Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Stöckach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91338 Igensdorf Stöckach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Ortschaft Stöckach in der Region 91338 Igensdorf wird immer attraktiver für Immobilienkäufer und -verkäufer. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Lage, ist es nun der ideale Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu veräußern. Die Kombination aus einer ruhigen ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu größeren städtischen Zentren macht Stöckach zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wir auf die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Stöckach eingehen, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und Ihnen die besten Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Stöckach
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Stöckach
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Stöckach
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Stöckach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Stöckach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Stöckach
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Stöckach
Beim Verkauf eines Hauses in 91338 Igensdorf Stöckach sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, die diese ländliche und idyllische Region charakterisieren. In Igensdorf Stöckach finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, welche das Bild der beschaulichen Dörfer prägen. Ebenso gibt es Doppelhaushälften und hin und wieder auch größere, individuelle Anwesen. In Bezug auf die Immobilienpreise spielt die Nähe zu Erholungsgebieten und größeren Städten eine wesentliche Rolle. Der Markt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erfahren. Hierzu tragen die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Käufer und Verkäufer sollten die lokalen Markttrends beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Stöckach
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Stöckach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Igensdorf Stöckach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Stöckach
Der Wohnungsmarkt in 91338 Igensdorf Stöckach zeigt sich durch eine moderate Nachfrage und attraktive Angebotsmöglichkeiten. Die Region bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte, was vor allem Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit modernen Ausstattungen und komfortablen Wohnflächen, vorzugsweise mit Balkonen oder Terrassen sowie eigenen Gartenanteilen. Gute Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, steigert zusätzlich die Attraktivität und die Nachfrage. Auch nachhaltige Aspekte wie energieeffiziente Bauweise und umweltfreundliche Materialien spielen für viele Käufer eine entscheidende Rolle. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen sehen in Igensdorf Stöckach ein vielversprechendes Umfeld für langfristige Wohnperspektiven.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Stöckach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Igensdorf Stöckach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Stöckach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91338 Igensdorf Stöckach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Region zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden zwar regelmäßig neue Projekte initiiert, jedoch erfolgt die Entwicklung eher behutsam, um den ländlichen Charakter der Umgebung zu bewahren. Insgesamt bleibt der Verkauf von Grundstücken in diesem Gebiet eine attraktive Option, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein Eigenheim in einer idyllischen Lage errichten möchten.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Stöckach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 368 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Stöckach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Igensdorf Stöckach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Stöckach
Der Ortsteil Stöckach der Gemeinde Igensdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet der kleine idyllische Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnis. Durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz ist Stöckach ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden. Von hier aus sind die Städte Nürnberg, Erlangen und Forchheim gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Igensdorf Stöckach liegen die Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Autobahn A3 sowie A73 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Metropolregionen sicherstellen. Des Weiteren gibt es Bahnverbindungen über Forchheim und Erlangen, die regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Bamberg ermöglichen. Auch der Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die kleineren umliegenden Dörfer bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Stöckach 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Stöckach
In der Gemeinde Igensdorf im Ortsteil Stöckach mit der Postleitzahl 91338 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Igensdorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz aus und bietet damit zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber begeistern. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitangebot rund um lokale Vereine und Sportstätten, die Gelegenheit für sportliche Aktivitäten und soziale Begegnungen bieten. Für die tägliche Versorgung und kleinere Einkäufe stehen örtliche Supermärkte und Einzelhändler zur Verfügung, die ein ausreichendes Sortiment an Produkten anbieten.
Die Region bietet darüber hinaus weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt die Stadt Forchheim mit ihrem historischen Stadtkern zu einem gemütlichen Stadtbummel ein und bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Wer die Natur genießen möchte, kann einen Ausflug in die Teufelshöhle bei Pottenstein unternehmen oder die beeindruckende Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst erkunden. Zudem finden sich in der Umgebung von Igensdorf zahlreiche Gaststätten und Biergärten, die regionale fränkische Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Auch das nahegelegene Nürnberg bietet mit seiner historischen Altstadt, den zahlreichen Einkaufspassagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten eine abwechslungsreiche Möglichkeit für einen Tagesausflug.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung