Immobilie verkaufen in 91367 Weißenohe Dorfhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Weißenohe, insbesondere eines charmanten Dorfhauses, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region 91367 Weißenohe zeichnet sich durch ihre historische Architektur und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Gleichzeitig kann der lokale Immobilienmarkt, geprägt von einer überschaubaren Anzahl an verfügbaren Objekten und einer stetigen Nachfrage, spannende Möglichkeiten und spezifische Herausforderungen bereitstellen.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern hilfreiche Einblicke und praxisnahe Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung ihres Dorfhauses in Weißenohe zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91367 Weißenohe Dorfhaus
- Wohnung verkaufen in 91367 Weißenohe Dorfhaus
- Grundstück verkaufen in 91367 Weißenohe Dorfhaus
- Ihr Immobilienmakler in 91367 Weißenohe Dorfhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91367 Weißenohe Dorfhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91367 Weißenohe Dorfhaus
Haus verkaufen in 91367 Weißenohe Dorfhaus
Der Verkauf eines Hauses in 91367 Weißenohe, insbesondere eines Dorfhauses, bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region für ihre traditionellen fränkischen Bauernhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser bekannt ist. In dieser malerischen Region Oberfrankens findet man sowohl historische Fachwerkhäuser mit viel Charme als auch neue, energieeffiziente Bauprojekte, die moderne Wohnstandards erfüllen. Die Preise für Häuser in Weißenohe variieren stark je nach Alter, Zustand und Größe des Objekts. Historische Gebäude mit Sanierungsbedarf sind oft günstiger zu bekommen, während neuere, schlüsselfertige Häuser entsprechend höher im Preis angesiedelt sind. Generell zeigt sich der Immobilienmarkt in 91367 Weißenohe als dynamisch und bietet gute Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die einen idyllischen Rückzugsort im ländlichen Raum suchen.
Hauspreise in 91367 Weißenohe Dorfhaus
Die Hauspreise in 91367 Weißenohe Dorfhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91367 Weißenohe Dorfhaus
Im charmanten Dorf Weißenohe mit der Postleitzahl 91367 ist der Wohnungsmarkt im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ ruhig, dennoch gibt es eine spürbare Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen Dorfhäusern. Käufer schätzen die idyllische Lage und die Ruhe des ländlichen Lebens, was dazu führt, dass traditionelle Dorfhäuser, besonders solche mit historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten, besonders begehrt sind. Anpassungen und Renovierungen, die den ursprünglichen Charakter bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten, können den Wert der Immobilie erheblich steigern. Familien und Senioren, die eine erhöhte Lebensqualität fernab vom hektischen Stadtleben suchen, sind oft bereit, höhere Preise für ansprechend gestaltete und gut gelegene Immobilien zu zahlen.
Wohnungspreise in 91367 Weißenohe Dorfhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91367 Weißenohe liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91367 Weißenohe Dorfhaus
Das Verkaufen eines Grundstücks in der idyllischen Gemeinde Weißenohe, speziell im Ortsteil Dorfhaus, bietet potenziellen Verkäufern sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 91367 Weißenohe ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die reizvolle Lage im Grünen, die gute Verkehrsanbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität der Gegend zurückzuführen. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Käufern verstärkt. Der Bauboom der letzten Jahre hat dazu geführt, dass viele freie Bauflächen bereits bebaut oder reserviert sind. Wer jetzt ein Grundstück in Dorfhaus anbietet, kann daher mit einem regen Interesse rechnen. Dennoch sollten Verkäufer realistische Preisvorstellungen haben und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 91367 Weißenohe Dorfhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91367 Weißenohe liegt bei 363 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91367 Weißenohe Dorfhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91367 Weißenohe Dorfhaus
Der kleine Ort Weißenohe Dorfhaus liegt idyllisch in Nordbayern und ist Teil der Gemeinde Weißenohe im Landkreis Forchheim. Die malerische Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz umrahmt das Dorf und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage ist Weißenohe Dorfhaus gut an die Infrastruktur der Region angebunden und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Die umliegenden Städte und Orte umfassen unter anderem Gräfenberg, etwa 3 Kilometer entfernt, und den etwas größeren Ort Forchheim, der in rund 15 Kilometern erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 2, die nahe am Dorf verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch die Nähe zur Autobahn A9, die ungefähr 20 Kilometer entfernt ist, erleichtert den Zugang zu größeren Städten wie Nürnberg und Bayreuth. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden bietet.
Aktuell leben in Dorfhaus 1192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91367 Weißenohe Dorfhaus
Im malerischen Ortsteil 91367 Weißenohe bietet das Dorfhaus eine vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, insbesondere entlang der Pegnitz und durch die fränkische Landschaft. Verschiedene Wege und Wanderpfade bieten Naturfreunden Abwechslung und Ruhe. In Weißenohe selbst gibt es kleine Läden, die den täglichen Bedarf decken, sowie regionale Produkte und fränkische Spezialitäten anbieten. Das Dorfhaus dient zudem als gemeinschaftlicher Treffpunkt, an dem kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten für die Dorfbewohner stattfinden. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen in geselliger Atmosphäre ihre Freizeit genießen.
In der umliegenden Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die Stadt Forchheim mit historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und Restaurants sowie einem einladenden Wochenmarkt, der frische regionale Erzeugnisse anbietet. Das Walberla, ein markanter Tafelberg in der Fränkischen Schweiz, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde, die von dort aus eine beeindruckende Aussicht genießen können. Ebenfalls lohnt sich ein Ausflug zum Felsenkeller-Labyrinth in Schwabach sowie ein Besuch der Therme Obernsees, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Vielfalt dieser Angebote trägt zu einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitgestaltung in und um Weißenohe bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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