Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Franken bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, was sie für Käufer attraktiv macht. Aktuell verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern günstige Marktbedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Simmelsdorf Oberwindsberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
In 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, was sich auch in der Bauweise und den Grundstücksgrößen widerspiegelt. Viele Häuser verfügen über großzügige Gärten und bieten ausreichend Platz für Familien. Die Immobilienpreise in Simmelsdorf Oberwindsberg können je nach Alter, Größe und Zustand der Häuser variieren, liegen jedoch marktüblich im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare ländliche Gebiete in Bayern. Bei einem potenziellen Hausverkauf sind also vor allem die detaillierten Eigenschaften des Hauses und der aktuelle Markttrend entscheidend.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Oberwindsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Der Wohnungsmarkt in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg zeigt in den letzten Jahren eine wachsende Dynamik. Die Region punktet mit ihrer idyllischen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einer guten Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen in ruhigen Lagen mit Blick in die Natur und solchen, die über Balkone oder Gärten verfügen, erfreuen sich besonderer Nachfrage. Familien sowie Paare schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Angesichts der steigenden Immobilienpreise in den nahegelegenen Großstädten gewinnt der Verkauf von Wohnungen in Simmelsdorf Oberwindsberg zunehmend an Attraktivität für potenzielle Käufer, die nach einem bezahlbaren Rückzugsort suchen.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simmelsdorf Oberwindsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die reizvolle Lage und das attraktive ländliche Umfeld zurückzuführen ist. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es vermehrt in diese Region. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Bauprojekte sind zwar vorhanden, jedoch in einer überschaubaren Anzahl, da der Fokus vieler Bauherren auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen liegt, um den dörflichen Charakter und die Lebensqualität der Region zu erhalten. Dies führt zu einer selektiven Bautätigkeit, bei der neue Bauvorhaben sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhalt der Natur und Tradition zu wahren.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simmelsdorf Oberwindsberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Der kleine, malerische Ortsteil Oberwindsberg der Gemeinde Simmelsdorf liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Nürnberger Lands in Mittelfranken. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, Wälder und sanften Hügel aus und bietet somit ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die verkehrstechnische Anbindung von Oberwindsberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Innerhalb kurzer Fahrzeiten sind einige wichtige Verkehrsadern erreichbar, die den Zugang zu größeren Städten erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf Oberwindsberg liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Zu nennen sind unter anderem Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und Eckental, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Nürnberg, die größte Stadt im näheren Umfeld, ist ebenfalls über die B14 und die Autobahn A9 gut erreichbar, sodass Pendler eine gute Anbindung an den urbanen Raum haben. Die Verkehrsanbindung wird ergänzt durch regionale Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine Verbindung zu den Bahnhöfen in der Region sicherstellen, wodurch auch eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz gegeben ist.
Aktuell leben in Oberwindsberg 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Oberwindsberg
Simmelsdorf Oberwindsberg ist ein malerischer Ort, der eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die frische Luft und die idyllische Landschaft zur Entspannung beitragen. Familien finden hier zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Ein Besuch des nahegelegenen Felsenkellers oder der historischen Ruine Hohenstein bietet kulturelle Einblicke und spannende Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch ausgiebige Einkaufstouren problemlos möglich sind.
In der Region rund um Simmelsdorf Oberwindsberg gibt es viele weitere Attraktionen und Angebote für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bieten der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst zahlreiche Wanderwege durch malerische Landschaften und zu beeindruckenden Aussichtspunkten. Auch die nahegelegenen Thermen, wie die Kristall Palm Beach in Stein, laden zur Erholung und Entspannung ein. Für Shopping-Begeisterte gibt es größere Einkaufszentren in Nürnberg und Erlangen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten bieten. So lassen sich Ausflüge in die Natur harmonisch mit Kultur und Shopping verbinden, um ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung