Immobilie verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hiltpoltstein, insbesondere in der Gemeinde Erlastrut, zeigt eine vielversprechende Dynamik. Die ruhige ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht die Region für Käufer attraktiv. Eigentümer von Immobilien in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut befinden sich in einer günstigen Position, um von der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
- Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
- Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
- Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
Das Verkaufen eines Hauses in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut erfordert ein umfassendes Wissen über die regionale Immobilienlandschaft. In dieser Gegend findet man eine abwechslungsreiche Mischung von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reicht. Auch charmante Reihenhäuser und großzügige Landhäuser sind in dieser malerischen Region keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Hiltpoltstein Erlastrut variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Während ältere, renovierungsbedürftige Immobilien tendenziell günstiger sind, erzielen neuwertige oder kürzlich modernisierte Häuser häufig höhere Preise. Der Markt in dieser ländlichen Region zeigt jedoch generell eine stabile Nachfrage, die auch durch die attraktive, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte bedingt ist.
Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
Die Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
Der Wohnungsmarkt in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut ist aktuell recht stabil. Die Region, die sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Fränkischen Schweiz auszeichnet, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die ruhige, aber gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern finden schnell Abnehmer. Immobilien, die hochwertige Materialien und energieeffiziente Technologien nutzen, sind ebenfalls sehr gefragt, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneinsparungen Wert legen.
Wohnungspreise in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 3616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Hiltpoltstein Erlastrut, mit der Postleitzahl 91355, ist derzeit relativ hoch. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Hiltpoltstein Erlastrut eine kleine, ländliche Gemeinde ist und nicht viele Bauflächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden. Die lokale Bauwirtschaft zeigt eine moderate Aktivität, was sowohl auf das Wachstumspotential des Ortes als auch auf das Bestreben hinweist, den ländlichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
Der Ortsteil Erlastrut in der Gemeinde Hiltpoltstein liegt malerisch eingebettet in die fränkische Schweiz, einer Region in Nordbayern, bekannt für ihre beeindruckenden Landschaften und idyllischen Dörfer. Erlastrut selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, welche besonders für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der ländlichen Lage eher begrenzt, jedoch sind umliegende Städte und größere Verkehrsknotenpunkte mit dem Auto gut erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind Forchheim, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt und infrastrukturell gut ausgestattet ist, sowie Erlangen und Nürnberg, die jeweils in rund 30 bis 45 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Der nächste Autobahnanschluss ist die A9, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Berlin bietet. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landstraßen für die Anbindung an die umliegenden Ortsteile und Gemeinden.
Aktuell leben in Erlastrut 1532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Erlastrut
Hiltpoltstein im Landkreis Forchheim bietet Einwohnern und Besuchern in der Postleitzahl 91355 eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Fränkischen Schweiz, laden gut markierte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Wer Entspannung sucht, kommt in den schönen Parkanlagen und Bädern der Umgebung auf seine Kosten. Zahlreiche Traditionsgasthöfe und Restaurants verwöhnen mit fränkischer Küche und regionalen Spezialitäten. Zudem bietet Hiltpoltstein durch seine Nähe zu Städten wie Forchheim und Erlangen eine gute Anbindung zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden mit lokalem Charme bis hin zu größeren Einkaufszentren. Ein aktives Vereinsleben sorgt zudem für kulturelle und sportliche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
In der Region um 91355 Hiltpoltstein können Bewohner und Touristen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten genießen. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Walberla-Massiv exzellente Möglichkeiten für Kletterliebhaber und Wanderfreunde. Für Familienausflüge eignet sich der Wildpark Hundshaupten, wo Groß und Klein heimische Tierarten in naturnaher Umgebung erleben können. In Sachen Erholung lädt das Königsbad Forchheim zu Entspannung und Wasserspaß ein. Für Einkaufstouren lohnt sich ein Besuch im Einkaufszentrum “AEZ” in Forchheim oder ein Bummel durch die historische Altstadt von Erlangen mit ihren vielfältigen Boutiquen und Geschäften.
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