Immobilie verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
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Das malerische Hiltpoltstein Görbitz, eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet Immobilienbesitzern eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser Region machen den Verkauf von Immobilien besonders lohnenswert. Verkaufsinteressierte können von den attraktiven Immobilienpreisen und der stabilen Investitionslandschaft profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 91355 Hiltpoltstein Görbitz beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Entscheidungshilfen zu bieten. Von den aktuellen Marktbedingungen bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – alles wird detailliert beschrieben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
- Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
- Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
- Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
Beim Verkauf eines Hauses in 91355 Hiltpoltstein Görbitz können Hausbesitzer auf eine Reihe von Haustypen stoßen, die typisch für die Region sind. In dieser ländlichen und zugleich gut angebundenen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist oft traditionell, mit modernen Akzenten, und viele Häuser haben großzügige Gärten. Was die Preise betrifft, so liegen die Kosten für Immobilien in Hiltpoltstein Görbitz im mittleren bis oberen Preissegment, abhängig von Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Die Nähe zu größeren Städten und die idyllische Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität und damit zu den Preisen in dieser Region bei.
Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
Die Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Görbitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hiltpoltstein Görbitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 91355 Hiltpoltstein Görbitz bewegt sich derzeit in einem stabilen Bereich, wobei eine steigende Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind dabei familienfreundliche Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig eine Anbindung an die lokalen Infrastrukturen gewährleisten. Darüber hinaus erfreuen sich sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch in Bezug auf niedrigere Nebenkosten sind. Investoren und Selbstnutzer schätzen gleichermaßen das harmonische Umfeld und die Nähe zu den Naherholungsgebieten, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
Der Verkauf von Grundstücken in 91355 Hiltpoltstein Görbitz ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region konstant hoch ist. Diese Gegend besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer Konkurrenzsituation unter den Kaufinteressenten führt. Der regionale Bausektor zeigt eine moderate bis starke Bautätigkeit, wobei viele Neubauprojekte insbesondere im Ein- und Zweifamilienhausbereich umgesetzt werden. Die Baubranche profitiert hier von der hohen Nachfrage, was sich auch auf die Grundstückspreise auswirkt, die in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind.
Grundstückspreise in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
Der Ortsteil Görbitz gehört zur Gemeinde Hiltpoltstein und liegt im bayerischen Landkreis Forchheim. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet Görbitz eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Hügel, Wälder und Felder aus, die zu entspannenden Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Trotz seiner ländlichen Lage profitiert Görbitz von einer guten Verkehrsanbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Görbitz finden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Hiltpoltstein, zu der der Ortsteil gehört. Weitere nahegelegene Städte sind Betzenstein, Egloffstein und Gräfenberg, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A9. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, das rund 40 Kilometer entfernt liegt, sowie nach Bayreuth und Bamberg. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gegeben ist.
Aktuell leben in Görbitz 1532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Görbitz
Hiltpoltstein Görbitz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die malerischen Landschaften, vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten und atemberaubenden Aussichtspunkten. Wer Entspannung sucht, findet sie in den gepflegten Parkanlagen und in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die eine breite Palette an Wohlfühl-Massagen und Gesundheitsanwendungen anbieten. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsfreudige kommen in den gut sortierten Fachgeschäften und bei den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden.
In der unmittelbaren Umgebung von Hiltpoltstein Görbitz gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein beliebtes Ziel ist die Stadt Forchheim, die mit ihrem historischen Stadtkern und charmanten kleinen Läden zum Bummeln einlädt. Das nahe gelegene Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, bietet eine Fülle an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie den Bamberger Dom und die alte Hofhaltung. Für Naturfreunde ist ein Besuch im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst empfehlenswert, der zahlreiche Wander- und Radwege, Kletterfelsen und Höhlen erkunden lässt. In Erlangen kann man in modernen Einkaufszentren und beliebten Einkaufsstraßen ausgiebig shoppen. Diese vielfältigen Möglichkeiten garantieren, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist und keine Langeweile aufkommt.
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