Immobilie verkaufen in 91220 Schnaittach Lillinghof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91220 Schnaittach Lillinghof bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der aufstrebenden Immobilienmarktregion Mittelfranken zu profitieren. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte, zieht zunehmend Käufer an, die das Beste beider Welten suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Schnaittach Lillinghof berücksichtigen sollten, um den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Lillinghof
- Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Lillinghof
- Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Lillinghof
- Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Lillinghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Lillinghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Lillinghof
Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Lillinghof
Der Verkauf eines Hauses in 91220 Schnaittach Lillinghof bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser malerischen Region, die sich durch ihre idyllische Lage und ländlichen Charme auszeichnet, finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Fachwerkhäuser und sanierte Bauernhöfe sind ebenso typisch für das Ortsbild wie attraktive Bungalows und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Art, Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Dabei spiegelt sich der Wert der hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte und die hohe Lebensqualität wider. Käufer sollten sich daher auf unterschiedliche Preisklassen einstellen, abhängig von den individuellen Eigenschaften und Vorzügen der jeweiligen Immobilie.
Hauspreise in 91220 Schnaittach Lillinghof
Die Hauspreise in 91220 Schnaittach Lillinghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Lillinghof
Der Wohnungsmarkt in 91220 Schnaittach Lillinghof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Metropolregion Nürnberg. Die Region wird von sowohl Käufern als auch Investoren geschätzt, da sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Arbeitszentren bietet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen finden regen Zuspruch. Familien und Berufspendler suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet Lillinghof ein ausgewogenes Angebot für verschiedene Käufergruppen, was den Verkauf einer Wohnung hier lukrativ macht.
Wohnungspreise in 91220 Schnaittach Lillinghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91220 Schnaittach liegt bei 3424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Lillinghof
In der Region 91220 Schnaittach Lillinghof zeichnet sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken ab, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg gestützt, was Lillinghof als Wohnort besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und Bauflächen nicht unbegrenzt verfügbar sind. In Lillinghof selbst und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich, aber nicht übermäßig viel gebaut, um das harmonische Landschaftsbild und die Wohnqualität zu bewahren. Neubauten und Bauvorhaben konzentrieren sich überwiegend auf individuell geplante Ein- und Zweifamilienhäuser und weniger auf größere Bauträgerprojekte. Diese Faktoren zusammen tragen zu einem ausgewogenen Immobilienmarkt in Lillinghof bei, der sich durch eine gesunde Nachfragesituation und begrenzte, aber dennoch ausreichend vorhandene Bauoptionen auszeichnet.
Grundstückspreise in 91220 Schnaittach Lillinghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91220 Schnaittach liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Lillinghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Lillinghof
Lillinghof, ein Ortsteil der Gemeinde Schnaittach im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, liegt in einer idyllischen und gleichzeitig strategisch günstigen Lage. Eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Alb, bietet er ein ruhiges ländliches Ambiente, das gleichermaßen durch seine Erreichbarkeit punktet. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A9 exzellent, sodass die Metropolregion Nürnberg in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind nutzbar, wenngleich dies in ländlichen Gebieten tendenziell weniger frequentiert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lillinghof liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die eine gute Erreichbarkeit und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dazu gehören die Stadt Pegnitz, der Ort Lauf an der Pegnitz sowie der Hauptort Schnaittach selbst. Vor allem Nürnberg, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, ist durch die gute Anbindung an die A9 schnell zu erreichen und erweitert damit das Einzugsgebiet für Pendler und Freizeitgestaltungen enorm. Das gut ausgebaute Straßennetz in der Region fördert darüber hinaus den Zugang zu umliegenden Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten in der Fränkischen Schweiz und dem Naturpark Fränkische Alb.
Aktuell leben in Lillinghof 8516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Lillinghof
Der idyllische Ort Lillinghof, Teil der 91220 Schnaittach, bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur finden sich hier Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die fränkische Landschaft einladen. In der nahen Umgebung gibt es zudem zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Festung Rothenberg, die Kulturinteressierten spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Für Erholungssuchende sorgt das örtliche Freibad mit seiner gepflegten Anlage für Abkühlung und Entspannung an heißen Sommertagen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Schnaittach selbst reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus für Abwechslung beim Shoppen sorgen.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst lockt mit seinen beeindruckenden Felsformationen und Höhlen und eignet sich hervorragend für Klettertouren und Höhlenwanderungen. Familien mit Kindern können im Freizeitpark Vol. nach Herzenslust spielen und toben, während Wellnessliebhaber sich in den Thermalbädern von Hersbruck verwöhnen lassen. Einkaufsfreunde kommen hingegen in der nahegelegenen Stadt Lauf an der Pegnitz auf ihre Kosten, wo ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sorgt.
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