Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91338 Igensdorf-Oberrüsselbach verspricht eine lohnenswerte Investition in einer idyllischen und aufstrebenden Region. Der Immobilienmarkt in Oberrüsselbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage aus. Potenzielle Käufer schätzen die malerische Landschaft, die Nähe zu Nürnberg und die familienfreundliche Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Igensdorf-Oberrüsselbach beleuchtet, um Verkäufern alle relevanten Informationen und strategischen Vorteile zu bieten, die sie für einen erfolgreichen Abschluss benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
Der Verkauf eines Hauses in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach kann eine faszinierende Möglichkeit darstellen, sowohl für Käufer als auch Verkäufer. In dieser idyllischen Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen fränkischen Baustil und häufig mit großen Gärten, die sich perfekt für Familien eignen. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind zunehmend vertreten und bieten eine attraktive Wohnoption. Die Preise für Immobilien in Oberrüsselbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein betrachtet, befinden sich die Immobilienwerte hier in einem fairen, mittelpreisigen Bereich, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich wächst, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Verkauf eines Hauses in dieser reizvollen Gegend bietet also gute Chancen für eine erfolgreiche und lukrative Transaktion.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
Der Wohnungsmarkt in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach zeigt eine starke Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage zwischen Natur und nahegelegenen urbanen Zentren. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen sind sehr begehrt. Auch modern ausgestattete Wohnungen, die Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise bieten, ziehen viele Interessenten an. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, macht Oberrüsselbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Region auch für Investoren interessant macht. Verkäufer profitieren hier von einem starken Markt, der stabile und oft auch steigende Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Baugrundstücken in dieser malerischen Umgebung, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte punktet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit dieser hohen Nachfrage, was zu einer gewissen Knappheit und dadurch zu steigenden Preisen führt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, aber die Zahl der neu entstehenden Immobilienprojekte kann die Nachfrage oft nicht vollständig abdecken. Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei großer Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen gelegt wird, um den Charakter und die Umweltfreundlichkeit der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
Oberrüsselbach, ein Ortsteil von Igensdorf im Landkreis Forchheim, liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Waldflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. Diese ländliche Idylle macht Oberrüsselbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Pendler. Durch die Lage im Südosten des Hauptorts Igensdorf ist Oberrüsselbach von dort aus gut erreichbar. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberrüsselbach liegen verschiedene Städte und Orte, unter anderem Igensdorf, Eckental, Gräfenberg und Weißenohe. Die Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen ist durch die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Bahnstrecke Nürnberg-Bayreuth gesichert, die in Igensdorf über einen Bahnhof verfügt. Innerhalb kurzer Zeit sind über die B2 die Autobahnen A3 und A9 erreichbar, was Oberrüsselbach für Pendler und Reisende attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und bieten Verbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Oberrüsselbach 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Oberrüsselbach
Oberrüsselbach, ein beschaulicher Ortsteil von Igensdorf im Landkreis Forchheim, ist bekannt für seine zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Landschaft bietet dieser Ort alles, was das Herz begehrt. Wander- und Radwege durch die idyllische Umgebung laden zu ausgedehnten Touren ein, während die nahegelegenen Wälder und Parks Erholungssuchende anziehen, die Ruhe und Natur genießen möchten. Wer nach einem aktiven Tag einkaufen möchte, findet in der Umgebung kleine, charmante Läden sowie regionale Märkte, die frische Produkte und handgemachte Waren anbieten. In Oberrüsselbach wird somit für jeden Geschmack etwas geboten, was sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
In der Region bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besondere Highlights sind beispielsweise die Thermen in der Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für Familien sind Tierparks und Freizeitanlagen ideale Ziele, während Kulturinteressierte Museen und historische Stätten besuchen können. Städte wie Forchheim und Erlangen erweitern das Einkaufsspektrum mit Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, wodurch Shopping zu einem besonderen Erlebnis wird. Ob sportliche Betätigung, kulturelle Erlebnisse oder kulinarische Genüsse – in und um Oberrüsselbach findet jeder passende Aktivitäten und Anlaufstellen für seine Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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