Immobilie verkaufen in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
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Den Verkauf einer Immobilie in der malerischen Kleinstadt Gräfenberg, speziell in der begehrten Wohnlage Lillinger Höhe, zu planen, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der lokale Immobilienmarkt in 91322 Gräfenberg hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen, begünstigt durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg. Gut gepflegte Immobilien in Lillinger Höhe erfreuen sich daher einer wachsenden Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gräfenberg berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
- Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
- Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
- Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
Beim Verkauf eines Hauses in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe kann man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen stoßen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung von klassischen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows sowie charmanten Doppelhaushälften aus. Außerdem sind oft traditionell fränkische Fachwerkhäuser in der Umgebung zu finden, die durch ihre historische Bauweise und detailreiche Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und den individuellen Ausstattungsmerkmalen ab. Die Preisspanne ermöglicht sowohl für Käufer als auch Verkäufer flexible Vereinbarungen je nach Marktgegebenheiten und spezifischen Anforderungen.
Hauspreise in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
Die Hauspreise in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gräfenberg Lillinger Höhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
Der Verkauf einer Wohnung in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe kann eine lukrative Gelegenheit sein, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile bis steigende Tendenz. Gräfenberg liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern wegen seiner ruhigen und naturnahen Lage beliebt. Besonders begehrt sind vor allem Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Energiewert, die gleichzeitig eine idyllische Aussicht und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Auch Wohnungen mit historischen Charme und renovierten Altbau-Elementen finden schnell Interessenten, da sie den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Neben Einfamilienhäusern sind es vor allem großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die auf dem Markt besonders gefragt sind. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zu Erholungsgebieten und Wanderwegen, was Gräfenberg Lillinger Höhe zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Wohnungspreise in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91322 Gräfenberg liegt bei 2868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
In der Region 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die charmante ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Vor allem Menschen aus urbanen Ballungsräumen suchen hier nach Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu schnellen Verkaufsprozessen führt. Die begrenzte Verfügbarkeit und die steigende Nachfrage treiben auch die Preise nach oben, sodass Investitionen in Grundstücke durchaus lohnenswert sein können. In letzter Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, mit besonderen Schwerpunkten auf Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte, die dem Bedarf nach individuellen Wohnlösungen gerecht werden. Lokale Bauträger und private Bauherren sorgen somit für eine kontinuierliche Weiterentwicklung der Wohninfrastruktur, während gleichzeitig der ländliche Charakter der Region bewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91322 Gräfenberg liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
Die Lillinger Höhe in Gräfenberg 91322 bietet eine malerische Umgebung im Landkreis Forchheim in Bayern. Gelegen auf einer Anhöhe, bietet dieser Ort beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die von Feldern, Wäldern und kleineren Anhöhen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre gut markierten Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräfenberg befinden sich Orte wie Weißenohe, Igensdorf und Egloffstein. Die Verkehrsanbindung der Lillinger Höhe ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sehr gut, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Erlangen bietet. Zudem ist Gräfenberg Endpunkt der Gräfenbergbahn, die eine Bahnverbindung bis nach Nürnberg ermöglicht. Dies gewährleistet sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten eine problemlose und schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Lillinger Höhe 4294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Lillinger Höhe
Die Lillinger Höhe in Gräfenberg mit der Postleitzahl 91322 bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre ist dieser Ort perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gut ausgebauten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch für Radfahrer gibt es zahlreiche Routen, die durch die hügelige Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe ebenfalls ausreichend, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Gräfenberg und die Lillinger Höhe bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der Nachbarschaft befindet sich der Naturpark Fränkische Schweiz, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und Höhlen Wanderer und Kletterer gleichermaßen anzieht. Der nahe gelegene Königssee ist ein beliebter Ort zum Schwimmen und für Bootsausflüge. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten zu entdecken, wie die Burg Egloffstein oder das Fränkische-Schweiz-Museum. Wer gerne einkauft, kommt in Erlangen und Nürnberg voll auf seine Kosten. Hier findet man alles von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu großen Einkaufszentren. Damit bietet die Region eine perfekte Mischung für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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