Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Martin
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Der Verkauf einer Immobilie in 91245 Simmelsdorf St. Martin kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gemeinde in Bayern zieht durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu urbanen Zentren immer mehr interessierte Käufer an. Der lokale Immobilienmarkt bietet vielfältige Möglichkeiten, von historischen Einfamilienhäusern bis zu modernen Neubauten, und zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Simmelsdorf St. Martin beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über Chancen und strategische Überlegungen beim Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Martin
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Martin
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Martin
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf St Martin
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf St Martin
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf St Martin
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Martin
Das Verkaufen eines Hauses in 91245 Simmelsdorf St Martin bietet einige interessante Aspekte, die potenzielle Verkäufer und Käufer berücksichtigen sollten. In dieser landschaftlich reizvollen Region nahe Nürnberg findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den Geschmack und die Bedürfnisse verschiedener Interessenten ansprechen. Dominierend sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller, fränkischer Architektur ausgeführt sind. Daneben gibt es moderne Neubauten, die aktuell verstärkt nachgefragt werden. Die Preise für Häuser in 91245 Simmelsdorf St Martin variieren dabei stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der attraktiven Lage zwischen Natur und Stadt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnen. Wer also ein Haus hier verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren, während Käufer auf eine gute Auswahl an unterschiedlichen Haustypen stoßen.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf St Martin
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf St Martin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf St Martin verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Martin
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 91245 Simmelsdorf St Martin kann aufgrund ihres ländlichen Charmes und der naturnahen Lage eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein. Der Wohnungsmarkt in Simmelsdorf und besonders im Ortsteil St Martin zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg nutzen möchten. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem gewinnen energetisch sanierte Immobilien und Neubauten zunehmend an Bedeutung, da Käufer Wert auf energieeffizientes Wohnen legen.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf St Martin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Martin
Der Immobilienmarkt in 91245 Simmelsdorf St Martin zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, beeinflusst durch die ländliche, ruhig gelegene Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Nürnberg bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da neue Bauplätze aufgrund von Naturschutzauflagen und der topografischen Gegebenheiten nur schwer zu erschließen sind. In der Region wird aktuell recht wenig gebaut; vorwiegend sind es private Bauherren, die Einfamilienhäuser errichten. Dies trägt dazu bei, dass sowohl die Nachfrage konstant bleibt als auch die Preise für verfügbare Grundstücke stabil hoch sind. Möchte man ein Grundstück in Simmelsdorf St Martin verkaufen, hat man gute Chancen, langfristig Interessenten zu finden, die die Naturnähe und die ruhige Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf St Martin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf St Martin
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf St Martin
Simmelsdorf St Martin liegt im oberfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande der fränkischen Schweiz aus. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region ist durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen, die zu Ausflügen in die unberührte Natur einladen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Ortschaften ist durchaus vorteilhaft. Die Bundesstraße B2 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Simmelsdorf St Martin mit Lauf an der Pegnitz und Nürnberg, welche ca. 20 bzw. 30 Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Erlangen ist über gut ausgebaute Straßen binnen rund 40 Minuten zu erreichen. Zusätzlich gibt es eine Anbindung an das regionale Bahnnetz mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Nürnberg und Bayreuth, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet attraktive Möglichkeiten für Berufspendler sowie für Kultur- und Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in St Martin 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf St Martin
Simmelsdorf St Martin, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Frankenalb bietet vielfältige Optionen für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern oder Mountainbiken. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die tief in der Region verwurzelt sind. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Vereine für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten werden durch kleinere Läden und Wochenmärkte geboten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die verschiedene Interessen abdecken. Wanderfreunde können beispielsweise den Fränkischen Gebirgsweg erkunden, der durch atemberaubende Landschaften und idyllische Dörfer führt. Die Therme in Hersbruck bietet eine entspannende Auszeit mit vielfältigen Wellness-Angeboten. Für einen Shopping-Tag eignet sich die mittelalterliche Stadt Nürnberg, die mit ihren Einkaufsstraßen, Boutiquen und dem großen Einkaufszentrum “Franken-Center” alle Wünsche erfüllt. Kulturelle Highlights wie das Nürnberger Spielzeugmuseum oder das Deutsche Eisenbahnmuseum bieten Einblick in die Geschichte und Tradition der Region. So findet man in und um Simmelsdorf St Martin eine harmonische Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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