Immobilie verkaufen in 91220 Schnaittach Schäferhütte
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Das Verkaufen einer Immobilie in der malerischen Region von 91220 Schnaittach Schäferhütte bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Dieser idyllische Ort, bekannt für seine historische Architektur und naturnahe Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach charmanten Landhäusern und modernen Einfamilienhäusern, die einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes, die wichtigsten Trends und die entscheidenden Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Schnaittach Schäferhütte zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Schäferhütte
- Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Schäferhütte
- Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Schäferhütte
- Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Schäferhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Schäferhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Schäferhütte
Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Schäferhütte
Der Verkauf eines Hauses in 91220 Schnaittach, Ortsteil Schäferhütte, bietet potenziellen Käufern die Chance auf ein Leben in einer idyllischen und landschaftlich reizvollen Umgebung. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Die Preise für Häuser in Schnaittach und insbesondere in Schäferhütte sind stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilien abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Grundstückspreise und Immobilienwerte in dieser Region in den letzten Jahren stabil geblieben sind, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine attraktive Basis darstellt, um in den regionalen Immobilienmarkt zu investieren. Potenzielle Käufer profitieren außerdem von der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten der Umgebung.
Hauspreise in 91220 Schnaittach Schäferhütte
Die Hauspreise in 91220 Schnaittach Schäferhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Schäferhütte
Der Wohnungsmarkt in der Region 91220 Schnaittach Schäferhütte zeigt eine zunehmende Dynamik, doch im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten ist er noch relativ entspannt. Insbesondere Wohnungen, die gut angebunden und modernisiert sind, gewinnen zunehmend an Attraktivität. Begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige mit einem flexiblen Arbeitsplatz eignen. Das idyllische und zugleich gut erreichbare Umfeld macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die naturnahe Lebensräume schätzen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen. Moderne Ausstattung, gute Energieeffizienz und eine ansprechende Lage mit schönem Ausblick sind Faktoren, die den Wert einer Wohnung in Schnaittach Schäferhütte erheblich steigern können.
Wohnungspreise in 91220 Schnaittach Schäferhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91220 Schnaittach liegt bei 4008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Schäferhütte
In der Region 91220 Schnaittach Schäferhütte zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, da viele Familien und Pendler die ruhige und naturnahe Lage schätzen, verbunden mit der Nähe zu Nürnberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was durch die landschaftlichen Gegebenheiten und den Wunsch nach Erhaltung des natürlichen Charakters der Gegend erklärt werden kann. In den letzten Jahren hat sich der Neubau in der Region etwas intensiviert, es entstehen jedoch hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die darauf abzielen, das dörfliche Ambiente zu bewahren. Diese Entwicklung führt dazu, dass die Preise für Grundstücke stabil bis leicht steigend sind, da die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur die Attraktivität der Region kontinuierlich erhöhen.
Grundstückspreise in 91220 Schnaittach Schäferhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91220 Schnaittach liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Schäferhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Schäferhütte
Die Schäferhütte in 91220 Schnaittach liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und bietet eine idyllische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten; die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Landstraßeninfrastruktur, die bequemes Reisen in das Umland ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schnaittach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und Neunkirchen am Sand. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A9, die eine zügige Verbindung nach Nürnberg im Süden und Bayreuth im Norden gewährleistet. Zudem gibt es Regionalbahnen, die regelmäßig fahren und eine Alternative für den Individualverkehr darstellen. Auch Busverbindungen sind gut ausgebaut und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Schäferhütte 14705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Schäferhütte
Die Region rund um die 91220 Schnaittach Schäferhütte bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die alle Generationen ansprechen. Umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Wanderwegen können Naturliebhaber bei ausgedehnten Spaziergängen oder Nordic-Walking-Touren die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen. Für Familien gibt es versteckte Picknickplätze und Abenteuerspielplätze, die zu vergnüglichen Stunden an der frischen Luft einladen. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in den nahen Wellnesscentern und Thermen perfekte Rückzugsmöglichkeiten. Zudem bietet die Schäferhütte selbst gemütliche Übernachtungsmöglichkeiten und rustikalen Charme, ideal für einen erholsamen Kurzurlaub.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Schnaittach sind vielfältig und reichhaltig. Die historische Altstadt von Schnaittach lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Sportbegeisterte können die zahlreichen Radwege erkunden oder im Swimmingpool des örtlichen Freibads ihre Bahnen ziehen. Kulturinteressierte haben die Gelegenheit, das Heimatmuseum oder die mittelalterlichen Festungsreste der Festung Rothenberg zu besichtigen. Für eine entspannte Einkaufstour bieten die umliegenden Städte Pegnitz und Lauf a.d. Pegnitz eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, während lokale Bauernhöfe frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. Kurzum, die Gegend hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit und vermittelt eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.
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