Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Dachstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91338 Igensdorf Dachstadt bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur fränkischen Metropolregion. Besonders Eigenheime und Grundstücke in dieser malerischen Gegend verzeichnen eine stabile Nachfrage, nicht zuletzt aufgrund der guten Verkehrsanbindungen und der hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Igensdorf Dachstadt vorgestellt, damit Sie bestens vorbereitet sind und den optimalen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Dachstadt
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Dachstadt
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Dachstadt
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Dachstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Dachstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Dachstadt
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Dachstadt
Beim Verkauf eines Hauses in 91338 Igensdorf Dachstadt sollten mehrere Faktoren beachtet werden, um den optimalen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind bei Familien besonders beliebt, da sie genügend Platz und Privatsphäre bieten. Die Immobilienpreise in 91338 Igensdorf Dachstadt variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage gestiegen sind. Verkäufer sollten sich daher genau über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Dachstadt
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Dachstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Igensdorf Dachstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Dachstadt
Der Wohnungsmarkt in 91338 Igensdorf Dachstadt zeigt eine zunehmende Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit einem guten Zuschnitt und einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Stellplatz für Autos erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte, wie Nürnberg und Erlangen, ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler in Betracht, hier eine Wohnung zu kaufen. Auch altersgerechte Wohnungen finden vermehrt Abnehmer, da die ruhige und dennoch gut angebundene Lage perfekt für Senioren ist. Insgesamt lässt sich sagen, dass Igensdorf Dachstadt ein vielversprechender Standort für den Immobilienverkauf ist.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Dachstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Dachstadt
In der kleinen Ortschaft Dachstadt, die zum Postleitzahlengebiet 91338 Igensdorf gehört, gestaltet sich der Immobilienmarkt besonders spannend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier vergleichsweise hoch, was vor allem der reizvollen ländlichen Lage, der Nähe zur Natur und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen zu verdanken ist. Das Angebot hingegen ist eher knapp bemessen, da nur wenige neue Grundstücke erschlossen werden und bestehende oft lange in Familienhand bleiben. In Bezug auf Bautätigkeit kann man sagen, dass in der Region kontinuierlich, wenn auch in moderatem Umfang, gebaut wird. Einzelne Bauprojekte wie Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen werden immer wieder initiiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und das Bild der Region harmonisch weiterzuentwickeln.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Dachstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 368 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Dachstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Dachstadt
Igensdorf Dachstadt liegt malerisch in der fränkischen Schweiz und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet für Naturliebhaber und Erholungssuchende perfekte Bedingungen. Trotz der beschaulichen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die umliegenden Städte und Orte schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Igensdorf Dachstadt befinden sich verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören insbesondere Forchheim, Eckental und Gräfenberg. Auch größere Städte wie Erlangen und Nürnberg sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist somit insgesamt gut, sowohl durch die Nähe zu Autobahnen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte bietet. Die Region ist somit ideal für Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Aktuell leben in Dachstadt 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Dachstadt
In der kleinen Gemeinde 91338 Igensdorf Dachstadt wird Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten groß geschrieben. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet unzählige Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Lokale Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für die alltäglichen Besorgungen und kleinen Shoppingtouren steht eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Traditionelle Märkte und kleine Läden bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
Die Region um Igensdorf Dachstadt bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise ist die Teufelshöhle in Pottenstein ein beeindruckendes Naturdenkmal, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Der nahegelegene Wildpark Hundshaupten bietet eine wundervolle Möglichkeit, heimische Wildtiere in naturnaher Umgebung zu erleben. Für die Kulturliebhaber bietet das Schloss Greifenstein historische Einblicke und regelmäßige Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Stadt Forchheim, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum ausgestattet ist. Auch Wochenmärkte und Regionalläden tragen zur Attraktivität der Einkaufsziele bei.
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