Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91338 Igensdorf Unterlindelbach bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Die Region um Igensdorf, im malerischen Oberfranken gelegen, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders lokale Besonderheiten und der ländliche Charme machen Unterlindelbach für Käufer attraktiv. In diesem dynamischen Markt muss ein Immobilienverkauf gut geplant und durchdacht sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Igensdorf Unterlindelbach beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Preisgestaltung bis zur Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, welche Schritte wichtig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
In der malerischen Region 91338 Igensdorf Unterlindelbach werden vorwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle fränkische Architektur auszeichnen. Typische Merkmale sind die Satteldächer und Fachwerkfassaden, die dem Ortsbild eine historische und zugleich charmante Note verleihen. Seltener findet man moderne Neubauten wie Doppelhaushälften oder Reihenhäuser, die ebenfalls ihren Platz in der Region gefunden haben. Die Immobilienpreise in Igensdorf und speziell im Ortsteil Unterlindelbach variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Dabei sind Faktoren wie der Zustand des Hauses, die Größe des Grundstücks und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen entscheidend. Dennoch lässt sich generell sagen, dass die Preise stetig ansteigen, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv macht und gleichzeitig Interessenten eine sorgfältige Planung abverlangt.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Unterlindelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1159800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Igensdorf Unterlindelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
Der Wohnungsmarkt in 91338 Igensdorf Unterlindelbach spiegelt die allgemeine Beliebtheit der Region wider, die sich durch ihre idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen auszeichnet. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und hohem energetischem Standard sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung. Historische Gebäude mit sanierten Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten in gehobener Ausstattung sind stark nachgefragt. Zudem sind Immobilien mit Gartenanteilen oder Balkonen sehr beliebt, da sie zusätzlichen Lebensraum und Naherholungsmöglichkeiten bieten. Der Markt ist vergleichsweise dynamisch, was Käufern und Verkäufern gleichermaßen Chancen bietet, allerdings auch schnelles Handeln erfordert.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 3588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Igensdorf Unterlindelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
Der Verkauf eines Grundstücks im idyllischen 91338 Igensdorf Unterlindelbach kann aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region sehr lukrativ sein. Die Nachfrage kommt vor allem von Familien und Pendlern, die dem urbanen Trubel entfliehen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Interesse zusätzlich erhöht. Gleichzeitig wird in Unterlindelbach moderat gebaut; es gibt immer wieder neue Bauprojekte, allerdings bleibt der Charakter des Dorfes mit seinen charmanten, ländlichen Strukturen erhalten. Die Bebauungspläne sorgen dafür, dass die Ortskernstruktur gewahrt wird, während Neubauten vornehmlich an den Ortsrändern stattfinden.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
Unterlindelbach, ein Ortsteil der Gemeinde Igensdorf mit der Postleitzahl 91338, liegt idyllisch inmitten der fränkischen Landschaft. Der kleine Ort ist geprägt von malerischen Hügellandschaften, grünen Wiesen und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Aufgrund seiner Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region, kombiniert mit dem Charme eines traditionellen fränkischen Dorfes, bietet Unterlindelbach eine attraktive Wohngegend für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Unterlindelbach liegt im unmittelbaren Umfeld von Städten und Orten wie Igensdorf, Gräfenberg und Forchheim. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße 2 und zur Autobahn A9 sehr gut, was eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Nürnberg und Erlangen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Bahn- und Busverbindungen, welche die Mobilität der Bewohner sicherstellen und eine einfache Pendelstrecke zu den umliegenden wirtschaftlichen Hotspots bieten.
Aktuell leben in Unterlindelbach 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Unterlindelbach
Igensdorf Unterlindelbach, idyllisch eingebettet in der fränkischen Schweiz, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Besucher die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet im nahe gelegenen Naturpark zahlreiche Spots zum Verweilen und Abschalten. Lokale Gasthöfe und Cafés bieten regionale Spezialitäten und garantieren kulinarischen Genuss nach einem aktiven Tag in der Natur.
In der umliegenden Region gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Forchheim mit ihrem charmanten historischen Stadtkern ist ein beliebtes Ziel für Kultur- und Shoppingliebhaber. Hier laden zahlreiche kleine Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln ein. Für Familien bietet der Erlebnispark Schloss Thurn in Heroldsbach ein spannendes Ausflugsziel mit vielfältigen Attraktionen. Auch der Markt Eckental lockt mit einem breiten Angebot an Wochenmärkten und Fachgeschäften. So können Besucher stets neue Seiten der fränkischen Schweiz entdecken und genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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