reiche Geschichte der Region informieren. Einkaufsfreudige haben die Wahl zwischen charmanten Wochenmärkten, die regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, und modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Nürnberg oder Erlangen, die ein breitgefächertes Warenangebot und abwechslungsreiche Gastronomie bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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