Immobilie verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
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Hiltpoltstein Wölfersdorf im Herzen der fränkischen Schweiz bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die potenzielle Immobilienkäufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnobjekten, besonders aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Landschaft. Wer eine Immobilie in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf verkaufen möchte, sollte diese Faktoren nutzen, um Interessenten anzusprechen und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hiltpoltstein Wölfersdorf beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps und nützliche Informationen für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
- Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
- Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft und der Markttrends. In dieser ländlich geprägten Region dominieren überwiegend Einfamilienhäuser, die häufig im traditionellen fränkischen Baustil errichtet sind. Gelegentlich finden sich auch moderne Architekturen und großzügige Landhäuser in der Umgebung. Die Preise für Häuser in Hiltpoltstein Wölfersdorf variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des jeweiligen Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region vergleichsweise moderat sind, wenn man sie mit urbanen Zentren vergleicht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich daher gut informieren und professionellen Rat einholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
Die Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
Der Wohnungsmarkt in Hiltpoltstein Wölfersdorf, einem idyllischen Ortsteil im Landkreis Forchheim, präsentiert sich aktuell als stabil und leicht positiv entwickelt. Die Nachfrage bleibt konstant, besonders durch die attraktive Lage im bayerischen Fränkischen Schweiz Naturpark, der sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Bevorzugt gesucht werden gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und modernen Annehmlichkeiten, sowie Neubauten, die energieeffiziente Standards bieten. Auch kleinere Wohnungen, die für Pendler nach Nürnberg oder Bamberg geeignet sind, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Im Allgemeinen können Verkäufer derzeit mit zufriedenstellenden Preisen rechnen, vor allem wenn das Objekt gepflegte Außenanlagen und eine hochwertige Ausstattung aufweist.
Wohnungspreise in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
Das Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf kann aufgrund der spezifischen Marktdynamik in dieser ländlichen Region teilweise herausfordernd sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Hiltpoltstein und speziell im Ortsteil Wölfersdorf ist recht moderat und wird durch die naturnahe Umgebung und die ruhige Lage bestimmt. Viele Interessenten sind Familien oder Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da in der Region vergleichsweise wenig Bauland zur Verfügung steht und mehrere Parzellen häufig über lange Zeiträume hinweg unberührt bleiben. Aktuelle Bauprojekte konzentrieren sich primär auf Ein- und Zweifamilienhäuser. Großvolumige Bauvorhaben sind selten, was die bauliche Entwicklung eher gemächlich voranschreiten lässt. Interessenten und Verkäufer sollten sich daher auf eine etwas längere Verkaufsdauer einstellen, dennoch könnten naturnahe Lagen potenzielle Käufer anziehen.
Grundstückspreise in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
Die Ortschaft 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf befindet sich in der malerischen Fränkischen Schweiz und gehört zum Landkreis Forchheim in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und reichlich bewaldeten Gebieten bietet Wölfersdorf eine idyllische und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B2 eine zentrale Rolle spielt, da sie den Ort mit umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hiltpoltstein Wölfersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die neben einer guten Infrastruktur auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Gräfenberg, welches nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Egloffstein und Pottenstein, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Die nächstgrößeren Städte, wie Forchheim und Erlangen, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsangebote. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraße B2 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den überregionalen Verkehrsnetzen darstellt und eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten, wie Nürnberg oder Bamberg, ermöglicht.
Aktuell leben in Wölfersdorf 1532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Wölfersdorf
Hiltpoltstein Wölfersdorf 91355 bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit versprechen. Die malerische Landschaft in Franken lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die idyllischen Wege durch dichte Wälder und entlang von Bächen führen. Für jene, die nach Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Erholungsgebiete, die mit Naturbelassenheit und Ruhe punkten. Diverse traditionelle Märkte und kleine Geschäfte im Ortskern bieten lokale Produkte und Handwerkskunst an, wodurch das Einkaufen hier zu einem besonderen Erlebnis wird.
Auch in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lädt das Felsenbad Pottenstein zu einem erfrischenden Badevergnügen inmitten beeindruckender Felsformationen ein. Der Botanische Garten in Erlangen bietet einen ruhigen Rückzugsort und ermöglicht Besuchern, eine Vielzahl exotischer Pflanzen zu entdecken. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum “Erlangen Arcaden” eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Zudem bietet der nahegelegene Nürnberger Tiergarten nachhaltige Erholung und Bildungsangebote in einer weitläufigen, naturnah gestalteten Anlage.
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