Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Mitteldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Mitteldorf in 91338 Igensdorf zieht mit seiner charmanten Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren viele potenzielle Käufer an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, findet sich in einem dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt wieder. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region eröffnet attraktive Möglichkeiten, den Immobilienwert optimal zu nutzen und erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91338 Igensdorf Mitteldorf erörtert, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Mitteldorf
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Mitteldorf
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Mitteldorf
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Mitteldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Mitteldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Mitteldorf
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Mitteldorf
Ein Haus in 91338 Igensdorf Mitteldorf zu verkaufen kann sowohl herausfordernd als auch lohnend sein, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, dem Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktlage. In der Region um Igensdorf Mitteldorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken und malerischen Landschaften umgeben sind. Auch modern gestaltete Neubauten und charmante Altbauten sind in dieser Gegend zu finden. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Auf dem Immobilienmarkt in Igensdorf Mitteldorf ist jedoch eine zuverlässige Nachfrage zu verzeichnen, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Es ist ratsam, sich detailliert über den aktuellen Markt zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Mitteldorf
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Mitteldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Mitteldorf
In der charmanten Gemeinde Igensdorf, speziell im Ortsteil Mitteldorf, haben sich die Marktdynamiken für Wohnungseigentümer in den letzten Jahren deutlich entwickelt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region profitiert von einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die dennoch den traditionellen Charme der fränkischen Architektur bewahren. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung, die gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie energetisch sanierte Objekte erzielen aufgrund ihrer erhöhten Nachfrage besonders hohe Preise.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Mitteldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Mitteldorf
In 91338 Igensdorf Mitteldorf gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was Igensdorf für Bauwillige besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Region mit eingeschränkten Flächenressourcen handelt. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch sind vermehrt Bauvorhaben und Neubauprojekte zu verzeichnen, die die steigende Nachfrage widerspiegeln. Käufer sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, in dem gute Lagen schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Mitteldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Mitteldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Mitteldorf
91338 Igensdorf Mitteldorf liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Fränkischen Schweiz, die für ihre idyllischen Wanderwege und beeindruckenden Felsformationen bekannt ist. Die anschauliche Natur der Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die mittelgroße Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Igensdorf Mitteldorf befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Orte, darunter Gräfenberg, Weißenohe und Kunreuth. Die Nähe zu Forchheim und Erlangen sorgt für zusätzliche städtische Angebote und berufliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Igensdorf ist an die Bundesstraße 2 angeschlossen, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Bayreuth ermöglicht. Der Bahnhof Igensdorf bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Ebermannstadt, was Pendlern eine komfortable Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Mitteldorf 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Mitteldorf
Igensdorf Mitteldorf, im Herzen der fränkischen Schweiz gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität garantieren. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Natur der Region hautnah erleben kann. Familien können sich im nahegelegenen Freibad entspannen, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen in der Umgebung erkunden können. Darüber hinaus sorgt eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten dafür, dass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine zentrale Rolle in der Lebensqualität einer Region. In Igensdorf und Umgebung gibt es reichlich Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung, wie etwa Spaziergänge im Alten Schlosspark in Weingarts oder Bootstouren auf der Pegnitz. Shopping-Freunde finden in den Städten Erlangen und Forchheim ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden und Cafés. Sportbegeisterte können zahlreiche Sportvereine und Tennisplätze nutzen oder auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen aktiv sein. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ort für Menschen aller Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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