Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91245 Simmelsdorf Oberndorf bietet spannende Chancen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die bayerische Landschaft, zieht zunehmend Interessenten an, die Wert auf naturnahe Lebensqualität legen. In den vergangenen Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in der Region stabil entwickelt, was den Zeitpunkt zum Verkauf besonders günstig macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beachten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie in Simmelsdorf Oberndorf erfolgreich verkaufen möchten. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsunterzeichnung – entdecken Sie wertvolle Tipps und Hintergrundinformationen, die Ihnen bei Ihrem Vorhaben helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
In 91245 Simmelsdorf Oberndorf ist das Angebot an verschiedenen Haustypen vielfältig und spiegelt die ländliche Idylle der Region wider. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und modernen Neubauten, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Region. In der Regel sind die Immobilienpreise jedoch verhältnismäßig moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, was Simmelsdorf Oberndorf zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die Ruhe und Natur schätzen. Die wertsteigernden Aspekte wie naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte sorgen für eine stabile Nachfrage.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 91245 Simmelsdorf Oberndorf präsentiert sich derzeit als lebhaft und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen, ländlich geprägten Region Bayerns hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was auf die attraktive Kombination von ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Städte, wie Nürnberg und Erlangen, zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Wohnungen in historischen Gebäuden, die häufig durch ihren charmanten Charakter punkten. Familien und Pendler schätzen zudem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon. Wer also eine Wohnung in Simmelsdorf Oberndorf verkaufen möchte, kann von der aktuellen Nachfrage durchaus profitieren, insbesondere wenn die Immobilie modernisiert und gut gepflegt ist.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simmelsdorf Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
In 91245 Simmelsdorf Oberndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die attraktive Nähe zu Nürnberg machen die Region besonders interessant für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nur begrenzt Schritt mit der wachsenden Nachfrage, was zu einer Verknappung führt. Trotz der gestiegenen Nachfrage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da vor allem der Bedarf an Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten besteht. Investoren und Bauherren sollten daher rasch handeln, wenn sie ein Grundstück in dieser begehrten Region erwerben möchten, da die begrenzte Verfügbarkeit die Preise in die Höhe treiben könnte.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
Simmelsdorf Oberndorf liegt im Süden Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Bayern. Der malerische Ortsteil gehört zur Gemeinde Simmelsdorf im Landkreis Nürnberger Land. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Alb bietet Simmelsdorf Oberndorf eine idyllische und ruhige Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern, die sich perfekt für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Die umliegenden Städte und Orte umfassen unter anderem Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und die Stadt Röthenbach an der Pegnitz. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, besonders für Pendler. Mit dem Auto erreicht man in etwa 30 Minuten die Großstadt Nürnberg, was durch die nahegelegenen Bundesstraßen erleichtert wird. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Busverbindungen und der nahe Bahnhof in Simmelsdorf ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte.
Aktuell leben in Oberndorf 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Oberndorf
Der malerische Ortsteil Oberndorf in der Gemeinde Simmelsdorf mit der Postleitzahl 91245 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die naturnahe Erholung in vollen Zügen genießen kann. Die klare, frische Luft und die vielfältigen Wanderwege machen Oberndorf zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst weitere Gelegenheiten für abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten. Ein kleines, aber feines Einkaufsangebot mit lokalen Geschäften versorgt die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen und sorgt für ein angenehmes und entspanntes Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Simmelsdorf Oberndorf gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Radfahren einlädt. Für Geschichts- und Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Forchheim Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserpfalz und das Rathaus. Die Therme Obernsees in der Nähe von Mistelgau sorgt mit ihren Thermalbädern und Wellnessangeboten für entspannte Stunden und Erholung pur. Zudem lädt die Stadt Nürnberg mit ihrem umfangreichen Kulturangebot und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vom historischen Handwerkerhof bis hin zu modernen Einkaufszentren wie der „Franken-Center“, zu einem abwechslungsreichen Ausflug ein. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von traditionellen fränkischen Restaurants bis hin zu gemütlichen Landgasthöfen, die regionale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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